Yhteiset syyt vuokralaisen eväämiölle

Jokainen vuokranantaja haluaisi vuokralaisen, joka maksaa vuokraa ajoissa, ei koskaan valittaa ja uudistaa vuokrasopimuksen vuosittain. Todellisuudessa tämä ihanteellinen vuokranantaja-vuokralainen suhde on vaikea löytää. Useimmat vuokranantajat joutuvat käsittelemään vuokralaisen häätöä jossain vaiheessa. Tässä on viisi yleistä syytä, joiden vuoksi saatat tarvita tiedostoa saadaksesi vuokralainen ulos.

1. Vuokraton maksamatta jättäminen
2. Vuokraton vähäinen maksu
3. Asunnon vahingoittuminen

1. Muiden asukkaiden häiritseminen
2. Vartiointi

Jokaisella valtiolla on ainutlaatuiset lait, jotka koskevat vuokralaisen häätöä. Sinun on siis tarkistettava valtion omistajan vuokralainen lakia, jotta voit selvittää, miten ja milloin voit hakea hallussapidon takaisin omassa tilassa. Sinulla on aina oltava "vain" tai "hyvä" syy jättää häätö.

1. Vuokranmaksu ei maksa

Vuokralainen maksaa vuokranantajan luonteen mukaan sovitun rahamäärän, jotta asunnon voi asua määräajaksi. Vuokralainen allekirjoittaa vuokrasopimuksen ja noudattaa tämän vuokrasopimuksen ehtoja. Tämän vuokrasopimuksen alaisen vuokralaisen perusvastuu on maksaa vuokraa. Jos vuokralainen ei maksa kuukausittaista vuokraansa, hän rikkoo vuokrasopimustaan.

Valtion lait poikkeavat häätöprosessista maksetun vuokran vuoksi. Joissakin osavaltioissa voit aloittaa häätöprosessin heti. Muissa osavaltioissa sinun on ensin lähetettävä vuokralaiselle ilmoitus maksujen vuokraamisesta tai lopettamisesta.

Vuokraus- tai Lopetusilmoitus ilmoittaa vuokralaiselle, että hän ei ole maksanut vuokraa ja ilmoittaa heidän velkaaan. Sen avulla he voivat tietää, että jos he eivät korjaa tilannetta välittömästi, sinun tulee jättää häätö. Sinun tulisi myös olla tietoinen siitä, että tietyissä tilanteissa, joissa vuokralainen on laillisesti oikeutettu pidättämään vuokraa, kuten siihen asti, kunnes omaisuuden terveydentila tai turvallisuusrikkomus on korjattu.

2. Vakituinen maksuviivästys

Useimmissa valtioissa ei pelkästään voi haastaa vuokralainen irtisanomaan vuokran, vaan voit myös jättää häätöä, jos vuokralainen maksaa vuokransa myöhään. Tarkat ehdot, kuten kuinka monta päivää vuokra on myöhässä, vaihtelevat valtion mukaan.

Ennen kuin voit hakea häätöä, sinun on lähetettävä vuokralaiselle ilmoitus lopettaa. Tämä ilmoitus on lähetettävä joissakin tapauksissa jopa kuukaudessa ennen kuin voit hakea häätöä. Sen avulla vuokralainen tietää, että heidän on maksettava vuokrasopimus ajallaan, tai sinun tulee jättää häätö. Jos vuokralainen tekee toisen maksuviivästyksen tämän ilmoituksen lopettamisen jälkeen, voit hakea häätöä.

3. Vahinko kiinteistölle

Jos vuokralainen vahingoittaa omaisuutta, voit jättää häätöä. Tämän vahingon on ylitettävä normaali kuluminen omaisuudelle. Esimerkki normaalista kulumisesta olisi pari tahraa matolle.Esimerkki liiallisesta vahingosta voisi olla vuokralainen, joka asettaa jättiläisen reiän ulkoseinän läpi.

Vahinko on tahallisesti aiheutunut vuokralaisesta tai hänen törkeästä huolimattomuudestaan. Jos vuokralainen vahingoittaa kiinteää omaisuutta, he voivat sopia tai joutua maksamaan vapaaehtoisesti korvauksen vahinkoon.

Sitten on sinun, jos haluat hyväksyä maksun ja usko, että tämä ei tapahdu uudelleen tai jos haluat mennä eteenpäin häätömenettelyn kanssa. Sinun on jätettävä ilmoitus lopettamaan, ennen kuin voit aloittaa häätömenettelyn.

4. Muiden vuokralaisten häiritseminen

Jos vuokralainen on häiriö ja häiritsee rakennuksen muiden vuokralaisten rauhallista ja rauhallista nautintoa, voit hakea häätöä. Jälleen, sinun on ensin esitettävä vuokralainen ilmoituksella lopettaa käyttäytyminen.

Lopettamisilmoituksessa sinun on erityisesti huomioitava kyseinen toiminta, riippumatta siitä, kuulostaako se kovaa musiikkia, äänekkäitä puolueita tai muuta häiritsevää toimintaa. Jos vuokralainen jatkaa toimintaansa ilmoituksen lopettamisen jälkeen, voit hakea häätöä.

5. Holdover

Jos vuokralainen kieltäytyy siirtymästä ulos vuokrasopimuksen päätyttyä, voit jättää häätöä.

Monet vuokrasopimukset siirtyvät automaattisesti kuukausittaisiin vuokrasopimuksiin sen jälkeen, kun alkuperäinen vuokra-aika on päättynyt. Tässä tapauksessa sinun on esitettävä vuokralainen ilmoituksen lopettamiseksi, joka kertoo, että heillä on "X" päivien määrä, yleensä 30-60 päivää, siirtyä ulos kiinteistöstä tai tiedostoon häätöä varten.