Asuntolainojen hakijat maksavat lainanantajille palkkioita alennuspisteistä. Luotonantajat tarjoavat alennuspisteitä hakijoille keinona laskea asuntolainan korkoaan. Ostaessasi pisteitä joskus alhaisempia korkoja, monta kertaa, osto maksaa enemmän kuin se säästää.
kuinka paljon pisteitä maksaa?
Kunkin pisteen kustannukset ovat yhtä prosenttia lainan määrästä. Esimerkiksi 100 000 dollarin laina, yksi alennuspiste on 1 000 dollaria.
Paljonko yksi piste alentaa kiinnostusta?
Jokainen 30 vuoden lainan maksetun alennuspisteen tavallisesti alentaa korkoa 0, 25 prosentilla vuodesta 2016. Pisteiden maksaminen laskee korkoasi, koska lainanantaja saa tulot kertakorvauksena sulkemisen sijasta kerätä korkoa, kun teet maksut lainaasi.
Pitäisikö minun ostaa pisteitä?
Riippumatta siitä, pitäisikö maksaa pisteitä järkeväksi sinulle riippuu siitä, kuinka kauan aiot säilyttää lainan. Käytä asuntolainan avulla päättää.
- Laske kuukausittaisen maksusi summan korolla, josta veloitetaan, jos et osta pisteitä.
- Laske kuukausittaisen maksusi summa alemmalla korolla, jos maksat pisteitä.
- Vähennä alhaisempi maksu suuremmasta summasta, jotta löydät kuukausittain tallennetun summan.
- Jakaa pisteitä, jotka veloitetaan pisteistä suljettaessa kuukausittaisella tallennetulla summalla. Tuloksena on kuukausien määrä, jona sinun on pidettävä lainaa taaksepäin - myös maksupisteissä.
Rikkoutumaton esimerkki
100 000 dollarin laina - 30 vuoden termi
- 7. 5% kiinnostus, ei pisteitä = 699 dollaria. 21 kuukausimaksu
- Osta 1 pistettä $ 1 000 = kuukausimaksu 690 dollaria. 68
- Kuukausisäästäminen = 8 dollaria. 53
- 1000 dollaria / 8 dollaria. 53 = 117 kuukautta
Taantuma-piste on 117 kuukautta - tai lähes 10 vuotta palauttamaan alennuspisteen hankintamenot, kun otetaan huomioon vain näiden arvojen nykyinen arvon yksinkertainen laskeminen.
Lopuksi, päätä, kuinka kauan aiot asua kotona. Jos aiot omistaa kodin lyhyen aikaa, alennuspisteet eivät välttämättä ole kustannusten arvoisia.
Vähäisesti alhaisempi pääoma
Jos tarkastelemme poistoaikoja vertailemaan kahta lainaa, näet, että alemman koron laina on hieman alhaisempi pääsalaksi 117 kuukauden lopussa, 87, 024 vs. 87 dollaria , 259 7,5 prosentin lainaa varten. Joten kannattaa harkita säästämismäärää päättää ostaako pisteitä.
Voiko Myyjä maksaa alennuspisteille?
Luultavasti. Keskustele luotonantajan kanssa siitä, mikä on sallittua lainaasi. Myyjä todennäköisesti haluaa korkeamman myyntihinnan maksamalla osan palkkioistasi, mutta voit siirtyä taloon vähemmän rahaa sulkeutumisen yhteydessä.
Onko alennuspisteitä verotettava?
Kyllä, asuntokunnasta maksetut kohdat ovat vähennyskelpoisia vuonna niiden maksamisessa.Ostajat voivat vähentää maksetun summan, vaikka myyjä maksaa pisteitä sulkeutuessaan.
Onko alennuspisteet sama kuin alkupalkkio?
Aloitusmaksu on maksu, joka peritään lainan käsittelystä. Se maksaa yleensä yhden pisteen, mutta se on erilainen maksu. Kysy lainanantajalta, jos veloitetaan alkupalkkio.
Alentaminen - vaihtoehtoja, jotka harkitaan alentamalla
Kysyvät työntekijöiltä, mitä he olisivat halukkaita tekemään uhrauksia yrityksen hyväksi. Työntekijät voivat näyttää yllättävää lojaalisuutta ja joustavuutta yrityksen hyväksi & ndash; ja säästää työpaikkansa, kun he joutuvat alentamaan tai irtisanoimaan.
Kuinka laskea korkoa lainaa
Kuinka laskea lainakorko kuukaudessa tai lainan . Vinkkejä vakioihin (koti- ja auto-lainat) ja luottokorttiluottoja.
Voi vanhempien vähentää opintolainojen korkoa?
Opintorekisteröintiä koskevat säännöt < < yleiskatsaus ja opintolainojen verotuksen alennusta koskevat säännöt. Sisältää syvällisen selvityksen siitä, kuka voi vaatia vähennystä ja jos vanhemmat ovat oikeutettuja