Päivittäin Kiinteistönvälittäjän tehtävät

Hyvä agentti jatkaa markkinoiden toimintaa:

Useimmat kiinteistövälittäjät alkavat päivässään tarkastelemalla edellisen päivän markkinoiden toimintaa. Tämä on yleensä ladatussa tai verkossa "hot sheet" -raportissa. Se kertoo, mitä ne ovat myydyille, uusille listoille, hinnanmuutoksille ja muulle toiminnalle heidän markkinoillaan.

Katso, mitä on mukana kuumapaperin analyysissä.

Sinun aikasi on hyvin käytetty tähän päivittäin, sillä saatat löytää täydellisen uuden listan ostajalle, jonka kanssa olet työskennellyt.

Tai saatat nähdä kiinteistön, jolla ostajalla oli kiinnostusta hinnanalennukseen. Se voi olla paljon, jos soitat ja kerro heille.

Päivittäisissä kuumissa arkeissa on paljon enemmän, mitä voit oppia. Jos viikon tai kahden ajan näet paljon myyntiä, mutta harvoista uusista mainoksista, mainosjakauma on laskussa ja se voi tarkoittaa korkeampia hintoja tai ostajan kilpailua, jos se jatkuu. Tämä olisi hyvä aihe blogikirjoitukselle. Jos sinulla on säännölliset markkinoiden absorptiotasot, voit saada yleisön. Tämä on raportti, joka antaa hinnat, jotka kiinteistöt myyvät suhteessa nykyisiin luetteloihin. Kun useampia koteja imeytyy / myydään, jos uudet listat eivät pysy keskenään, varaston pudotus saattaa nostaa hintojen nousupaineita.

On yleensä joitakin sulkemisia, jotka huolehtivat:

Jos teet kauppoja, on olemassa monia toimintaelementtejä, määräaikoja ja toimituksia. Kiireinen agentti viettää aikaa päivittäin saamaan paperityöt oikeisiin paikkoihin, selittämään asiakkaan sopimustuotteet, koordinoimaan tarkastuksia, tarkastelemaan asiakirjoja ja muita.

Jos et pidä yksityiskohdista ja pitkästä pesulaajasta tehtävistä, etsi sitten keinoja virtaviivaistaa prosessia tekniikan avulla tai saada avustaja. Evernotein avulla voin tehdä tehtäväluettelot, ylläpitää tapahtumakansiota ja monia muita asioita, ja Evernote on ilmainen.

Työskentely ostajan näkymien ja asiakkaiden kanssa:

Työskentely ostajan asiakkaiden kanssa ei ole vain ajaa heitä ympäri koteihin tai muihin ominaisuuksiin.

Ne ovat hyvin valmistautuneet määrittämään heidän tarpeensa, etsimään sopivia ominaisuuksia ja keräämällä tietoja, jotka auttavat ostaasi asiakkaita tekemään päätöksiä.

Jotkin tämän päivän kiinteistöverkkosivustosta tai kolmannen osapuolen online-lähteistä tarjoavat IDX-hakuratkaisun, joka on sidoksissa CRM-asiakashallintajärjestelmään. Kun ostaja rekisteröi ja käyttää IDX: tä, näet tyypin, hintatason ja alueet, joilla ostaja etsii, sekä koteja, joita he katsovat. Tämä on arvokasta tietoa.

Tässä on päivä ostajan edustajan elämässä.

Listojen hankkiminen, ylläpito ja huolto:

Mainoslistat ovat aina olleet kiinteistöliiketoiminnan leipää ja voita.Myyjien palvelemiseksi kiinteistönvälittäjällä on oltava erinomainen markkinoiden tuntemus, markkinointitaidot, neuvottelukyky ja paljon muuta.

Vietä päivä luetteloyrityksen kanssa täällä.

Hyvä agentti ei voi lopettaa oppimista - aina:

Useimmat valtiot vaativat tietyn määrän tunteja jatkuvaa kiinteistöliiketoiminnan koulutusta lisenssin uusimiseksi. Kuitenkin useimmat menestyvät agentit ja välittäjät menevät paljon pidemmälle kuin perusvaatimus ja kouluttavat itseään kaikista liiketoiminnan osa-alueista.

Kaikki ammatilliset nimitykset ja sertifikaatit.

Arvo kiinteistöasiakkaille on osaamista ja ammattitaitoa:

Kiinteistökaupan monimutkaisuus ja suuret rahamäärät ovat asioita, jotka koskevat eniten kodin ostajia ja myyjiä.

Osa arvoanne niille kiinteistöalan ammattilaisena on tietämys prosessista.

Asiakkaan sopimusten, neuvottelujen, tarkastusten ja sulkemisprosessien auttaminen on suuri osa työtäsi. Jatkuva koulutus lakien ja markkinoiden ylläpitämiseksi on suuri osa kiinteistönvälittäjän tai välittäjän elämää. Mitä tulee markkinointiin, sinun pitäisi tehdä parhaasi saadaksesi asiantuntesi mainoksiin ja Internet-markkinointiin.

Ajattele tai työskentele markkinoinnistasi joka päivä

Tämä voi tarkoittaa vain sinun johtavien tilastotietojen tai sivustosi liikennetilastojen tarkistamista. Tai voit viettää jonkin aikaa ajattelemaan uutta blogikirjoitusaihetta. Avain on, että emme koskaan luo mitään markkinointia ja mainontaa ja sitten vain unohda se. Sinun on jatkuvasti seurattava markkinointia ja saatuja tuloksia.

Se on, mutta ei ole tarpeeksi yhtä päivää? Avain on aina "tehdä se paremmin" -tilassa.