Kiinteistösiirron tiivistelmän määritelmä

Määritelmä: Tiivistelmä otsikosta on kirjallinen historia kaikista tallennetuista asiakirjoista ja menettelyistä, jotka liittyvät tiettyyn omaisuuteen.

Tunnetaan myös nimellä: abstrakti

Esimerkkejä: Asiamies tai otsikko yritys tutkii kaikki kiinteään omaisuuteen liittyvät kirjalliset tietueet ja laatii kirjallisen historian.

Miksi tiivistelmä otsikosta?

Kun ostat kiinteistöä, et halua ostaa kiinteää omaisuutta tai muita ongelmia, joita et tiedä.

Jos aiot ostaa kotiin liens on sitä, sinun täytyy tietää, mitä he ovat ja kuinka paljon. Et myöskään halua kyselyn ongelmia. Et myöskään halua väittää omaisuuttaan piiloutua siellä; esimerkki on entinen puoliso, joka väittää omistajuudesta, jota ei ole mainittu otsikossa. Otsikon abstraktin tulee näyttää kaikki, mitä kirjataan lääninhallituksessa suhteessa ostamaan omaisuuteen.

Kaikki tämän lain mukaiset liens, encumbrances, encroachments ja claims. Vain rekistereitä löydetään tuomioistuimelta, mutta normaalisti kaikki, joita ei ole tallennettu, ei ole yhtä suuri uhka, ja voit ostaa osavastuuvakuutusta kattamaan tuntemattomien otsikkovikoja. Asianajaja tai erikoislääkäri etsii maakuntatiedostoja tavallisesti tätä. Asianajajan tulee lukea abstrakti ja kommentoida mahdollisia ongelmia. Et halua allekirjoittaa pisteviivalla, kunnes tämä on tehty.

Millaisia ​​asioita löytyisi

Tämä voi olla melko paksu paperi, sillä kopio kaikista löytyneistä tavaroista on siellä tarkkailla huolellisesti.

• Liens: mekaanikko- ja korjauslainat tai liisaukset kiinteistöstä lainaksi otetuista rahoista, toinen asuntolaina jne.
• Verohelpotukset: Jos kiinteistöverot ovat jälkikäteen, kiinteistöön voi liittyä verovelkakirjoja. He ovat etuoikeutettuja muihin lainoihin verrattuna ja voit menettää omaisuuden, jos heitä ei makseta.
• HOA liens: Jos et maksa HOA-maksusi, he voivat panna pantin kiinteistöön.
• HOA-rajoitukset ja liitot: Sinun on tiedettävä, mitä voit ja ei voi tehdä omalla omaisuudestasi, joten nämä ovat tärkeitä sääntöjä, joita olet lukenut.
• Kyselytutkimukset ja huomautukset: Jos omaisuuttasi on loukkaantumisia, ne näkyvät mittaajien huomautuksissa. Esimerkki olisi se naapuri, joka rakentaa uuden aidan jalan kiinteistösi riviin.
• Easements: Useita apuvälineitä on usein. Usein sanottu tietyn määrän jalkoja pitkin kiinteistön rivin varattu asennukseen ja korjaukseen viemäriin, vesilinjat, jne. Et halua rakentaa kannen yli tämän tilan, koska easement sallii apuohjelma repiä se tekevät työnsä.

Kuten näette, otsikon abstrakti on tärkeä asiakirja, jonka ymmärtää.