Radon kaasutestaus ja lieventäminen

Radonkaasu on väritön, hajuton, mauton radioaktiivinen kaasu, joka muodostuu uraanin luonnollisen hajoamisen aikana maaperässä, kallioon ja veteen. Radoni poistuu maasta ja voi päästä kotiisi halkeamien ja reikien läpi. Radonkaasu voi myös saastuttaa hyvin vettä.

Terveysalan virkamiehet ovat todenneet, että radonkaasu on karsinogeeni, joka voi aiheuttaa keuhkosyövän. Tutkimukset osoittavat, että radon on suurempi riski tupakoitsijoille, mutta tupakoitsijoilla on hieman korkeammat mahdollisuudet kehittää keuhkosyöpä, kun kotona olevat radonpitoisuudet ovat korkeat.

Ainoa tapa selvittää, onko talosi sisältää radonkaasua on tehdä radonkokeita.

EPA-radonin kaasututkimus

EPA: ssa tarkastellaan, mitä he katsovat olevan radonin riskejä eri pitoisuuksissa 1 000 ihmiselle, jotka savustivat ja jatkuvasti altistuvat tietylle radonille niiden elinaikana.

Radonriskejä tupakoitsijoille

• Altistuminen 10 pCi / L: lle noin 71: stä saisi syövän, joka on 100 kertaa suurempi kuin kotiurheilun vaara.
• Altistuminen 4 pCi / L: lle noin 29: stä saisi syövän, joka vastaa 100-kertaista tapaturmavakuutusta.

Radonriskejä ei-tupakoitsijoille:

• Kun altistuminen 8 pCi / L: lle, noin 3 sai syöpää, mikä on 10 kertaa suurempi kuin kuolemansyistä.
• Kun altistuminen 4 pCi / L: lle, noin 2 sai syöpää, mikä on yhtä suuri kuin hukkamisvaara.

Hyväksytty radonin kaasutasot

Ympäristönsuojeluvirasto EPA suosittelee, että asennat järjestelmää radonkaasun vähentämiseen kotonasi, jos kaasun taso on 4 radon / litra (pCi / L) tai korkeampi.

Tietoja radonkaasuista

• Tiettyä kaupunkia, valtiota tai aluetta ei ole keskimääräisiä radonpitoisuuksia.
• Talot, joissa ei ole kellareja, ovat yhtä vaarassa radonin saastuttamisessa kuin taloja, joissa on kellareja.
• Ei ole väliä, jos naapurin radon-testi on alhainen tai korkea, tuloksia kotisi voi olla täysin erilainen.

Radonkaasutestausmenetelmät

Radonkaasutestauslaitteita on kaksi perustyyppiä, passiivisia ja aktiivisia. Voit tilata radon-testipakkauksen ja asentaa sen itse tai voit vuokrata ammattilaisen testin suorittamiseen.

Passiiviset radonkaasutestilaitteet

• Ei tarvitse virtaa toimimiseen.
• Sisällytä hiilikannet, aakkosnavetunnistimet ja puuhiilihälytykset, jotka altistuvat kotiisi ilmalle määrätyn ajan ja lähetetään sitten laboratorioon analyysia varten.

Aktiiviset radonkaasutestauslaitteet

• Vaadittava teho toimii.
• Jatkuvasti mittaa ja tallenna radonia ilmassa, mikä tekee radonista piikkejä ja laskee ilmeisemmäksi.
• Sisällytä jatkuvat työtason monitorit ja jatkuvat radonmonitorit.
• Saattaa sisältää häiriöitä koskevia ominaisuuksia, jotka paljastavat, jos yksikkö siirretään testauksen aikana.
• Yleisesti katsotaan olevan luotettavampia kuin passiiviset radonlaitteet.
• Yleensä vain kotitarkastajat ja ilmanlaadun ammattilaiset käyttävät sitä.

Kuinka kauan sinun pitäisi testata radonkaasua?

Pitkän aikavälin radon-testit kestävät yli 90 päivää, mutta antavat tarkan kuvan kotimaasi keskimäärin radonista. Koska aika on ongelma, kodin ostajien yleensä suorittaa lyhyen aikavälin radon joko aktiivinen tai passiivinen testauslaite.

Suurin osa lyhytaikaisista radon-testeistä valmistuu 48 - 96 tunnissa.

