Connecticut Vuokralaisen oikeus vuokrata ilmoituksen

Vuokranantaja omistaa vuokra-asunnon ja sitoutuu vuokrata sen tietystä dollarimäärästä. Jotta vuokraa tämä omaisuus, vuokralainen on sitoutunut maksamaan tämän tietyn dollarin summan. Dollarin määrän lisäksi on useita muita ilmoituksia, joita vuokranantajan on tehtävä Connecticutin osavaltiossa. Tässä on Connecticutin vuokralaisen oikeudet vuokrauksen julkistamisen yhteydessä.

Vuokrasopimusehdot

Connecticutin perussäännön mukaan vuokranantajalle voidaan sisällyttää tiettyjä vuokrasopimuksia vuokrasopimukseen.

Nämä termit on tarkoitettu molempien vuokranantajan ja vuokralaisen eduksi niin, että kukin osapuoli ymmärtää vuokrasuhteen odotukset täysin vuokrasopimuksen perusteella. Leasing-sopimuksessa määritellyt ja sovitut ehdot eivät voi olla ristiriidassa jonkin muun Connecticutin tai kansallisen lainsäädännön kanssa. Esimerkkejä Connecticutin vuokrasopimukseen sisällytettävistä vuokrausehdoista ovat:

• Vuokra-erän summa Vuokrasopimuksessa on erikseen ilmoitettava vuokranantajan vuokranmaksu ja vuokralainen on suostunut maksamaan, jotta hän voisi asua yksikössä.
• vuokran erääntymispäivä- Vuokrasopimuksessa on ilmoitettava, milloin vuokra on maksettava kuukausittain, viikoittain tai muulla sovitulla ajalla.
• Mistä vuokraa kerätään? Vuokrasopimukseen tulee sisältyä, milloin vuokralainen maksaa vuokran eräpäivänä tai vuokranantaja noutaa vuokran.
• Hyväksyttävät maksutavat - Epäselvyyksien välttämiseksi tarkalleen, mitä vuokranantaja hyväksyy vuokrana, on sisällytettävä vuokrasopimuksen vuokrasopimukseen.

• Grace Period- Jos vuokralaisella on tietty määrä päiviä vuokra-ajan päättymispäivän jälkeen maksamaan vuokran ilman rangaistusta, nämä tiedot on sisällytettävä vuokrasopimukseen.
• Myöhästymismaksut Rent- Jos vuokralainen ei maksa vuokria ajoissa tai lykkäyksen aikana, hänelle voidaan periä myöhästymismaksu. Viivästysmaksun määrä olisi listattava.
• Vuokran maksamatta jättäminen - Vuokrasopimuksen maksamatta jäämisen seuraamukset on ilmoitettava vuokrasopimuksessa. Tämä sisältää häätöä.
• Vuokrasopimuksen ehto - Vuokrasopimuksen pituus. Onko se viikoittain, kuukausittain vai vuosittain.

Vuokrasopimusehdot, kun niitä ei ole täsmennetty

Jos vuokranantajan ja vuokralaisen välisessä varsinaisessa vuokrasopimuksessa ei ole erikseen määriteltyjä vuokrasopimusehtoja, tietyt oletukset tehdään vuokrasopimuksen ehdoista.

• Vuokrat Määrä - Connecticutissa, ellei vuokrasopimuksessa toisin määrätä, vuokralainen maksaa oikeudenmukaisen markkina-asumismaksun elää yksikössä.
• Kun vuokraa kerätään - Jos erillistä vuokrasopimusta ei ole, vuokrasopimus on viikon alussa viikoittaista vuokralaiselle ja kuukauden alussa kuukausittaisille tai vuosittain vuokralaisille.
• Mistä vuokraa kerätään? Connecticutin perussäännön mukaan vuokrasta kerätään vuokralaisen asuntoyksikössä, ellei vuokrasopimuksessa toisin mainita.
• Maksutavat - Connecticutin vuokranantaja ei voi vaatia, että kaikki vuokralaiset maksavat vuokransa sähköisen varojen siirron kautta. Vuokrattavana on oltava useampi kuin yksi maksu.
• Vuokrasopimuksen voimassaoloaika Vuokrasopimuksen voimassaoloaikaa pidetään kuukausittain, ellei vuokralainen maksa vuokraansa viikoittain, ellei erillistä vuokrasopimusta ole, mutta vuokralainen katsotaan viikoksi viikkoon vuokralainen.

