Oletko verovapaata verotusta?

Vapautus kiinteistöveroista - jota kutsutaan joskus kiinteistöveron poissulkemiseksi - on summa, joka on vähennetty tai vähennetty kiinteistön bruttorahasta liittovaltion tasolla maksettavan veron laskemiseksi.

Tässä esimerkki:

Liittovaltion verovapaus on 5 dollaria. 49 miljoonaa vuodesta 2017. Jos bruttomyymälän arvo on 5 dollaria. 55 miljoonaa, se maksaisi veron huippunopeudella 40 prosenttia 100 000 dollarin erotuksesta vapautuksen ja kiinteistön arvon välillä - mahdollisesti 40 000 dollaria.

Jos kiinteistösi on arvoltaan 5 dollaria. 48 miljoonaa, se ei velkaa veroa.

Vapautus on indeksoitu inflaatioon

American Taxpayer Relief Act of 2012 pysyvästi indeksoinut vapautuksen inflaatio, joten se kasvaa määräajoin pysyä talouden kanssa. Ennen ATRA: ta Kongressi tarkisti kysymyksen vapautusmaksun korottamisesta vuosittain. Nyt on lainsäädännöllinen, koska vapautus nousee, jos inflaatio sitä vaatii.

Liittovaltion verovapaus oli 5 miljoonaa dollaria vuonna 2010 ja 2011. Se nousi 5 dollariin. 12 miljoonaa vuonna 2012, 5 dollaria. 25 miljoonaa vuonna 2013 ja 5 dollaria. 34 miljoonaa vuonna 2014. Se nousi jälleen vuonna 2015 5 dollariin. 43 miljoonaa ennen 5 dollarin tavoittamista. 45 miljoonaa markkaa vuonna 2016.

Arvioiden mukaan vain kaksi 100 000 asukasta kohden joutuu maksamaan kiinteistöveron näiden merkittävien kynnysarvojen vuoksi. Vapautuksen lisäksi verotetaan kiinteää omaisuutta, joka kulkee puolisolle tai hyväntekeväisyysjärjestölle.

Nämä perinnöt voidaan vähentää ennen veronalaisen omaisuuden arvon määrittämistä ja vapautuksen soveltamista.

Seuraavassa on linkkejä, jotka osoittavat liittovaltion verovapauden määrän vuosina 1916 vuoteen 2015:

Kaavio, joka näyttää liittovaltion verovapauden: 1916 - 1997
Kaavio, joka näyttää liittovaltion verovapauden 1997 - 2017

Vapautuksen siirrettävyys

Liittovaltion vapautus tehtiin "kannettavaksi" aviopareiden välillä vuonna 2011. Jokaisella puolisolla on oikeus vapauttaa liittovaltion kiinteistövakuuksista. Ensimmäisen puolison kuoleman perijät voivat siirtää vapautuksensa tai käyttämättömän osan vapautuksesta eloon jääneelle puolisolle. Ensimmäisen puolison kiinteistöjen on toimitettava liittovaltion veroilmoitus riippumatta siitä, onko vero tosiasiallisesti maksettava, joten eloonjäänyt puoliso voi vaatia koko vapautuksen tai käyttämättömän osan. Katso Mikä on kiinteistöverovapautuksen siirrettävyys? lisätietoja tästä vaihtoehdosta.

Valtion kiinteät verot

Viisitoista valtiota ja District of Columbia lisäksi määrittävät valtiolliset kiinteistöverot vuodesta 2015 lähtien. Suurin osa näistä valtioista jättää vapautusmaksun verolaskelman laskemisesta, mutta jotkut eivät. Tarkista valtion veroviranomaisen tai paikallisen kirjanpitäjän tai asianajajan kanssa.

HUOMAUTUS: Valtion ja paikalliset lait muuttuvat usein, ja yllä olevat tiedot eivät ehkä vastaa viimeisimpiä muutoksia. Ota yhteyttä kirjanpitäjään tai asianajajaan ajankohtaisimmista neuvoista. Tässä artikkelissa mainitut tiedot eivät ole laillisia tai verotuksellisia neuvoja, eikä se korvaa oikeudellisia tai verotuksellisia neuvoja.