Florida Vuokralaisen oikeus vuokrata ilmoituksen

Floridassa vuokralaiset maksavat vuokra-asunnon, jotta he voivat asua ja nauttia vuokra-asunnostaan. Floridan vuokranantajan lain mukaan on olemassa tiettyjä ilmoituksia vuokrasta jokaisella vuokralaisella on oikeus. Tähän sisältyy vuokranmaksu, vuokrasopimuksen pituus ja vuokran lisäämismenettelyt. Tässä on, mitä vuokranantajan on ilmoitettava vuokrasta Floridassa.

Vuokrasopimukset

Vuokrasopimus on vuokranantajan ja vuokralaisen välinen sitova sopimus.

Mitä yksityiskohtaisempia ja täsmällisempiä tietoja tässä sopimuksessa on, sitä vähemmän mahdollisuutta väärinkäsityksiin vuokranantajan ja vuokralaisen välillä. Vuokranantajan tulee ilmoittaa vuokrasopimuksen koko vuokraprosessi vuokrasummasta myöhästymisistä johtuen, mikäli vuokraa ei ole maksettu ajoissa.

• Vuokra-asunnon summa Vuokrasopimuksessa on ilmoitettava täsmällinen dollarin määrä, joka on maksettava kunkin vuokra-ajan kuluessa.
• Kun vuokra on maksettava - Vuokrasopimuksessa on ilmoitettava viikon, kuukauden tai vuoden täsmällinen päivä, jona säännöllinen vuokrasopimus johtuu. Esimerkiksi jos vuokrasopimus on maksettava ensimmäisen kerran joka kuukausi, vuokrasopimuksessa on erikseen mainittava tämä.
• Vuokrasumman pituus - Vuokrasopimuksen kesto on sisällytettävä sopimukseen. Esimerkiksi tämä vuokrasopimus on voimassa yhden vuoden ajan 1.1.-31.12. Tämän jälkeen vuokra tulee automaattisesti kuukausittaisesta vuokrasopimuksesta.
• Maksutavat hyväksytään vuokrana- Vuokranantajan tulee ilmoittaa, minkä tyyppiset maksut hän hyväksyy vuokralaisina sekaannusten välttämiseksi. Vuokranantajan on yleensä hyväksyttävä vähintään kaksi eri maksutapaa, kuten rahaa tai sähköistä rahastoa.

• Missä vuokraa maksetaan - Vuokrasopimuksessa on erikseen mainittava, kuinka vuokrasopimus kerätään. Ovatko vuokranantajat pysähtyneet kiinteistölle joka kuukausi? Onko toimisto vuokralainen voi tuoda vuokraa? Ovatko maksut postin kautta hyväksyttäviä?
• Grace Period- Floridain vuokranantajan on määritettävä, antavatko he vuokralaisille lyöntipäivä. Tämä on ajanjakso, jonka jälkeen vuokranmaksupäivä ei ole kärsinyt vuokralaiselle. Esimerkiksi vuokralainen on viiden päivän kuluttua varsinaisen vuokran eräpäivästä maksamaan vuokransa ilman, että vuokraa pidetään myöhässä.
• Late Fees- Toinen kysymys, joka on listattava vuokrasopimuksessa, on, jos veloitat myöhästymismaksun. Tämä on lisämaksu, jonka vuokralainen maksaa, jos hän ei maksa vuokransa eräpäivänä tai palkkaajan aikana, jos sinulla on yksi.

Vuokra-alan perusteet, jos niitä ei ole täsmennetty

Florida-valtion lainsäädännön mukaan, ellei muuta sopimusehtoa ole erikseen määritelty vuokrasopimuksessa, sovelletaan seuraavia ehtoja.

