Kuinka paljon kiinteistövälittäjät ansaitsevat vuoden

Jos olet joskus halunnut houkutella kiinteistönvälittäjän verotuloon selville, kuinka paljon agentti ansaitsee vuodessa, et ole yksin. Kaikki kiinteistövälittäjät eivät kuitenkaan kerää yhtä paljon rahaa. Aloittelijoille kiinteistövälittäjät tulevat ammattiin kaikilla elämänaloilla vaihtelevalla koulutustasolla ja motivaatiolla. Jotkut tulevat rahaa kiinteistönvälittäjiksi, kun taas toiset ovat kiinnostuneita omaisuuden myydyistä glamourista, jännityksestä ja haasteista.

Muut haluavat olla osa ammattia, joka auttaa muita tekemään unelmia. Monille kiinteistöura tarjoaa mahdollisuuden olla oma pomo, ja tämä syy on motivoiva tekijä niille, jotka haluavat päästä pois Amerikan Amerikan peukalolta.

Kuinka paljon keskiverto kiinteistönvälittäjä saa?

Mikä tahansa syy tulla kiinteistönvälittäjälle, on tosiasia, että useimmat ensi vuoden kiinteistövälittäjät ansaitsevat aluksi vähän, lähinnä siksi, että he kamppailevat oppimaan liiketoimintaa, kun he rakentavat asiakkaan perusta. Vuosien varrella toimijat voivat luottaa asiakkaiden tyydyttäviin asiakkaisiin jatkamaan liiketoiminnan rakentamista. He oppivat muita tapoja houkutella asiakkaita.

Keskimäärin kuitenkin palkan mukaan. com, useimmat kiinteistövälittäjät ansaitsevat keskimäärin noin 36 000 dollarin palkan. Ylimmän tuottaja-agentit tekevät paljon enemmän, ja asiamiehet, jotka myyvät yhden kodin muutaman kuukauden välein ansaitsevat paljon vähemmän, että jotkut näistä toimijoista ovat osa-aikaisia.

Osa-aikatyöntekijät pyrkivät täydentämään tuloja kokopäiväisen työajan kautta tekemällä jotain muuta.

Kuinka paljon asiamiehet tekevät riippuu niiden suorittamien liiketoimien määrästä, välitysmaksuista ja jakamisesta sponsoroivan välittäjän kanssa.

Aloittelijat alkavat tavallisesti saamaan pienen jakelun, kun he oppivat liiketoiminnan.

Ensimmäisen vuoden toimihenkilölle ei ole epätavallista saada noin 50 prosenttia välittäjälle maksetusta palkkiosta.

Miten kiinteistöpalkkiot maksetaan

Ostajien välittäjien suoraa maksua ostavien välittäjien lisäksi useimmat kiinteistövälittäjät maksetaan listaussopimuksen kautta, jonka myyjä ja jakelija on allekirjoittanut. Välittäjä allekirjoittaa välittäjän puolesta.

Listanvälittäjä sitten jakaa osan kyseisestä toimeksiannosta välittäjänä, joka edustaa ostajaa. Kaikki kiinteistöpalkkiot ovat neuvoteltavissa, mutta toimihenkilöt määrittävät omat hinnatan palkkioilla, jotka suoritetaan suoraan välittäjälle, ei asiamiehelle. Asiamiehet toimivat välittäjänä. Tyypillisesti myyjä määrää, kuinka paljon ostajan asiamiehet maksetaan, mutta se perustuu myös paikalliseen tapaan.

Kun aloitin kiinteistöstä noin 40 vuotta sitten, myyjälle maksettu maksu usein jakautuu, mutta tänään, missä myydään Pohjois-Kaliforniassa, se on epätasaisempi, kun listayrityksen välittäjä saa jopa 1 prosenttia tai enemmän kuin myyjä välittäjä.San Diegossa näyttää olevan yleisempi jakaa komissio tasaisesti.