Radon testaus

EPA suosittaa, että suoritat radonkokeita alhaisimmalla tasolla kotona, jota voitaisiin käyttää asuintilaan tekemättä korjauksia.

• Valitse huone, jota käytetään säännöllisesti, mutta älä käytä keittiötä, kylpyhuonetta, pesutupa tai eteinen.
• Joskus käytetään kahta laitetta samanaikaisesti tai kaksi 48 tunnin testia tehdään takaisin keskelle radonpitoisuuksia ja varmistavat, että laitteet toimivat oikein.
• Säilytä ikkunat ja ovet testatuissa huoneissa, paitsi normaali sisäänkäynti ja poistuminen. Jos testit kestävät alle neljä päivää, varmista, että ikkunat ja ulko-ovet suljetaan vähintään 12 tuntia ennen alkua.
• Älä tee lyhytaikaisia ​​radonkokeita kosteuden, vaikeiden myrskyjen aikana tai tuulien ollessa suuria.
• Aseta testauslaite vähintään 20 tuumaa lattian yläpuolelle niin, että se on luistamattomuudestaan ​​ja kosteudes- ta eikä se häiriinny.
• Noudata valmistajan ohjeita kirjaamaan alkamis- ja päättymisaikoja. Ota uudelleen testeriin pakkaus ja palauta se laboratorioon analyysia varten.

Jos käytät aktiivista laitetta, testeri antaa sinulle ohjeita siitä, mitä sinun pitäisi tehdä testin aikana.

Jos radonin tasot ovat liian korkeita

Noin 4 pCi / L radonia löytyy ulkoilmasta ja keskimääräinen sisäilman radonpitoisuus on noin 1,3 pCi / L. EPA suosittelee, että käytät lieventämistekniikoita sisäilman radonin vähentämiseen, jos kotisi tasot ylittävät 4 pCi / L (tai 0. 02 -työtason [WL], jos laboratoriosi käyttää tätä raportointimenetelmää.)

Edited by Elizabeth Weintraub. Kirjoittamisen aikaan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, on Broker-Associate Lyon Real Estateissa Sacramentossa, Kaliforniassa.

Radonpitoisuuksia voidaan yleensä alentaa käyttämällä prosessia, jota kutsutaan lieventämiseksi, termi, joka tarkoittaa kohtelemaan jotain tai vähentämään sitä. Jotkut radonin lieventämismenetelmät estävät radonin pääsemästä kotiisi ja muut vähentävät radonpitoisuuksia kaasun jälkeen.

EPA suosittelee, että käytät lieventämistekniikoita sisäilman radonin pienentämiseen, jos kotisi tasot ylittävät 4 pCi / L (tai 0, 02: n työskentelyrajat [WL], jos laboratoriosi käyttää sitä raportointimenetelmää).

Yhteiset radonin lieventämismenetelmät

Maaperän imu

Lieventämisjärjestelmä vetää radonin talon alle ja imee sen pois talosta putkien läpi.

Tiivistämät halkeamat ja aukot

Tiivistäminen ei tavallisesti vähennä radonpitoisuuksia, mutta se voi rajoittaa radonin virtausta kotiin ja vähentää lämmitetyn tai jäähdytetyn ilman menetystä.

Talon paineistus

Tämä menetelmä käyttää tuulettimen aikaansaamaan paine-eroja, jotka auttavat pitämään radon pääsemästä taloon.

Lämmöntalteenottoventtiili (HRV)

Asennettu tuuletuksen lisäämiseksi HRV käyttää lämmitettyä tai jäähdytettyä ilmaa loppuun lämmittämään tai jäähdyttämään saapuvaa ilmaa. Tämäntyyppinen järjestelmä on tehokkain, kun käytetään vain talon kellariin. Lämmitys- ja jäähdytyskustannukset todennäköisesti nousevat, kun HRV-järjestelmä on käytössä.

Radonin poistaminen vedestä

Käytä tällaista järjestelmää, jos olet todennut, että yksityinen vesihuolto on kotisi radonlähde.

• Käynnistyskohdat Käytä hiilisuodattimia tai ilmastuslaitteita radonin poistamiseen vedestä ennen kuin se tulee kotiisi.
• Käyttökohteet poista radon hanan kohdalta, mutta ne eivät mitenkään vähennä radonia suodattamattomissa hankauksissa, kuten kylpyammeissa, suihkussa ja pyykinpesualueilla, joten radon voi pysyä korkeana.

