Mikä on yhteisön omaisuus? Yhteisvastuu avioliitolla

"Yhteisön omaisuus" on avioparien omaisuuden yhteinen omistusoikeus, joka tunnustetaan seuraavissa valtioissa: Arizona, Kalifornia, Idaho, Louisiana, Nevada, New Mexico, Texas, Washington Wisconsinissa. Alaskassa avioparit voivat valita, että osa tai koko omaisuudestaan ​​käsitellään yhteisön omaisuudeksi ilmoittamalla näin kirjallisella sopimuksella.

Mitä yhteisön omaisuus sisältää?

Yhteisön kiinteistöjen lakien mukaan yhteisön omaisuus tarkoittaa sitä, että avioparien ostamien kaikkien omaisuuserien, joilla on avioliiton aikana ansaitut omaisuus, omistavat miehen ja vaimon tasaisesti riippumatta siitä, miten se on nimeltään se on hankittu lahjalla tai perinnöllä), ja kaikki velat syntyvät tasan.

Tämä on ristiriidassa "erillisten omaisuus" -tilojen kanssa, joissa aviopuolisoilla voi olla suhteellinen omistusoikeus seurantaan, ja yhden puolison omalla nimellään omistaman omaisuuden oletetaan olevan puolison erillinen omaisuus.

Yhteisön omaisuus ja avioero

Kun yhdyskuntarakennuksessa asuva pariskunta eroaa, yleensä kukin puoliso saa tasaisen osan yhteisön omaisuudesta, ja jokainen puoliso on vastuussa sama osuus kaikista avioliiton veloista. Avioerolakeja kuitenkin vaihtelevat suuresti yhteisön kiinteistötilanteissa, joten ota yhteyttä asianajajaan, joka harjoittaa omassa valtiossaan, jos haluat tietää tarkat säännöt. Tämä on ristiriidassa erillisten omaisuusvaltioiden kanssa, joissa omaisuus on "tasapuolisesti" jaettu avioerojen puolisoiden välillä heidän osuutensa perusteella, ja velat jaetaan myös aviopuolisoiden kesken.

Yhteisön omaisuus ja kuolema

Mitä tapahtuu yhteisön omaisuudelle, kun yksi puoliso kuolee?

Jos pariskunta ei ole tehnyt kiinteistösuunnitelmaa, sen valtion eläkeoikeuslainsäädäntö, jossa he asuvat, hallitsee kuka saa sen. Nämä lait vaihtelevat suuresti yhteisön kiinteistötilanteissa. Esimerkiksi Teksasissa, jos pariskunnalla oli lapsia yhdessä, silloin eloonjäävä puoliso perii kaiken yhteisön omaisuuden.

Mutta jos aviopuolisolla, joka kuoli, oli lapsia edeltävästä avioliitosta, niin kuolleen puolison lapset saavat vanhempansa 50%: n osuuden yhteisön omaisuudesta, ja elossa oleva puoliso pitää vain 50 prosentin osuutensa. Tietenkin kaikki tämä voi muuttua, kun pariskunta tekee kiinteistösuunnitelman, jonka ehdot saavat valtioiden omistusoikeuden.