Cash-maksujen hyväksyminen Asuntolaina

Connecticutin osavaltiossa on oikeus hyväksyä käteinen maksu vuokraa varten. Kuitenkin, jotta käteismaksu voidaan hyväksyä, vuokranantajan on annettava vuokralaiselle kuitti välittömästi maksun vastaanottamisen jälkeen.

Käteismaksun vastaanottotodistuksessa on oltava:

• Maksupäivä
• Maksettu määrä
• Maksun tarkoitus - Vuokra

Kausijakso

Connecticutin vuokranantajan säännön mukaan vuokralaiset maksaa vuokra-ajan. Tämä tarkoittaa sitä, että jos he eivät maksa vuokraa päivämäärästä, heitä ei rangaista, jos he maksavat vielä tietyn päivän sisällä eräpäivästä. Connecticutissa kuukausittaisilla vuokralaisilla on yhdeksän päivän lyhennysjakso erääntymispäivän jälkeen maksamaan vuokran. Viikoittaiset vuokralaiset Connecticutissa ovat nelipäiväisen armonajan erääntymispäivän jälkeen maksamaan vuokran.

Myöhäinen vuokrausmaksu

Connecticutin vuokranantajalla on oikeus periä vuokralaisiltaan myöhästymismaksu, jos vuokralainen ei maksa vuokraa ajoissa. Vuokranantaja ei kuitenkaan voi veloittaa tätä maksua vasta, kun armon voimassaoloaika päättyy. Kuukausittaisten vuokralaisten osalta 9 päivää vuokrauksen ja viikkovuokraajien mukaan 4 päivää vuokrauksen jälkeen.

Connecticutin lakia ei mainita, kuinka paljon vuokranantaja saa veloittaa myöhästymismaksuna. Loppumaksun ehdot ja määrät on listattava ja sovittava allekirjoitetulla vuokrasopimuksella.

Vuokratason lisäys

Connecticut Vuokranantajan asukkaiden perussääntö ei sisällä erityisiä sääntöjä vuokrien korotusten osalta. Vuokranantaja ei kuitenkaan voi nostaa vuokralaisen vuokraa vuokrasopimuksen voimassaoloaikana. Leasingsopimuksen päättyessä vuokranantaja voi ilmoittaa vuokrankorotuksen vuokralaiselle. Poikkeuksena tähän sääntöön olisi, jos muut vuokrausehtojen ehdot määriteltiin ja sovittu vuokrasopimuksessa.

Vuokranantajan kostotoimenpiteet eivät ole sallittuja. Esimerkki vuokran nostamisesta kostoksi olisi vuokralaiselle, joka valitti vuokra-asunnon olosuhteista tai vuokralaisen jäsenyydestä vuokralaisen liitossa.

Ilmoitus irtisanomisesta

Jos Connecticut-vuokralainen ei ole maksanut vuokransa sallitun ehtoajan kuluessa, vuokranantajalla on oikeus lähettää vuokralaiselle kirjallinen ilmoitus irtisanomisesta omaisuuden hallussapidosta. Ilmoitus on tehtävä vähintään kolme päivää ennen vuokrasopimuksen päättymispäivää.

Ilmoituksen on sisällettävä:

• Vuokralaisen nimi ja osoite,
• Vuokraajan ilmoituksen syy ja
• Päivämäärä, jona vuokralaisen on oltava ulos.

Kun vuokrasopimus on päättynyt, vuokralainen voi sopia yksikön siirtymisestä tai voi asua yksikössä, kunnes häätöprosessi suoritetaan

Connecticutin lain julkaisemista koskeva ilmoitus

Jos haluat lukea Connecticutin lakiehdotuksen alkuperäisen tekstin, katso Connecticutin yleisiä sääntöjä. Annotated §§ Sec. 47a-1. - Ks. 47a-4c. , Sec. 47a-15a. ja Sec. 47a-23 -47a-23e.