Radonin lieventäminen olemassa oleville kodeille

Radonikonttoreiden toimittajat voivat tarjota yksityiskohtaisia ​​tietoja eri tyyppisistä radon- pelkistysjärjestelmistä ja olla paremmassa asemassa suosittelemaan "parasta" järjestelmää talossasi sen jälkeen, kun on määritetty, kuinka radoni saapuu Koti.

Kustannukset vaihtelevat, mutta useimmat järjestelmät voidaan asentaa $ 1 000 - $ 3 000.

Radon lieventäminen uusille kodille

Jos rakennat uutta kotia, nyt on aika asentaa radon vähennys järjestelmään. Kustannukset ovat paljon pienemmät kuin asennettaessa järjestelmää sen jälkeen, kun koti on rakennettu ja kun järjestelmä on käytössä, se auttaa kodin jälleenmyyntiarvoa.

EPA tarjoaa tärkeitä neuvoja, joiden avulla voit löytää pätevän radon-palvelun ammattilaisen.

Jos ostat kodin, muista sisällyttää radonvaraliike ostotarjoukseen, jossa ilmoitetaan, että radon on mahdollisimman hyvä. Jos testat ovat suurempia kuin tämä luku, sinulla olisi oltava oikeus irti sopimuksesta ilman rangaistuksia. Monilla vakiolomakkeilla on radon-valmiussuunnitelma, joka voidaan lisätä ostotarjoukseen.

Tekijä: Elizabeth Weintraub. Kirjoittamisen aikaan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, on Broker-Associate Lyon Real Estateissa Sacramentossa, Kaliforniassa.

Radonpitoisuuksia voidaan yleensä alentaa käyttämällä prosessia, jota kutsutaan lieventämiseksi, termi, joka tarkoittaa kohtelemaan jotain tai vähentämään sitä. Jotkut radonin lieventämismenetelmät estävät radonista pääsyn kotiisi ja muut vähentävät radonpitoisuuksia kaasun sisäänmenon jälkeen.

EPA suosittelee, että käytät lieventämistekniikoita sisäilman radonin pienentämiseen, jos kotisi tasot ylittävät 4 pCi / L (tai 0, 02: n työskentelyrajat [WL], jos laboratoriosi käyttää sitä raportointimenetelmää).

Yhteiset radonin lieventämismenetelmät

Maaperän imu

Vedä radon talon alta ja tuulet sen pois talosta putkien läpi.

Sealed halkeamat ja aukot

Tiivistäminen yksinään ei yleensä laske radonpitoisuuksia, mutta se voi rajoittaa radonin virtausta kotiin ja pienentää ilmastoinnin menetystä, joten se auttaa tekemään muita tyyppisiä vähentämistekniikoita tehokkaampaa.

Talon paineistus

Tämä menetelmä käyttää tuulettimen aikaansaamaan paine-eroja, jotka auttavat pitämään radon pääsemästä taloon.

Lämmöntalteenottoventtiili (HRV)

Asennettu tuuletuksen lisäämiseksi HRV käyttää lämmitettyä tai jäähdytettyä ilmaa loppuun lämmittämään tai jäähdyttämään saapuvaa ilmaa. Tämäntyyppinen järjestelmä on tehokkain, kun käytetään vain talon kellariin. Lämmitys- ja jäähdytyskustannukset todennäköisesti nousevat, kun tällainen järjestelmä on käytössä.

Radonin poistaminen vedestä

Jos olet todennut, että yksityinen vesihuolto on kotonasi radonlähde, se voidaan korjata.

• Kohdepisteisiin hoitoihin käytetään hiilisuodattimia tai ilmastuslaitteita radonin poistamiseen vedestä ennen kuin se tulee kotiisi.
• Käyttökohteet poistavat radonin kosketuksesta, joten et syö sitä. Ne eivät tee mitään vähentääkseen radonia suodattamattomissa hankeissa, kuten altaissa, suihkussa ja pesula-alueella, joten radon voi pysyä korkeana.

Radonin lieventäminen olemassa oleville asuntoille

Sinun hillitsemistoimittaja voi tarjota täydelliset tiedot eri tyypeistä radon vähentämisjärjestelmistä. Kun olet suorittanut testit, joilla selvität, kuinka radon saapuu kotiisi, urakoitsija voi paremmin suositella "parasta" järjestelmää omalle talolle. Kustannukset vaihtelevat, mutta useimmat järjestelmät voidaan asentaa $ 1 000 - $ 2, 500: lla.

