Oletko valmis olemaan kotimyyjä?

Kysymys: Oletko valmis olemaan kotimyyjä?

Lukija kysyy: "Haluaisin olla kotivakuutus, mutta en tiedä, olenko valmis ostamaan kotiin vielä." Miten voin kertoa, osa minua pelkää, minulla on 26, yksi ja palkattu työntekijä, onko minulle järkevää olla ostaja? Mistä tiedän, jos olen valmis olemaan? kodin ostaja? "

Vastaus: Kiinteistön ostajat tekevät suurimman investoinnin, jonka he todennäköisesti koskaan tekevät elämässään.

Tämä saattaa olla pelottavaa joillekin ostajille. Joissakin osavaltioissa ostajat ovat henkilökohtaisesti vastuussa kiinnityksestä.

Kun mieheni ja minä ostimme kotiimme Sacramentossa, hän oli kokonaan turhautunut hetkeksi. Hän käveli toistamalla itsensä, "Minulla on neljännes miljoonan dollarin." Hän oli keskittynyt enemmän velkaan kuin valtavaan oman pääoman määrään. Teimme merkittävän ennakkomaksun. Kaikkien näiden rahan kaataminen uuteen kotiimme ei ollut ongelma, vaan velan määrä, joka huolestutti häntä.

Monet ensimmäistä kertaa asunnon ostajat laskevat vähimmäismäärän ja ostavat talon FHA-lainaa käyttäen. Tämä tarkoittaa, että kotisi on vipuvaikutus, eikä sitä voi välittömästi myydä ja toivoa voittoa. Se on sitoutuminen. Pitkäaikainen sitoutuminen useimmilla markkinoilla.

Kodin ostajan 5 parhaan piirteen

Sinun täytyy asua jonnekin. Jos voit ostaa kotiin suunnilleen saman verran kuin maksaat vuokrasi, äläkä pidä siitä, että joudutte pitämään jonkin aikaa rakentaaksenne pääomaa, jolloin kotiinkuvaaminen voi olla hyvä päätös.

Teet hyvää kodinostosta, jos olet:

• Markkinoille sopiva ostaja.

  Jos olet sellainen ostaja, joka sanoo, "Jokainen koti markkinoilla on ylihinnoiteltua, en maksa paljon", sitten et noudata markkinoita. Vakavat kodin ostajat tutkivat markkinoita ja realistiset odotukset.

• Ostaja, jolla on säästöjä - tarpeeksi 2-3 kuukauden asuntolainausta varten.

  Asuntolainanantajat haluavat ostajille varauksen. Sinun ei pidä ottaa jokaista nikkeliä, jota voit hieroa yhteen ja heittää sen kotiin. Tarvitset pienen hätärahastoon.

• Ostaja, jolla on resursseja ja aikaa säilyttää koti.

  Kodit vaativat kunnossapitoa. Sinulla on nurmikko leikata, pestäviä ikkunoita, uunin suodattimia korvata, ja saatat joutua tekemään pieniä korjauksia ajoittain.

• Ostaja, joka on työskennellyt vähintään kaksi vuotta työssä.

  Jos sinulla ei ole kahden vuoden työskentelyä samassa yhtiössä, niin kaksi vuotta samaa kenttää riittää. Rahoittajat odottavat vakautta työhistoriasi aikana.

• Ostaja, joka aikoo jäädä alueelle.

  Jos asuinpaikkasi tilanne on epävarma, on todennäköisesti hyvä ohittaa asunnon hankkiminen.Jotkut ostajien, jotka siirtävät, voivat vuokrata talonsa, mutta vuokraavan pitkän matkan käsittely ei ole aina viisasta. Et halua joutua myymään, kun sinulla ei ole riittävästi pääomaa palkkioiden ja muiden myyntikustannusten maksamiseen.

_{Kirjoittamisen aikana Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, on Broker-Associate Lyon Real Estateissa Sacramentossa Kaliforniassa.}