Koti korjaus Arviointi - kiinteistösijoitusten koti korjaus

Arvokas kääntäjästrategia: Kiinteistöinvestointiin liittyy usein huonon kunnon hankkiman omaisuuden kääntäminen ja korjaus ja / tai uudistaminen, jotta se voidaan myydä kannattavalla hinnalla. On olemassa useita erittäin suosittuja tv-todellisuuksia, jotka keskittyvät korjata ja kääntää sijoittajia. He seuraavat projektia valitsemasta kiinteistöä rehab-prosessin kautta.

Kodin korjausarviointi on arvokas taito kiinteistösijoittajalle.

Voit tuoda asiantuntijoita, ja se on usein hyvä idea. Mutta jatkuvasti soittaessa kauppiaisiin, jotka tulevat sinuun kiinteistöihin, jotka myöhemmin päättäisit olla, etteivät he voi vastustaa tällaista apua tulevaisuudessa. Tietämyksen ja työkalujen avulla ainakin määritetään investoinnin perussiivouskelpoisuus ennen kuin ammattitaitoisen avun pyytäminen voi olla paljon tehokkaampaa.

On myös useita hyödyllisiä verkkosivustoja, jotka keskittyvät ensisijaisesti auttamaan asunto-osakeyhtiöitä arvioimaan uudistuksia tai suuria hankekustannuksia käyttämällä lisensoituja urakoitsijoita. Tietenkään et halua maksaa vähittäismyyntiä projekteillesi, joten sinun on alennettava arviot. Ne voivat kuitenkin olla erinomainen työkalu, jotta saadaan nopea käsitys siitä, onko kotihoidon tarkoitus heittää se pois kannattavasta alueesta. Seuraavassa on joitain näistä sivustoista:

• HomeAdvisor. fi
• HomeRenovationEstimate. fi
• PillarToPost. fi
• Fixr. fi
• HomeWyse. com

Perusteellinen luettelo virheistä läpikulun ja nopean arvion näistä sivustoista voi antaa sinulle käsityksen siitä, haluatko tehdä enemmän tutkimusta tai siirtyä toiseen omaisuuteen.

Err yläpuolella: Korjaa korjausarvion resursseja, jotka aikatauluvat ja materiaalikustannukset perustuvat laadukkaisiin toimihenkilöihin, jotka takaavat heidän työnsä. Jos käytät kansallista ohjetta, kuten tämän artikkelin lopussa olevia linkkejä, tarkista se paikallista hinnoittelua vastaan. Jos se on vähän korkea, se on hyvä suojaamaan sinua virheistä tai asioista, joita et voi unohtaa.

Jos alueesi on vähän alhainen, säädä sen mukaisesti.

Urakoitsijan suhteet: Jos olet usein kiinteä ja kääntäjä sijoittaja, rakentaessasi suhteita yleisiin ja alihankkijoihin. Kun he tietävät, että he voivat saada säännöllistä työtä sinulta, he menestyvät mielellään kotiin kanssasi ja tulevat takaisin tarkkoihin arvioihin siitä, mitä kustannuksia olisi tehtävä saadakseen työn ja kotiin myydään voitolla.

Teillä on useita tapoja, joilla voit työskennellä urakoitsijoiden kanssa. Voit ostaa ja ostaa materiaaleja ja maksaa ne vain työhön. Tai voit antaa heille materiaalisen budjetin ja laatuvaatimukset ja antaa heille valintasi budjetin sisältämät materiaalit, jotka hyväksytään.Tai voit antaa heidän ostaa ja merkitä materiaaleja osana kovaa työtä.

Sweat equity on hyvä, mutta arvioi sitä ilman: Käytä arviointityökaluja, vaikka suunnittelet itse tekemään jotain tai kaikkia töitä. Monet älykkäämpiä sijoittajia ovat ottaneet pelaamisen, kun olosuhteet estävät heitä tekemästä työtä talonsa puolesta. Jos näet kannattavan sijoituksen, jossa on arvioita urakoitsijoiden käytöstä, niin se on bonus, kun voit tehdä sen osan tai kokonaan itsellesi.