Etuja omistamisen ylpeyden hankkimiseksi kotiin

Jos olet kuin useimmat ensiasunnon ostajat, olet todennäköisesti kuunnellut ystäviä, perheenjäseniä ja työtovereita, joista monet kannustavat sinua ostamaan kotiin. Kuitenkin saatat silti ihmetellä, onko kotiin ostaminen oikea tapa tehdä. Rentoutua. Varausten varaaminen on normaalia. Mitä enemmän tiedät siitä, miksi sinun pitäisi ostaa koti, sitä vähemmän pelottavaa koko prosessi näyttää sinulle. Tässä on kahdeksan hyvää syytä, miksi sinun pitäisi ostaa koti.

Omistajuuden ylpeys

Omistuksen ylpeys on yksi syy siihen, miksi ihmiset haluavat omistaa kotinsa. Se tarkoittaa, että voit maalata seinät haluamallasi värillä, käännä CD-soittimen äänenvoimakkuutta, kiinnittää pysyviä kalusteita ja koristella kotiasi omalla makusi mukaan. Kotiomistus antaa sinulle ja perheellesi vakautta ja turvallisuutta. Se tekee investointeja tulevaisuuttasi.

Arvostus

Omistamisen ylpeyden lisäksi on tärkeää saavuttaa toinen hyöty. Ensinnäkin kiinteistö liikkuu sykleissä, joskus jopa, joskus alaspäin, mutta vuosien mittaan kiinteistö on jatkuvasti arvostettu. Liittovaltion asuntotuotantotarkkailutoimisto seuraa yhden perheen kodin arvoja eri puolilla maata. Sen talohintaindeksi jakaa muutokset alueittain ja suurkaupunkialueittain. Monet ihmiset näkevät kotiinvestointinsa suojauksena inflaatiota vastaan.

Asuntolainojen vähennykset

Asumisomistus on erinomainen verohelpotus ja verokannat suosivat asunnon omistajia.

Joskus asuntolainojen vähennys voi varjostaa omistajan ylpeyden halu. Niin kauan kuin asuntolainasi on pienempi kuin kodin hinta, asuntolainan korko on täysin vähennyskelpoinen veroilmoituksestasi. Kiinnostus on suurimman osan kiinnitysmaksusta.

Kiinteistöveron vähennykset

IRS-julkaisu 530 sisältää verotiedot ensimmäisten kodin ostajille.

Ensimmäisen kodin ja lomakodin maksetut kiinteistöverot ovat täysin vähennyskelpoisia tuloverotarkoituksessa. Kaliforniassa ehdotuksen 13 läpikäynti vuonna 1978 vahvisti arvioidun arvon määrän kiinteistömuutosten jälkeen ja rajoitetusti kiinteistöveron korotukset 2 prosenttiin vuodessa tai inflaatiovauhti sen mukaan, kumpi on pienempi.

Pääoman saannin poissulkeminen

Niin kauan kuin olet asunut kotonasi kahdella viimeksi kuluneella viidellä vuodella, voit jättää enintään 250 000 dollaria yksittäiselle tai 500 000 dollaria avioparille voittoa varten myyntivoitoista. Sinun ei tarvitse ostaa korvaavaa kotia tai nousta ylös. Ikärajoitusta ei ole, eikä yli 55-sääntöä sovelleta. Voit jättää edellä mainitut kynnysarvot 24 kuukauden välein, mikä tarkoittaa sitä, että voitte myydä joka toinen vuosi ja voittaa voiton - rajoituksetta - ilman verotusta.

Etuuskohteluun oikeutettu verotus

Jos saat enemmän voittoa kuin sallittu poissulkeminen kotisi myynnissä, voittoa pidetään pääomavaraisuutena niin kauan kuin omistat kotisi yli vuoden. Pääomatavarat saavat etuoikeutetun verokohtelun. Tämä tarkoittaa sitä, että vaikka voitto ylittää poissulkemisen, verotettava osuus on paljon pienempi kuin kuvitellessasi.

Asuntolainan vähennys Rakentaa pääomaa

Kuukauden kuukausieräsi osa kuuluu lainan pääsalaksi, mikä vähentää velvollisuuttasi. Miten poistot toimivat, pääoman pääoma ja koronmaksu kasvavat hieman kuukausittain. Se on alhaisin ensimmäisellä maksulla ja korkeimmalla viimeisimmällä maksulla. Keskimäärin jokainen asuntolainan 100 000 dollaria pienentää tasapainoa ensimmäisellä vuodella noin 500 dollarin suuruisella pääomalla ja tuo tasapainon ensimmäisen 12 kuukauden lopussa 99, 500 dollariin.

Equity Loans

Kuluttajat, joilla on luottokorttitaseja, eivät voi vähentää maksettuja korkoja, jotka voivat maksaa jopa 18%: sta 22%: iin. Pääomalainan korko on usein paljon vähemmän ja se on vähennyskelpoinen. Monille kodin omistajille on järkevää maksaa tällainen velka kotiomaisuuslainaa. Kuluttajat voivat lainata oman pääomansa vastaan ​​erilaisista syistä, kuten kodinparannuksesta, yliopistosta, lääketieteestä tai uuden liiketoiminnan aloittamisesta.

Jotkut valtiolliset lait rajoittavat pääomalainoja.

Kirjoittamisen aikana Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, on Broker-Associate Lyon Real Estateissa Sacramentossa, Californ ia.