Miten vuokraat asunnon?

Jos olet kasvanut vanhempieni kotiin tai olet vain valmistunut korkeakoulu, jossain vaiheessa olet mukana väistämättömässä kulkuneuvossa aikuisuuteen: vuokraat ensimmäisen asunnon. Uusien kaivojen löytäminen ei kuitenkaan ole helppoa, varsinkin jos et ole koskaan tehnyt sitä. Missä näytät? Mikä prosessi on?

Älä pahoillu. Tämä artikkeli opettaa sinulle kaiken, mitä sinun tarvitsee tietää asunnon vuokraamisesta, niin että sinulla on paikka soittaa omalle.

Mistä etsiä asuntoa?

Joten sinulla on unelmiesi padsi, joka on jo päässyt. Olet jopa alkanut visualisoida huonekalujen sijoittelua, mutta et ehkä ole paljon ajatellut, missä asunnossa on. Onneksi internetin voiman ansiosta tarjolla on lukuisia vaihtoehtoja, joiden avulla voit aloittaa metsästyksen. Harkitse asuntojen etsimistä:

• Craigslist. org
• Asunnot. fi
• HotPads. fi
• Rent. fi
• Zumper. com

Voit etsiä asuntoja näillä sivustoilla määrittämääsi hintaluokassa ja tietyissä lähialueissa. Tietenkin aina varoa mahdollisista verkkohuijauksista, kun etsit jotain verkossa. Älä koskaan anna henkilökohtaisia ​​tietoja etukäteen näkemättä huoneistoa ensin.

Jos et ole varma, mitä naapurustoa alkaa tarkastella, aloita kysymällä ystäviä ja perhettä. Joku saattaisi tietävän tietyltä rakennukselta, jota pidätte, että on avoimia työpaikkoja. Muista tehdä joitakin tutkimalla oman myös.

Jos saat suosion naapurustolle, et ole koskaan viettänyt paljon aikaa, vie ajaa ulos ja ehkä kävele vähän. Voit saada tunnelman monille lähiöille melko nopeasti, varsinkin kun otat sen jalkaisin. Ei vain, mutta jotkut rakennukset eivät häiritse mainontaa verkossa ja lähettävät vain merkkejä ulkopuolelle.

Mitä pitää mielessä ennen kuin vuokraat asunnon

Asunnon etsiminen voi tuntua helpolta, mutta prosessissa on paljon asioita. Elämäsi voi vaikuttaa ympäristöön ja mielialaan sekä talouteen. Lopulta haluat löytää oikean asunnon puolestasi, joten muista ottaa huomioon nämä tekijät:

• Asunnon tyyppi. Millaista asuntoa etsit? Yksiö tai yhden makuuhuoneen huoneisto? Ole selvillä siitä, miltä ihanteellinen asuntosi näyttää ja olla joustava, kun etsit mitä haluat. Katso neliön kuvamateriaalia, mukavuuksia, luonnonvaloa, pysäköinti ja paljon muuta.
• Naapurustossa. Jokaisella naapurustolla on oma persoonallisuutensa ja haluat löytää sellaisen, joka sopii hyvin elämäntapaan ja arvoihisi. Haluatko jotain, joka on enemmän kaupunkia tai esikaupunkialueita? Pidätkö taiteesta ja kulttuurista tai jotain, joka on lähellä luontoa kuin puisto? Harkitse haluamaasi naapurustyyppiä ja ymmärrä, kuinka jokainen alue voi erota.Loppujen lopuksi valitsemasi naapurustosi voi vaikuttaa siihen, kuinka paljon maksaa vuokraajan vakuutuksissa sekä autovakuutuksia.
• Omaisuuden hallinta. Monissa huoneistokompleksissa on kiinteistönhoitajia, jotka käsittelevät asukkaille ongelmia. Joissakin tapauksissa he voivat jopa asua paikan päällä. Katso arviot verkosta kiinteistöyhtiöstä ja varmista, että heillä on etusi. Vuokralaisilla on yleensä jotain sanottavaa heidän johdostaan.

Asunnon hakeminen

Olet löytänyt unelmasi huoneistosi! Mitä nyt? On aika soveltaa. Hanki hakemus ensin kiinteistöyhtiöstä tai vuokranantajalta ja täytä se niin pian kuin mahdollista.

Hyvät huoneistot voivat mennä nopeasti, joten haluat tehdä paperityöt nopeasti. Tyypillisesti sinun on täytettävä perustiedot henkilötiedoista ja annettava tiettyjä asiakirjoja osana hakemusta.

Osana vuokra sovellus, sinun on ehkä annettava:

• paystubs
• Tiliotteisiin
• Ajokortti
• Sosiaaliturva kortti
• työkokemus
• Vuokraus historia
• Viittaukset
• Hakemusmaksu

Nämä asiakirjat voivat lopulta auttaa osoittamaan, että olet elinkelpoinen ehdokas asunnolle. Vuokranantajat haluavat tietää, että sinulla on hyviä hahmoja, vakaa työllisyys ja tulot, ja ne sopivat hyvin asuntoon.

