Talon hankkiminen taantuman aikana

Kuolleiden asuntojen hintojen laskeminen ei todellakaan ole uusi käsite. Asuntojen hinnat nousivat 24% vuoden 1929 suuren syvänteon aikana. Myöhemmin, tämä asunto-taantuma ei ollut oikein hyvä aika ostaa kiinteistöjä lyhyellä aikavälillä, koska taantuma kesti 10 vuotta. Se oli tarpeeksi kauan, että jotkut selviytyvät vielä taittuvat ja säästävät käytettyjä alumiinifolioja, kuten jotkut sukulaiseni.

Kaikki muut lamaukset vuodesta 1929 kestävät kahden vuoden ajan tai vähemmän.

Monet näistä taantuista jakavat osakekurssien, korkeiden korkojen, korkeiden työttömyysluokkien ja kuluttajien luottamuksen heikkenemisen yhdessä toisen tavan kanssa: ne olivat kaikki hyviä aikoja ostaa kiinteistöjä .

Kodin ostot kesken asuntomyynnin

Kun hinnat laskevat, kysymys ei ole oikeastaan ​​kuinka matala voi mennä, mutta kuinka paljon kiinteistöjä voit ostaa, ennen kuin ne menevät takaisin. Jos olet ostamassa asuntoa talouksien aikana, niin edullinen hinta on aivan yhtä tärkeä kuin se, että pystyt pitämään talon taantuman.

Seuraavassa on strategioita, joiden avulla voit tehdä viisaita päätöksiä ja hyödyntää laskuhintoja.

Ostaminen alamarkkinoilla

• Kuvaa, jos on järkevää ostaa se, kun hinnat laskevat. Jos hinnat eivät ole vielä laskeneet pohjaa, kerrotaan, mihin pohja todennäköisesti lepää, ja miksi se ei ehkä ole väliä.
  Yliarvostettujen asuntojen tarkastelu
• Masentuneilla markkinoilla ei ole epätavallista, että jotkut myyjät maksavat kotinsa liian korkealle. Jos huomaat kotiin, joka on ollut kuolemassa markkinoilla, se voi antaa toisen ilmeen. Näin voit kertoa.
  

Vähäisen myynnin ostaminen asuntomääriössä

• Sulkemiset, lyhyt myynti ja REO: t ovat eroja. Lue lisää ostaa ahdistuneita kiinteistöjä markkina-arvoltaan ja mikä on kannattavampaa ostajalle - lyhyt myynti, foreclosures tai real estate-omistajat (REOs). Tässä on, miten CA-laki vaikuttaa sulkemismyyntiin.
  Ennen lyhytaikaisen myynnin ostamista
• Ennen kuin ostat lyhyen myynnin, lue oikeuksistasi - esimerkiksi miksi myyjän luotonantajan on hyväksyttävä lyhyt myynti ja miten ymmärtää, mikä liittyy lyhyen kauppatapahtumien sulkemiseen.
  Osto Post Foreclosures: REOS
• Näin ostat foreclosures / REOs pankista, neuvottelee tarjouksia pankkiin omistamissa kodeissa ja ero REO koteihin ja lyhyen myynnin. Voit myös vuokrata edustajan ostaa REO: ita.
  Haittoja ostamiseen asuntojen taantuman aikana

Kaikkiin myytävään kotiin ei ole hyvä ostaa. Jotkut saattavat vaatia laajoja korjauksia tai sijaitsevat väärässä naapurustossa. Avain kodin ostamiseen on ja tulee olemaan aina sijainti, sijainti, sijainti - edellytykset.

Tässä on varovaisuusvihjeitä asunto-ostajille asunto-taantumassa.

Miten Defaults Hit Market Value

• Asuntolainojen oletusarvot vaikuttavat kotiarvoihin. Lähialueen asunnot tuntevat usein markkinoiden sulkemisen vaikutusta, varsinkin jos monet sulkemiset on jätetty. Näin voit auttaa arvioijaa käyttämään oikeaa vertailukelpoista myyntiä myymällä kotiä naapurustossa viimeaikaisten sulkemisten vuoksi.
  Epäkohdat Foreclosuresin ostoon
• Lue lisää täältä huutokauppojen tai toimitsijamyynnin yhteydessä ostettujen asuntojen kunnosta sekä mitä ostaja voi odottaa ja valmistautua ostaessaan kodin ilman tarkastusta.
  Stripping Foreclosure Homes
• Sijoitukset ovat kiinteistöjä, koska ne eivät ole henkilökohtaisia ​​omaisuutta; ne kiinnitetään maahan, taloon, mikä tarkoittaa, että kalusteet pysyvät talon kanssa. Tämä ei estä joitakin epätoivoisia asunnon räjäyttämästä seinämiä ripatakseen Romex-johdotusta tai kupariputkia ja myymällä ne romun takana.
  Tapoja menettää kotiasi
• Aina kun koteloiden taantuma osuu, rikolliset ryömi ulos puusta. Seuraavassa kerrotaan, miten ei tule pudota kilpikonnat, sekä kodin osto- ja kotirahoitusvirheet ja miten voit välttää tekemästä niitä.
  Ostaa Fixer-päälliset
• Jotkut edullisimmista kodeista ovat ne, jotka vaativat laajaa korjausta. Tässä on, miten ostaa koti, joka on kiinnitettävä, ja miten kertoa ero suurta rehab tai kotiin, joka vaatii pieniä kosmeettisia korjauksia.
  Kirjoittamisen aikana Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, on Broker-Associate Lyon Real Estateissa Sacramentossa Kaliforniassa.