Tietoja Easementista ja oikeusturvasta

Easement: Käyttöönotto on oikeus käyttää toisen henkilön maata ilmoitetulle tarkoitukselle. Se voi liittyä kiinteistön yleiseen tai erityiseen osaan.

Oikeanpuoleinen: Oikea tie on eräänlainen palvonta, joka antaa jollekin oikeuden matkustaa toisen henkilön omistamalle omaisuudelle.

Miten Easement hyötyy kiinteistön omistajalle

Ms. Smith omistaa maaston, joka rajoittuu Nantahalan kansallismetsään, joka on suosittu retkeily-, kiipeily-, koskenlasku- ja kalastusalue.

herra. Scott asuu vieressä, mutta hänen maansa ei kosketa kansallista metsää. Jotta vältetään hyökkäykset, hänen on päästävä metsässä kävelemällä tai ajettaessa julkiseen saapumispisteeseen.

Sen sijaan Ms Smith myöntää helpotuksen, jonka avulla Scottin omaisuuden nykyiset ja tulevat omistajat voivat ylittää maansa päästäkseen kansalliseen metsään. Se tulee osa molempien ominaisuuksien teosta.

Easement voi hyötyä yksityishenkilölle tai yritysmaailmalle

Yllä olevassa esimerkissä naapuri, jolla on taivaankappale, antoi helpotuksen, jotta naapurit voisivat käyttää vieressä olevaa maata julkisen alueella. Ms Smith voisi myöntää helpotuksen toiselle henkilölle tekemään samoin, mutta lisäämättä sen tekoa. Tämäntyyppinen avioliitto yleensä päättyy tiettyyn aikaan tai tapahtumaan tai sen edun saajan kuolemaan.

• Käyttöönotto voi antaa apuyhtiölle oikeuden asentaa sähkölinjat tai haudata kaasuputki maanpinnan yli.
• Asuntorakentamisessa saattaa olla oma helpotus, jonka avulla se voi rakentaa ja ylläpitää vesivarastoa.
• Molempia edellä mainittuja palve- luja luultavasti sisällytetään asiakirjan kuvaukseen ja pysyvät paikoillaan, jos maa myydään.

Miten Easement vaikuttaa henkiin, joka myöntää sen?

Luottamuksen myöntävä maanomistaja ei yleensä pysty rakentamaan rakenteita keinovalikoimassa tai käyttämään miekkoja, jotka estävät pääsyn.

Muut toiminnot saattavat olla myös kiellettyjä. Ennen kuin ostat kiinteistön, sinun on tiedettävä, missä kaikki palvelut sijaitsevat ja mitä rajoituksia niihin liittyy.

Kaikki kunnostustyöt eivät näy kiinteistöjen, kuten takuu- tai avustustodistuksen, kohdalla. Jotkut palvelut ovat yksinkertaisesti kirjattu julkiseen rekisteriin. Huomaa, että käyttölupaan ei sisälly otsikkopoliittisen sitoumuksen tai alustavan otsikkokertomuksen B-luettelossa. Tällainen merkintä sisältäisi viittauksen kirjattujen palveluiden kirjaan ja sivuun.

Jos et pyydä otsikon yritystä antamaan sinulle kopion todellisesta palvonnasta, et ehkä tiedä täsmällisesti, missä paikannusasema sijaitsee tai edes syyn takia. Jokaista otsikkoa tarjoava yritys ei automaattisesti anna kopioita tallennetuista palveluista, koska ilmoitus siitä, että palvelut ovat olemassa ja jotka eivät kuulu kattavuuteen, on usein perusvaatimus, ja aloitus- tai omistusoikeus täyttää tämän vaatimuksen.

Voivatko lisäykset vaikuttaa kiinteistöarvoihin?

Se on mahdollista.

• Useat rakennustyömailla tehdyt helpotukset saattavat vakavasti rajoittaa rakennustyömaiden valintaa.
• Korkealla jännitteellä toimivat voimajohdot, jotka kulkevat helpotuksen lähellä muutoin erinomaista rakennuspaikkaa, voivat olla ruma. Jälleenmyyntiarvot saattavat vaikuttaa, koska monet ihmiset kokevat, että liian lähellä sähkölinjoja on terveysriski.
• Ostajat eivät yksinkertaisesti pidä ajatuksesta, että muilla on oikeus käyttää maata jollakin tavalla, ja että vastalause voi johtaa kadonneen myyntiin.

Älkää luulko, että siksi, että palvonta ei ole käytössä, sitä ei koskaan käytetä. Niin kauan kuin avioliitto on osa teosta, on aina mahdollista, että henkilö, joka hyötyy siitä, päättää panna sen täytäntöön.

Keskustele kokeneen kiinteistönvälittäjän kanssa selvittääksesi, miten ja milloin luotettavuus voidaan lopettaa.

Kirjoittamisen aikana Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, on Broker-Associate Lyon Real Estateissa Sacramentossa Kaliforniassa.