2014 Kiinteistövälitysverotus - yleiskatsaus

Jälkeen paljon keskustelua ja viime hetken shenanigans, American Veronmaksajien Relief Act ("ATRA" lyhyen) allekirjoitettiin lain Presidentti Obama 2. tammikuuta 2013. Tämä uusi laki tekee muutoksia verovapaus, työttömyysvakuutusvaltuudet ja työpaikkojen luomista koskeva laki ("TRUIRJCA" tai "TRA 2010" lyhyt), joka hyväksyttiin joulukuussa 2010 pysyvästi liittovaltion kiinteistöverojen, lahjaverojen ja sukupolven siirtämisen siirtoverojen osalta. .

Seuraavassa on yhteenveto siitä, mitä ATRA tarjoaa tällaisten liittovaltion verojen osalta verovuoden 2014 osalta.

Täydellinen katsaus ATRA: n tekemistä muutoksista tuloveroihin, verovaroihin, lahjaveroihin ja tuotannon siirtämisen siirtämiseen, katso vuoden 2013 uusi kiinteistöverot ja tuloverolaki.

2014 Estate Tax, Gift Tax ja Generation-Skipping Transfer Tax Law

1. Uusia ja edullisempia kiinteistöveroja, lahjaveroa ja sukupolvenvaihdossa olevia siirtovero-vapautuksia ja epäedullisempia veroasteita ovat tuli voimaan. ATRA: n säännösten mukaan liittovaltion kiinteistövakuudelle myönnetty verovapautus on indeksoitu inflaatiota varten, minkä vuoksi se nousi 5 dollariin. 12 miljoonaa vuonna 2012, 5 dollaria. 25 miljoonaa vuonna 2013 ja 5 dollaria. 34 miljoonaa vuonna 2014 , mutta kiinteistöjen veroaste kasvoi 35 prosenttia vuonna 2012 40% vuonna 2013 ja tulevina vuosina. Lisäksi elinikäinen lahjoverovapautus on myös indeksoitu inflaatiota varten ja siten noussut 5 dollariin. 12 miljoonaa vuonna 2012, 5 dollaria. 25 miljoonaa vuonna 2013 ja 5 dollaria. 34 miljoonaa vuonna 2014 , ja suurin lahjaveroaste nousi 35 prosentista vuonna 2012 40% vuonna 2013 ja tulevina vuosina. Lopuksi luovutusveron vapautuksen ohittaminen on myös indeksoitu inflaatiota varten ja sen vuoksi nousi 5 dollariin. 12 miljoonaa vuonna 2012, 5 dollaria. 25 miljoonaa vuonna 2013 ja 5 dollaria. 34 miljoonaa euroa vuonna 2014 , ja maksimikasvuhinnan siirtoveroaste kasvoi 35 prosentista vuonna 2012 40% vuonna 2013 ja tulevina vuosina. Näitä yhtenäisiä poikkeuksia jatketaan indeksoitaessa inflaatioon vuonna 2015 ja myöhemmin, mutta verokanta pysyy 40 prosentissa. Lisäksi vuosittainen lahjamaksujen poissulkeminen pysyy 14 000 vuoteen 2014 mennessä.

1. "Liittovaltion kiinteistövakuudellisesta verovapaudesta siirrettävyys" aviopareiden välillä on tullut pysyviksi. Vuonna 2009 ja sitä edeltäneinä vuosina naimisissa olevat parit voivat siirtää liittovaltion verovapauden jopa kaksi kertaa lisäämällä omaisuussuunnitelmansa "AB Trusts". TRA 2010 eliminoi AB Trust -suunnittelun tarpeen liittovaltion kiinteistöverojen osalta vuosina 2011 ja 2012 antamalla aviopareille mahdollisuuden lisätä käyttämättömät osuudet ensimmäisen puolison kiinteän verovapautuksen kuolemisesta eloonjäävän puolison kiinteän verovapauden osalta, johon yleisesti viitataan kuten "kiinteän verovapauden siirrettävyys."ATRA siirtää verovapauden siirrettävyyden aviopareille, jotka ovat pysyviä vuoden 2013 ja sitä seuraavien vuosien ajan, mikä tarkoittaa, että vuonna 2014 aviopari voi siirtää 10 dollaria. 68 miljoonaa hehtaarille ilman liittovaltion kiinteistöveroja Huomaa kuitenkin, että vaikka kuolleen puolison kiinteistö ei ole verotettava (toisin sanoen on arvioitu alle 5, 34 miljoonaa dollaria vuonna 2014), selviytyvän puolison on kuitenkin velvollinen toimittamaan IRS-lomakkeen 706, United States United States Estate (ja sukupolvenvaihdotuksen siirto) veroilmoitus , jotta hän voisi hyödyntää kuolleen puolison käyttämätöntä kiinteistöverovapautusta, muuten vainajan kuolinpesän vapautus menetetään. "Poimi vero "ei noussut ylös.
2. Vuonna 2005" pick up tax "poistettiin asteittain liittovaltion lain mukaan. Laskutusvero oli valtion omaisuudenvero, joka vastasi osuutta liittovaltion kiinteistöverolaskusta ja joka kerättiin valtion jos veroviranomaiset sallisivat palata takaisin vuonna 2001 voimaan tulleisiin lakeihin, niin veronkorotus olisi yhtäkkiä noussut uudelleen vuonna 2013, mikä olisi merkinnyt, että esimerkiksi Kalifornian, Floridan ja Teksasin kaltaiset valtiot olisivat keränneet jälleen valtion kiinteistövakuutuksen muodossa poimia veroja. Valitettavasti valtioista, joilla ei ole itsenäistä kiinteistöveroa, ATRA ei herättänyt noutoveroa, joten se pysyy lepotilassa eikä tule enää pian uudelleen. Katso valtiokonttori- ja vapautuskarttaa sellaisten valtioiden luettelosta, joilla on nykyisin vapaasti omistama kiinteistövero. Eräissä valtioissa tarvitaan erityistä suunnittelua valtion maatilojen verotuksille.
3. Toistaiseksi vain yksi valtio, Havaiji, on tehnyt valtion omaisuuden verovapautuksen siirrettävissä aviopareiden välillä. Tämä tarkoittaa sitä, että valtioissa, joissa on eroa valtion omaisuuden verovapauden ja liittovaltion kiinteistöjen verovapauden välillä (esimerkiksi Maine, jossa vuoden 2014 verovapaus on vain 2 miljoonaa dollaria, mikä jättää valtion ja liittovaltion poikkeukset), avioparien on sisällytettävä omaisuussuunnittelua koskeviin asiakirjoihinsa erityissuunnitelma, jotta molempien puolisoiden valtionvakuutusmaksuja voidaan hyödyntää. Katso valtiokonttori- ja vapautuskarttaa sellaisten valtioiden luettelosta, joilla on nykyisin vapaasti omistama kiinteistövero. Erityissuunnittelu vaaditaan sukupolven ohita luottamuksille.
4. Vaikka edellä mainittiin, verovapaus on tehty siirtoverkkojen välillä aviopareille, sukupolven luovutusveron vapauttaminen ei ole mahdollista. Tämä tarkoittaa sitä, että avioparien on hyödynnettävä molempien puolisoiden sukupolvea siirtämisverovapautusten ohittamisessa, mutta avioparien asuntosuunnitteluasiakirjoissa tarvitaan erityissuunnittelua.