Listautumiskorvaus voi vaihdella kiinteästä maksusta prosentteina 1 prosentista 10 prosenttiin tai enemmän myyntihinnasta. Katsotaanpa esimerkkiä siitä, kuinka paljon listautumisagentti ansaitsee, jos maksettu palkkio on, sanotaan 7 prosenttia, ja 50 prosenttia jakautuu (vain laskennan helpottamiseksi) välittäjänä, joka tuottaa ostajan.

Sano, että myyntihinta on 200 000 dollaria. Kokonaispalkkio 7 prosentilla olisi 14 000 dollaria, josta listautumisvälitys säilyttää 7 000 dollaria. Tästä 7 000 dollarista listautumisagentti maksoi splitin, joka on keskimäärin noin 60 prosenttia ensimmäisen vuoden agentille.

Tämä tarkoittaa, että 60 prosenttia jakautuu, agentti maksoi 4 200 dollaria. Kun vähennettiin liittovaltion ja valtion verot, jotka saattaisivat olla jopa 30 prosenttia tai enemmän, agentti nettoisi noin 2 940 dollaria. Agentti myös maksaa ylimääräiset kustannukset , joka voisi syödä jopa 20 prosenttia brutto, jolloin tulot ovat 2, 100 dollaria.

Vastoin yleistä uskoa, useimmat kiinteistövälittäjät myyvät vain 4-6 kotoa vuodessa. Sanomuus on, että 20 prosenttia edustajista tekee 80 prosenttia yrityksestä. Yllä olevassa esimerkissä agentti, joka on osa 80 prosentin luokkaa (joka voittaa 20 prosenttia yrityksestä), maksoi noin 18 000 dollaria vuodessa.

Asiamiehet eivät tavallisesti käy yritykseen, joka haluaa olla osa tätä 80 prosenttia, mutta se on usein kova todellisuus.

Kuinka paljon parhaita tuottajia kiinteistönvälittäjät ansaitsevat?

Parhaat tuottajat ansaitsevat paljon enemmän kuin keskimääräinen kiinteistönvälittäjä. Jokainen kiinteistötoimisto asettaa omat standardit huipputason tuottajille, mutta on todennäköisesti turvallista sanoa, että ylimmän tuottajan pitäisi myydä vähintään yksi koti kuukausittain. Parhaat tuottajat tekevät noin 100 000 dollaria vuodessa. Mega-tähdet ansaitsevat 200 000 dollaria vuodessa ja enemmän.

Esimerkiksi Los Angelesissa Rock Star -edustajat voivat myydä 500 miljoonaa dollaria, mikä tarkoittaa, että he ansaitsevat henkilökohtaisesti miljoonia vuosittain.

Voit katsoa ylimmän tuottajan dollarin volyymia, joista suurin osa on muuten listattuja edustajia, ja voit melko selvittää, kuinka paljon he ansaitsevat vuodessa. Jos ylimmäinen tuottaja kertoo sinulle, että hän myy 50 miljoonaa dollaria vuodessa, on koulutettu arvaus, että hän ansaitsee vähintään miljoona palkkiona ja todennäköisesti hyvin yli.

Jotkut edustajat ovat muodostaneet joukkueita ja palkanneet muita agentteja työskentelemään tiimissä. Usein, mutta ei aina, tämäntyyppisessä järjestelyssä joukkueenjohtajalla on hyvitys jokaisesta myynnistä, vaikka joukkueen jäsenet olisivat alkaneet liiketoimen. Useimmat tiiminjohtajat ovat vahvoja listautumisagentteja.

Alennuksen kiinteistövälittäjät joutuvat myymään enemmän kiinteistöjä kuin perinteiset täyden palvelun kiinteistösijoitukset ansaitakseen saman määrän rahaa. Mitä alennusvälittäjät voivat uhrata palveluksessa muodostuu liiketoimien määrästä.

Kirjoittamisen aikana Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, on Broker-Associate Lyon Real Estateissa Sacramentossa Kaliforniassa.