Ovat osuuksia parempi sijoitus kuin kiinteistöt?

Arizonassa, Nevadassa, Kaliforniassa ja Floridassa kiinteistöjen hinnat laskivat vuosina 2004-2006. Kyllä, he nousivat myös muualla maassa, mutta nämä neljä valtiota kokivat parhaimman , ja sitten pahimman rinnan.

Tässä nousevassa vaiheessa näytti siltä, ​​jokainen joka käveli ovesta kysyi minulta, olisiko minun pitänyt investoida vuokra-asuntoon. Aloin tuntea rikki tietueen.

Koska he kertoisivat minulle kertomuksen naapurinsa tai työtoverinsa tarinan jälkeen, joka vain käänsi talon ja teki kuukausittain 50 000 dollaria, ehdottaisin heille, että aina kuulivat sanaa "kiinteistö", että he henkisesti lisäsivät sanaa "teknologian varastot". Jotkut kuuntelivat.

Kun kiinteistömarkkinat kaatui, löysin kokonaan uuden ihmisryhmän toimistossani vuosina 2009 ja 2010 ja kysyin minulta, olisiko heidän pitänyt myydä kotejaan vai anna heidän mennä sulkemiseen. Monille lukijoille tuntuu oudolta, että asiakkaani jopa kysyisivät minulta tämän kysymyksen, mutta ymmärrän, että Arizona on turvautumaton valtio, mikä tarkoittaa, että joku voi käydä kotoa kotiinsa ja pankki ei voi mennä jälkensä jäljelle jäävään velkaan.

Yritin rakentaa verkko resursseja niille, joiden kodeissa oli vakavasti veden alla. Yksi nainen, jonka löysin, osoittautui ilmiömäiseksi neuvottelijaksi ja pystyi saamaan monet pankit muuttamaan lainoja asiakkaideni puolesta.

Olin puhelimessa tämän kanssa yhden päivän kanssa, kun hän sanoi "hyvin varastot ovat paljon parempi sijoitus kuin kiinteistöjen oikea? Olet taloudellinen suunnittelija, joten tietysti se mitä kerro asiakkaillemme."

Olin sanaton.

Hän jatkoi: "Joten, jos olisitte panneet kaikki rahat Googlelle, kun se tuli ulos IPO: n kanssa, olisit nyt asetettu, eikö?"

Vastasin: "Niin, ja jos laittakaa rahat sataan muuhun varaan, jonka voisin nimetä, juuri nyt sinä olisit rikki. "

Jotta voit selvittää, onko yksi investointi parempi kuin toinen, sinun on ensin määriteltävä" parempi ". Sinun täytyy tietää, mikä tekee sinulle hyvän sijoituksen.

Aloita muutamalla kysymyksellä, kuten:

Mitkä tavoitteet mainostavat, mitkä investoinnit todennäköisesti auttavat sinua saavuttamaan ne asetetun aikakehyksen aikana?

Haluatko olla kätesi sijoituksesi johtaja tai passiivinen sijoittaja?

Tarvitsetko investointisi tulon tuottamiseksi pian tai etsitkö pääoman arvostusta?

Mitkä ovat investoinnin rahoittamiseen tarvittavat verotukselliset seuraukset ja vähimmäismyyntimäärä?

Arvioi sitten molempien kantojen ja kiinteistöjen ominaispiirteet sen määrittämiseksi, mikä voisi olla sopivin tavoitteiden valossa.

Osakkeilla ja kiinteistöillä on monia yhtäläisyyksiä investoinneissa:

• Sekä varastot että kiinteistöt sisältävät riskien ja tuoton välisiä kompromisseja.
• Molemmat voidaan ostaa aloittelijoilta - mutta niiden ei pitäisi olla.
• Molemmat voivat tehdä sinulle paljon rahaa - tai menettää paljon rahaa.
• Sekä kantojen että kiinteistöjen kanssa, jos käytät vipuvaikutusta (lainaa rahaa ostaa sijoitus) voit menettää enemmän rahaa kuin sijoitat.
• Sekä kantoja että kiinteistöjä voidaan helposti ostaa julkisen kaupankäynnin kohteena olevien rahastojen, kuten osakeindeksirahastojen tai REIT: n (Real Estate Investment Trusts) kautta. Tämä on yleensä paras valinta niille, joilla ei ole tietämystä ja kokemusta yksittäisten varastojen ja kiinteistöostojen arvioimiseksi.
• Sekä kalakannat että kiinteistöt voivat tuottaa tuloja; varastot maksamalla osinkoja ja kiinteistöjä vuokratuottojen kautta.

Liian monet kokemattomat sijoittajat ostavat varastoja ja kiinteistöjen ajattelua, sillä he tekevät helposti rahaa. Se ei toimi näin. Jatkuva rahan tekeminen investoinneilla edellyttää kokemusta ja tietämystä.

Mitä kaikkia yhtäläisyyksiä on, mitkä ovat erot?

Stocks (olettaen, että ne ovat julkisesti noteerattuja varastoja) ovat yleensä nestemäisiä - joten voit myydä ne melko helposti. Kiinteistöjen myynti paikasta ja markkinoista voi kestää kuukausia tai vuosia.

Lähtökohta: Mielestäni sekä varastot että kiinteistöt voivat olla sopivia investointeja eläkkeelle siirtymiseen. Onko parempi kuin toinen? Ei. Se riippuu kokonaan yksilöllisistä tavoitteista ja olosuhteista.

[1] Tätä turvautumattomuutta koskevaa sääntöä ei sovelleta kaikentyyppisiin velkoihin, joita voi kohdistaa omaisuutta vastaan, eikä se koske kaikkia valtioita.

Etsi kiinteistönvälittäjän neuvoja, jotka tietävät valtion omat säännöt ennen lyhytaikaista sulkemista.