Valitettavasti vain, koska haet asunnon, ei tarkoita sitä, että sinä todella saisit sen. Joissakin tapauksissa voit hylätä luottosi tai riittämättömät tulot. Muista ymmärtää, mitkä tukikelpoisuusvaatimukset ovat ennen kuin maksat asuntoa, jota ei palauteta.

Hyväksytty

Kun olet lähettänyt hakemuksesi ja tarvittavat asiakirjat, odotat. Hyväksytyn asunnon saaminen voi kestää muutaman arkipäivän tai enemmän vaatimusten mukaan.

Kun olet hyväksynyt, vuokranantaja tai kiinteistönhoitoyhtiö yleensä soittaa sinulle ja ilmoittaa sinulle.

Asunnon hankkimiseksi ja omaksi tekemiseksi sinun on annettava vakuus, joka on useimmiten yhden kuukauden vuokra. Riippuen yrityksestä, vakuus voi olla enemmän kuin yksi kuukausi vuokra.

Vakuusmaksuasi pidetään, jos kiinteistöön kohdistuu vaurioita, kun poistut. Jos asunnossasi on hyvässä kunnossa, kun lähdet, saat todennäköisesti takaisin. Jos ei, kaikki tai osa talletuksesta voidaan pitää kustannusten kattamiseksi.

Vakuustalletuksen yläpuolella sinun on laskettava ensimmäinen kuukausi vuokra ja joissakin tapauksissa myös viimeisen kuukauden vuokra.

Joten jos vuokra on $ 800 teidän koko liikkuvat kustannukset saattavat näyttää:

$ 800 vakuus + $ 800 ensimmäisen kuukauden vuokra + $ 800 viime kuukauden vuokran = $ 2 400

Kuten näet, liikkua kustannukset voi lisätä, joten on tärkeää budjetoida etukäteen ja ymmärtää, kuinka paljon talletuksia jne. voi todella käyttää sinut.

Lisäksi sinun on todennäköisesti allekirjoitettava asunnon vuokrasopimus. Vuokra on leasorin (kuten omistajan tai vuokranantajan) ja vuokraajan (kuten vuokralaisen) välinen sopimus, jota usein kutsutaan vuokrasopimukseksi.

Se esitetään yleensä, kun luottotarkastus on jo tehty ja omaisuudenhoito on päättänyt haluta hyväksyä sinut vuokralaisena.

Vuokrasopimus on asiakirja, jossa hahmotellaan kaikki hienotulostus, kuten:

• Käyttöasteen raja-arvot: Asunnon lukumäärää kotona.
• Vuokrasopimusehdot: Vuokralaisen odotetaan pysyvän ja jatkaa vuokramaksujen suorittamista. Vuokrasopimuksen ehdot vaihtelevat, mutta yleensä vaihtelevat kuukausittain, kuudeksi kuukaudeksi tai vuodeksi.
• Vuokra: Vuokralaisen säännöllisin väliajoin maksettava rahamäärä, ja kun maksu on odotettavissa, tyypillisesti ensimmäisen kuukauden.
• Talletus ja palkkiot: Tässä osassa on selitettävä, mitä rahaa tarvitaan ensimmäisen kuukausimaksun yhteydessä. Siinä kerrotaan myös, mitä veloitusta aiheutuu luotto- ja taustatarkastuksista, sekä maksu, joka rikkoo vuokrasopimuksen ehtoja, kuten siirtymistä ennen vuokrasopimuksen tekemistä.
• Apuohjelmat: Vuokrasopimus kertoo usein, mitkä apuohjelmat sisältyvät vuokraasi ja joita sinun on maksettava itse.
• Lemmikit: Jotkut rakennukset eivät salli lemmikkejä. Jotkut sallivat lemmikkieläimet tietyn koon tai painon mukaan. Tässä osassa kerrotaan näistä säännöistä ja siitä, miten potentiaalinen lemmikki saa hyväksytyksi.
• Huolto: Tässä osassa annetaan tietoja siitä, millaisia ​​korjauksia yksikössäsi hallinnoinnista vastaa ja mikä on sinun.

On tärkeää tarkistaa kaikki vuokrauseesi ehdot, joten tiedät missä olet. Vuokrasopimus toimii oikeudellisena asiakirjana molempien osapuolten suojaamiseksi.

Tämä tarkoittaa myös sitä, että kun olet allekirjoittanut vuokrasopimuksen, olet laillisesti sitoutunut maksamaan vuokran ja talletuksen sekä mahdolliset ylimääräiset vastuut.

Kun olet allekirjoittanut vuokrasopimuksen ja maksanut talletuksen, vuokranantaja antaa sinulle siirtymispäivän ja avaimet, joten sinulla on oma kotisi makea koti.

Bottom Line

Ensimmäisen asunnon vuokraaminen voi olla jännittävä ja pelottava tehtävä, varsinkin jos et ole koskaan aiemmin tehnyt sitä. Varmista, että olet valmis ja aseistettu tutkimus voi auttaa asunnon metsästää sujuvasti - ja varmista, että asut unelmiesi asunnossa ei ole aikaa.