Radon lieventäminen uusiin asuntoihin

Jos rakennat uutta kotia, nyt on aika asentaa radon vähennysjärjestelmä. Kustannukset ovat paljon pienemmät kuin asennettaessa järjestelmää sen jälkeen, kun koti on rakennettu ja kun järjestelmä on paikallaan, se on hyvä myyntipiste myöhemmin.

EPA tarjoaa tärkeitä neuvoja, joiden avulla voit löytää pätevän radon-palvelun ammattilaisen.

Tekijä: Elizabeth Weintraub. Kirjoittamisen aikaan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, on Broker-Associate Lyon Real Estateissa Sacramentossa, Kaliforniassa.

Jos ostat kodin, varmista, että olet ostanut tarjousta radonista, jossa ilmoitetaan radonmin enimmäistaso, joka on hyväksyttävää sinulle. Jos testat ovat suurempia kuin tämä luku, sinulla olisi oltava oikeus irti sopimuksesta ilman rangaistuksia. (Useat vakiomuotoiset lomakkeet sisältävät radonvaravuuden lisäyksen, joka voidaan lisätä ostotarjoukseen.) Kysy agentilta, jos radon-testaus on yleistä alueellasi.

Radon testaus

• Suorita radon-testi ennen kuin suljet ominaisuuden. Käytä EPA-testausohjeita valitsemalla testi ja testaaja.
• Kysy testaajalta, kuinka voit estää laitteen häiriöt testin aikana.
• Jos radonpitoisuus on yli 4 pCi / L tai omalla ilmoitetulla maksimilla, vähennä lieventämistekniikoita ja testaa sitten uudelleen.

Jos radonin tasot ovat liian korkeat

Voit pyytää myyjää maksamaan vähennysjärjestelmästä, mutta myyjän osallistuminen ei tavallisesti ole vaatimus (ellei sopimuksestasi sitä ole).

Radon-vihjeitä koti-myyjille

Testaa kotiisi radonille ennen kuin laitat sen markkinoille. Käytä pitkäaikaista testiä, jos sinulla on aikaa. Jos ei, suorita vähintään kaksi lyhytaikaista testia.

Voit tehdä alustavan testin itse säästää rahaa, kodin ostajille on enemmän vaikuttunut testitulokset pätevä ammattilainen.Jos haluat selvittää, edellyttävätkö tilasi tiettyä lisenssiä radon-ammattilaisille, katso EPA: n kontaktien luettelo alueittain.

Jos radonpitoisuudet ovat liian korkeat, asenna radon vähennysjärjestelmä. Käytä EPA: n ohjeita auttaaksesi valitsemaan pätevän radon-palvelun ammattilaisen. Pidä kaikki asennustiedot jakamaan ostajan kanssa.

• Jotkin järjestelmät voidaan asentaa vaiheittain. Ensimmäinen vaihe saattaa alentaa radonia hyväksyttävälle tasolle. Jos ei, asennusohjelma siirtyy eteenpäin jäljellä olevien vaiheiden kanssa.
• Kun tunnustetaan radonin tasot, sinun on todennäköisesti ilmoitettava potentiaalisille ostajille .
• Vaikka olet testannut kodin, ostaja voi suorittaa uuden testin tulosten varmistamiseksi.
• Jos rakennat kotia, asenna radon vähennysjärjestelmä nyt. Se on paljon halvempaa kuin lisätä sen myöhemmin ja todennäköisesti tehokkaampi järjestelmä.
• Radon-testaus saattaa olla pakollista tietyillä alueilla.

Matala radonpitoisuus on myyntipiste. Jos huomaat nyt, että kotona on paljon radonia, sinulla on aikaa päättää, osallistuako vähennysjärjestelmä.

EPA: n Radon Video

EPA tarjoaa kuluttajille videon kiinteistöjen radonista. Tilaa ilmainen kopio soittamalla sisäilman laadun tietolinjasta 1-800-438-4318 ja pyytämällä julkaisunumeroa (EPA 402-V-02-003) (TRT 13. 10). Mitä enemmän tiedät radonista, sitä parempi suojaat sinut ja perheesi terveydelle.

Tekijä: Elizabeth Weintraub. Kirjoittamisen aikaan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, on Broker-Associate Lyon Real Estateissa Sacramentossa, Kaliforniassa.