Kotiin Sulkemistarkastusluettelo Vihjeitä myyjille

Ei ole väliä myyvätkö kotiäsi lyhyenä myyntinä tai perinteisenä myyjänä, kotimyyntisi tarkistuslista on identtinen. Jokaisen vastuullisen myyjän on tehtävä joitakin asioita kotimyynnin tarkistuslistalla.

Sinä käytät kotisi sulkemistarkistustasi, kun kaikki henkilökohtaiset tavarat ja huonekalut on siirretty. Vaikka kaikki myyjät eivät ole velvollisia ennen sulkemispäivää tai sulkemispäivää, useimmat kotitaloustuotteet toteavat, että he eivät voi alkaa käsitellä prosessia ennen kuin kaikki on poistettu kotona.

Sulkemistarkistusluettelo Vihje # 1:

Säilytetään toteutuneet myyjän tiedot, ostosopimus ja sulkemisilmoitus. Ihannetapauksessa sinusta hoidetaan täydellinen sulkemispaketti, jonka sinun on noudatettava. Mutta voit myös löytää joitakin näistä asiakirjoista hajallaan autossa tai toimistossa. Pidä kaikki nämä asiakirjat turvallisessa paikassa. On mahdollista, että saatat tarvita niitä uudelleen, varsinkin jos lasku olisi maksamatonta tai ostajaa pyydetään jostakin syystä ja palkkaa asianajaja.

Sulkemistarkistusluettelo Vihje # 2:

Puhdista talo. Jos sinulla ei ole aikaa puhdistaa, niin ainakin palkata ammatillinen siivouspalvelu. Kuinka puhdas lähteä talosta on usein henkilökohtainen mieltymys. Ei ole aina välttämätöntä shampooa mattoja, mutta se on mukava kosketus. Tämä tarkoittaa myös pyyhkiä kaappeja sisältä ja ulos. Se ei haittaa tekemään viimeisen vaikutelman ostajalle hyvältä kiillottamalla pesuallas. Jätä kotiisi niin kuin ostajat, haluaisit löytää sen.

Sulkemistarkistusluettelo Vihje # 3:

Sulje sulkuventtiilit. Jos olet esimerkiksi irrottanut aluslevyn, varmista, että sulkuarvo on kokonaan pois päältä, koska pieni tippuminen, tippuminen voi lopulta tuhota kotiin. Jotkut myyjät sulkevat venttiilit kaikkiin vesilähteisiin, kuten lavuaariin, wc: eihin ja astianpesukoneisiin.

Jätä merkintä ostajille, jotta he eivät soita vesijohteille, kun vesi ei käynnisty.

Sulkemistarkistusluettelo Vihje # 4:

Osallistu viimeiseen läpivientiin. On niin monta kiusausta, että vain kotimyyjä tietää, ja voit viedä nämä vinkit uudelle kodin ostajalle viimeisen kävelytyksen aikana. Asioita, kuten valokytkin käyttää valoja, onko ovi kiinni, tai miten puhdistaa uima-allas. Haluan kysyä myyjiltä, ​​mitä he aina halusivat tehdä kodinparannushankkeelle, mutta eivät koskaan päässeet tekemään.

Sulkemistarkistusluettelo Vihje # 5:

Peruuta vakuutuksesi. Odota, kunnes tiedät, että teos on tallennettu tai nimikirjoitus on virallisesti tapahtunut ennen kuin otat vakuutusedustajasi yhteyttä. Sinun pitäisi saada hyvitys etukäteen maksetusta palkkioista omistajan vakuutukselle.

Sulkemistarkistusluettelo Vihje # 6:

Peruuta apuohjelmat ja pysäytä sanomalehti.Tee luettelo puhelinnumeroista ennen jokaista hyödyllisyysyritystäsi. Kaikki apuohjelmat eivät aina maksa kuukausittain, jotkut ovat neljännesvuosittain. Jos tilaat sanomalehden, sinun on ehkä tilattava peruutuksesi viikkoa tai pidempään etukäteen, jotta sanomalehdet eivät pääse kerääntymään etupihaan.

Sulkemistarkistusluettelo Vihje # 7:

Jätä talon avaimet, kaukosäätimet, porttinäppäimet, allasnäppäimet, postilaatikon avaimet.

Vaikka ostajat todennäköisesti vaihtavat lukkoja, löydät jokaisen talon avaimen, kaukosäätimet autotallille tai kattotuulettimille, avaimet portille ja postilaatikolle, jos sellaisia, ja laittaa ne keittiön laatikkoon.

Sulkemistarkistusluettelo Vihje # 8:

Kokoa sovelluskäsikirjoja, kerätä kuitit ja takuut. Kun pakkaat, saatat joutua käsittelemään LVI-, turvallisuus- tai sprinklerijärjestelmää tai -laitteita koskevat käsikirjat ja aseta ne sivuun. Jos sinulla on tuloja urakoitsijilta tai takuilta, laita ne kirjekuoriin ja jättää ne laatikkoon käsikirjojen mukana sekä turvakutsun koodi.

Sulkemistarkistusluettelo Vihje # 9:

Tarkista kaapit, laatikot ja varastointi unohtuneille tuotteille. Jos puoliso tai ystäväsi sanoo, että hän on käynyt läpi jokaisen huoneen, jossa on hieno hammasharja, etsii jotain jäljelle jäänyttä, suorita vielä yksi tarkistus. Saunassa ei saa olla muuta kuin partaveitsi, mutta ainakin voit ajelua aamulla.

Se antaa sinulle mielenrauhan. Unohdin kerran mustat hattu, jota rakastin, joka oli koristeltu pitkillä riikinkukon höyhenillä, kaapin ylähyllyllä ja ei koskaan päässyt tuolle tappioille.

Sulkemistarkistusluettelo Vihje # 10:

Sulje ikkunan peitteet, sammuta valot ja lukitse luukku. Luulisi, että tämä olisi annettu, mutta sinun olisi hämmästynyt siitä, kuinka monta ihmistä unohtaa sulkea talon. Jos kukaan ei näe sisäänpäin, kertoimet vähenevät. Jos koti on avoinna pitkään aikaan, harkitse edullisen lampun jäämistä ajastimelle.

Kirjoittamisen aikana Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, on Broker-Associate Lyon Real Estateissa Sacramentossa Kaliforniassa.