Tietojen mallinnus (BIM) Riskit

BIM Risk

Rakennustietomallinnus (BIM) -ohjelmisto on tullut erinomainen työkalu, joka mahdollistaa rakennuskustannusten alentamisen ja rakennusprojektien nopeuttamisen. BIM: llä on mahdollisuus välttää virheitä, jos tiimin jäsenen aitoa suunnittelupyrkimää tarkastellaan huolellisesti ja jaetaan. BIM-ohjelmisto voi hajota ja antaa paremman käsityksen rakennushankkeesta, jonka urakoitsijat ja alihankkijat voivat toteuttaa.

Käytettäessä asianmukaisesti BIM voi vähentää rakennusaikaa, kustannuksia ja saatavia. Mutta mitä tapahtuu, kun BIM ei ole huolellisesti jaettu ja selittää kaikille rakennusalan jäsenille?

BIM-viestintä

Yksi keskeinen kysymys BIM: n toteuttamisessa projektin olennai- sena osana on rakennusvaiheessa mukana olevien kaikkien käyttäjien yhteistyö ja pääsy malliin. Arkkitehdit voivat käyttää BIM: tä rakentaakseen suuren rakennuksen, mikä vähentää kustannuksia ja materiaalia, jos ajatus lähestyy rakennuksen suunnittelua ei lähetetä GC: lle, sitten väitteet ja ongelmat syntyvät.

BIM Control

Kun BIM on kehitetty ja jaettu projektin jäsenille, on ryhdyttävä huolellisiin varotoimiin, jotta voidaan vähentää mahdollisia muutoksia tai muutoksia luvattomilla osapuolilla. BIM-mallin muuttamisen riski on tullut hiljattain kysymys suurista rakennushankkeista, joissa useat konsultit ja urakoitsijat yrittävät tehdä muutoksia saadakseen omaa etua jakamatta ajatuksia koko ryhmälle.

Tiimijohtajan on oltava ja hänellä on ainoa valtuutettu käyttäjä, joka voi muuttaa BIM-mallia.

BIM-suunnitteluvirheet

Kuka olisi vastuussa, jos rakennus ei noudata viimeisimpiä tai uusimpia rakennuskoodeja? Onko GC: n vastuulla? Onko arkkitehdin laiminlyönti pitänyt häntä vastuussa?

Vastuualueiden välillä on ohuita viivoja, koska kukin osapuoli on osallistunut suunnitteluvaiheisiin, tarkistuksiin ja panostukseen BIM-malliin. Joissakin tapauksissa oikeudelliset kysymykset saattavat ilmetä GC: n esittämien väitteiden vuoksi, koska ne ovat virheellisiä tai virheellisiä. Tällaiset virheet voivat olla ylimääräisiä oikeudellisia maksuja , joita ei ole suunniteltu alkuperäisessä sopimuksessa, vähentäen tai minimoimalla BIM-prosessin aiheuttamia säästöjä.

BIM Rakentamiskustannukset

Vaikka BIM-toteutus rakennushankkeissa saattaa kuvata odotettavissa olevista rakennuskustannuksista, se ei välttämättä ole todellista. BIM: n avulla voit arvioida tarkimmat rakennuskustannukset täydellisiksi. Se ei ota huomioon todellista hintavaihtelua kehittyviltä markkinoilta, kuten metallit, öljyjohdannaiset, korkeat kaasun hinnat ja muut tehdaslaitokseen vaikuttavat luonnonkatastrofit.

Virheiden pienentäminen BIM

Seuraavilla vihjeillä voi olla ratkaiseva merkitys virheiden ja riskien vähentämisessä, kun käytät projektiasi BIM: ää:

• BIM-tiiminjohtajan on oltava teknisesti viisas yksilö
• BIM-ryhmän jäsenten on oltava pystyy kommunikoimaan jokaisen yksittäisen idean , jonka he tunnistavat voidaan toteuttaa
• Määritä vastuut. Jokaisen tiimin jäsenen on tunnettava rajoituksensa ja mikä heidän tehtävänsä on. BIM on yhteistoiminnallinen vaiva, joka edellyttää osapuolten tehtävien, oikeuksien ja riskien selkeää osoittamista
• Tunnista mahdolliset sopimuskumppanit, jotka voivat rakentaa BIM: n avulla. Valitettavasti BIM ei ole tehty kaikille
• Keskustele vakuutusasiamiehen kanssa kaikista asiaan liittyvistä ongelmista, jotka voivat johtua väärinkäytöksistä ja huonosti suoritettavista aiheista
• Käytä selkeitä ja erityisiä sopimuksia, joilla voidaan tunnistaa kaikki mahdolliset vaarat ja niiden vastuut > BIM Next Step

Rakennushankkeissa BIM: stä on tullut normi ja vaatimus joillekin Yhdysvaltojen liittovaltion virastoille. Mutta onko tämä loppu? Ei, BIM voidaan käyttää myös Integrated Project Delivery -järjestelmässä, jotta väitteet ja mahdolliset ongelmat voidaan minimoida.

Joitakin keskeisiä erityisiä oikeudellisia lausekkeita voidaan sisällyttää rakennus- ja suunnittelusopimuksiin jakamaan tai rankaisemaan IPD: n piiriin kuuluvia ammattimaisia ​​yrityksiä hankkeen kehittämiseen liittyvissä kysymyksissä. Tiimin jäsenen välinen kommunikaatio on avain menestykseen joko rakennusprojektin BIM tai BIM-IPD: n käytössä.