Ovat eläkeläiset hyvä sijoitus

Eläkkeellä olevat yhteisöt tarjoavat erityisiä mukavuuksia, jotka palvelevat yli 55 ihmistä. Sijoittamalla kotiin yhdessä näistä yhteisöistä on sen etuja ja haittoja. Kun pystyt kohdistamaan hyvin niche-ryhmän, voit rajoittaa itseäsi, koska nämä yhteisöt ovat paljon yleisempiä tietyillä maan alueilla. Tässä ovat positiiviset ja negatiiviset investoinnit tällaiseen omaisuuteen.

7 ammattilaisten sijoittamista eläkkeelle kotiin

Eläkkeelle sijoittamisen sijoituskohteena on useita positioita.

Baby boomers eläkkeellä päivittäin ja etsivät ihanteellinen paikka viettää vapaa-ajan. Tässä on seitsemän asiaa, jotka kannattaa harkita.

1. Toivottavat alueet:

Yli 55-yhteiskunnan sijoittamisen ensimmäinen perusta on sää. Nämä asunnot sijaitsevat tyypillisesti lämpimimmissä ilmastoissa, kuten Floridassa tai Kaliforniassa. Suuri sää on myyntipiste itsessään. Ei vain voit mennä ja tarkistaa omaisuuden investointi, mutta voit myös ottaa auringonpaistetta, kun olet sen.

Lämpimämpien ilmastojen lisäksi eläkeyhteisöt sijaitsevat tyypillisesti lähellä aktiivista kaupunkia tai yliopistokampusta . Tämä ei tarkoita sitä, että lähistöllä on monia toimintoja, mutta se tarkoittaa myös sitä, että on todennäköisesti laadukasta terveydenhuoltoa . Eläkeyhteisöt ovat yleisiä lähellä yliopistoja, jotka ovat tunnettuja tähtien terveydenhuollon ohjelmista, kuten Johns Hopkins tai UCLA.

2. Ikääntyvä väestö:

Suurten ikäluokan sukupolven jäsenet ovat lähestymässä eläkeikää ja etsivät paikka, johon he voivat kutsua kotiin myöhempinä vuosinaan. Ei ainoastaan, mutta ihmiset elävät kauemmin kuin koskaan ennen. Vanhuusyhteisöt ovat hyvä paikka tämän ikääntyvän väestön asettumiselle tulevina vuosina.

3. Huolto Sisältyy:

Kun ostat tai vuokraat eläkelaitoksessa, kuukausimaksut kattavat usein asunnon omistajan huollon. Jokainen yhteisö eroaa toisistaan, mutta nämä palkkiot voivat kattaa kaiken taloudenhoidosta ulkoporealta. Ulkotaidolla, mutta sitä ei tarvitse ylläpitää, on houkutteleva tämän väestön ikääntymiseen.

4. Target Market:

Kun sijoitat eläkkeelle, sinulla on hyvin tarkat kohdemarkkinat. Koska useimmat eläkeyhteisöt vaativat asukkaita 55-vuotiaita tai vanhempia, kun etsit ostajia tai vuokraajia omaisuudestasi, tiedät, kenelle kohdistat, ja voit kehittää markkinointisuunnitelman, joka valittaa tästä väestötieteellisestä.

5. Palvelut:

Retkeilyyhteisöissä on lukuisia mukavuuksia. Harjoitteluluokista, opetuskursseista ja vapaa-ajan aktiviteeteista on aina jotain tekemistä yhteisössä.

6. Hiljainen yhteisö:

Monet eläkeyhteisöt ovat aidatut, eikä niitä voi käyttää katuliikenteessä. Lisäksi keskimääräinen kotikoko on vain yksi tai kaksi ihmistä, joten melun määrä yhteisössä on vähintään.

7. Vähemmän kulumista ja kuolemaa:

Kotona asuu vain yksi tai kaksi ihmistä, eikä lapsia, joten kiinteistöstä tulee vähemmän kulutusta.

3 Vanhainkotiin investoimista koskevat haitat

Myös eläkkeelle siirtymistä ostettaessa asunnossa tehtäviä investointeja on harkittava negatiivisesti. Rajoitat itseäsi yli 55-vuotiaalle väestölle, joka vie kyseisenikäisen potentiaalisen vuokraajan tai ostajan. Tässä on kolme asiaa, jotka ovat tietoisia.

1. Kuukausimaksut:

Vaikka jotkut yhteisöt eivät sitä vaadi, useimmissa eläkkeelle jääneissä yhteisöissä sinun on maksettava kuukausipalkkio eläkkeelle kotiin. Maksun määrä vaihtelee yhteisön mukaan, mutta se voi sisältää mm. Apuohjelmia, pihan ylläpitoa ja siivousta. Omistajaksi sinun on maksettava tämä maksu riippumatta siitä, pystytkö löytämään vuokraajan omistuksestasi.

2. Niche Market:

Sijoituskiinteistön ostaminen eläkeyhteisössä rajoittaa mahdollisen ostaja- tai vuokrapoolin.

Sinun on yleensä oltava vähintään 55-vuotias asumaan kotona, joten tämäntyyppinen investointi välittömästi katkaisee suuren osan väestöstä.

3. Rajoitetut sijoituskiinteistöt:

Eläkevakuutusyhteisöjä ei löydy kaikista naapurustosta. Kuten puhutaan edellä, on olemassa erityisiä alueita, joissa nämä koteja ovat yleisesti. Lisäksi varsinaisessa yhteisössä on käytettävissä vain tiettyjä sijoituskohteita. Nämä ovat yleensä yhden perheen koti tai osakehuoneisto.