• Vuokran eräpäivä: Vuokralainen maksaa vuokran jokaisena ajanjaksona ilman, että vuokranantajan on ilmoitettava tai vaadittava maksua.Vuokra on maksettava jokaisen vuokra-ajan alussa.
• Vuokrasuhteen pituus Vuokrasuhteen pituus määräytyy vuokran erääntyessä. Jos vuokralainen maksaa vuokran joka viikko, he ovat viikoittaisia ​​vuokralaisia; jos vuokralainen maksaa vuokran kuukausittain, he ovat kuukausittain vuokralainen; jos vuokralainen maksaa vuokraa joka neljäsosaa, he ovat neljännesvuosittain vuokralaisia ​​ja jos he maksavat vuokran vuosittain, he ovat vuosittain vuokralaisia.
• Työntekijän vuokra-ajan pituus Floridassa, jos vuokranantajalla on asukas, joka asuu yksikössä työntekijänä ja asuu vuokralla, niin vuokra-ajan pituus määräytyy, kun vuokranantaja maksaa vuokralaisen . Jos työntekijä maksetaan joka viikko, hän on viikoittainen vuokralainen; jos heille maksetaan kuukausittain kuukausittainen vuokralainen ja niin edelleen. Jos työntekijä ei enää työskentele vuokranantajalle, vuokralaisen on maksettava vuokranantajan vuokran siitä päivästä alkaen, jolloin hän ei enää ole työntekijä siihen päivään asti, kun hän siirtyy yksiköltä.

Pudotetut tarkastusmaksut

Floridassa vuokranantajalla on oikeus lisämaksuun, jos vuokralaisen vuokravastaus palaa. Maksu määräytyy tarkastuksen määrän mukaan.

• 50 dollaria ja alle - Vuokranantaja, jolla on oikeus lisämaksu 25 dollaria palvelumaksu.
• Välillä $ 51 ja $ 300- Vuokranantaja on oikeutettu ylimääräiseen 30 dollarin palvelumaksuun.
• Tarkastukset yli 300 dollaria - Vuokranantajat saavat ylimääräisen 40 dollarin palvelumaksun tai viisi prosenttia tarkastuksen arvosta, kumpi on suurempi.

Grace Period

Floridassa ei edellytetä, että vuokranantajalla on vuokra-ajan kertymäaika. Vuokranantajan on tarjottava yksi. Viiden tai seitsemän päivän palkka-ajan tarjoaminen vuokra-eräpäivän jälkeen on yleistä.

Myöhäinen vuokrausmaksu Floridassa

Floridassa ei ole mitään vaatimuksia siitä, jos ja kuinka paljon vuokranantaja voi veloittaa myöhästymismaksuna. Tämä olisi kuukausittaisen vuokran lisäksi, joka vuokralaisen on maksettava, jos vuokra on myöhässä.

Myönnettyjen maksujen on oltava kohtuullisia. Charging $ 1, 000 myöhästymisestä olisi naurettavaa. 50 dollarin myöhästymismaksua pidetään yleensä kohtuullisena. Kuitenkin mitä korkeampi vuokra on, sitä enemmän voit veloittaa myöhästymismaksuna.

Vuokratason nousu

Florida lain ei erikseen mainita, kuinka paljon vuokranantajan on ilmoitettava vuokranantajan vuokran nostamiseksi. Kuukausittaisen vuokrasopimuksen irtisanomisen vuoksi vuokranantajan on annettava vuokralaiselle 15 vuorokautta etukäteen ilmoitus ja irtisanoa vuokrasopimus, vuokranantajan on annettava vuokralaiselle 60 päivää ennen ilmoitusta. Voidaan siis olettaa, että nämä 15 ja 60 päivän ilmoituskaudet olisivat samat vuokralaisen vuokran nostamiseksi. Ei myöskään ole vaatimusta siitä, kuinka paljon vuokranantaja voi lisätä vuokralaisen vuokraa.

Ilmoitus irtisanomisesta

Jos vuokralainen ei ole maksanut vuokriaan eräpäivällä tai lykkäyksen aikana, vuokranantaja voi antaa vuokralaiselle kirjallisen ilmoituksen maksaa vuokran tai lopettaa. Tämä kirjallinen ilmoitus on lähetettävä postitse tai luovutettava luovuttajalle. Jos vuokralainen ei ole tehnyt joko kolmen työpäivän kuluessa ilmoituksen vastaanottamisesta, vuokranantaja voi hakea irtisanomista vuokrasopimusta.

Vuokrasopimuksen irtisanominen

Vuokrasopimuksen irtisanomisesta vuokranantajan on annettava viikkovuokraaja vähintään 7 päivää etukäteen, kuukausittainen vuokralainen vähintään 15 päivää etukäteen ja vuosittain vuokralainen, jolla on vähintään 60 päivää aikaa vuokralle,

Floridan lain julkaisemista koskeva laki

Katso Floridan laissa ilmoittama vuokraoikeus Florida Florida Statutes Annotated §§ 68. 065, 83. 46 (1), 83-56 (3-4) ja 83. 57