Kiinteistösijoittajien kiinteistösijoittajien rakentaminen

Kiinteistösijoittajan ostajaluettelon rakentaminen on tärkeää voittojen kannalta. Vaikka on olemassa useita strategioita ja tekniikoita, joita käytetään tekemään rahaa kiinteistösijoittamiseen, useat niistä tuottavat kotiin voittoa tai maksua. Jos käännyt, remontin kanssa tai ilman sitä, ostaja voi olla toinen sijoittaja tai vähittäismyyjä. Jos se on sijoittaja, voit tehdä tehtäviä tai ostaa ja jälleenmyydä, ja se voi olla asetettu maksu kauppaan.

Riippumatta siitä, mitä strategiaa käytät, jos tarvitset ostajan, on erittäin tärkeää, että luettelo valmiista ostajista on jo olemassa. Tämä ostajaluettelo voi tuottaa ostajanne nopeasti, ja tilakustannuksesi ovat paljon pienemmät myymällä omaisuutta kiireessä. Joten, miten rakentuu tehokkaan kiinteistösijoittajan ostajaluettelo? Mitä tehokas tarkoittaa tässä tapauksessa? Kiinteistösijoittajalle on tehokas ostajaluettelo, jossa on sekä vähittäismyyntimahdollisuuksia että muita sijoittajia. Se ei edellytä, että vähittäisasiakkailla on hyvät luotto- tai alamaksut. Itse asiassa jotkin menestyksekkäimmistä strategioista sisältävät vuokrasopimuksen tai luovan rahoituksen, jotta nämä luotto- ja rahapetokset haastoisivat ihmisiä kotiin.

Tunnistamalla, että muilla sijoittajilla on omat tavoitteensa ja vaatimuksensa, avaavat mahdollisuuksia. Suuri prosenttiosuus ostavat pitkän aikavälin vuokrahyötyjä. Monet näistä sijoittajista eivät ole yhtä aggressiivisia sijoittaessaan kauppoja kuin toiset, ja siellä on tilaisuus tuoda heidät koteihin valmiina vuokrata positiivisella kassavirralla.

Jotkut sijoittajat edes mainostavat ja saavat vuokralaisen ensin, mikä tuo avaimet käteen kannattava vuokrayksikkö toiseen sijoittajaan. Tarkastellaan työkaluja ja taktiikoita täyttämään ostajaluettelon hyvillä näkymillä.

Tulosta mainonta

Sanomalehtien ilmoitukset pistävät tähän luokkaan. Se on edullista suorittaa rivin mainos luokituksissa, ja tämä mahdollistaa yhden johdonmukaisen suorittamisen samassa osassa tai alueella.

Tämä toisto on välttämätön, ja huomaat, että vastaukset tulevat ihmisiltä, ​​jotka sanovat näkevänsä mainoksensa joka viikko jonkin aikaa ja päättivät vain nähdä, onko heillä varaa kotiin. Käynnissä olevat mainokset, joissa on ilmaisuja "Luottoongelma - voit ostaa kotiin nyt" tai "Ei ennakkomaksuja saatavilla" tuo puhelut.

Tietenkin vanhat valmiustilan käyntikortit ja pienet lentolehtiset ovat myös tulostusmateriaaleja, jotka toimivat edelleen. Haluatko luovuttaa ne henkilökohtaisesti, käsitellä niitä yhteisön ilmoitustaulukoissa tai sijoittaa ne odotustiloihin, ihmiset hakevat heidät. Kun he ottavat sinuun yhteyttä, he menevät ostajaluetteloosi.

Merkkejä

Joskus kutsutaan "kaistaleiksi", olet nähnyt heidät kiinni maahan pihoilla tai katukulmissa ja sanomalla "Ostan taloja."No, no money down homes" toimii aivan yhtä hyvin. Kaikki vaihtelut erittäin lyhyt julkilausuma, joka sanoo, että sinulla on asuntoja myytävänä on merkki, joka voi toimia sinulle.

Craigslist

Tämä on kuin mutta koska se voi etsiä Craigslistista avainsanoja, kuten "Ei rahaa kotiin", voit houkutella puheluita ja lisätä ihmisiä kiinteistösijoittajien ostajaluetteloon Craigslist-mainoksista. Mutta on olemassa toinen tapa rakentaa

Siirry itse ja etsiä ihmisiä, jotka käyttävät mainoksia, jotka haluavat kodin, jossa on alhainen käteisraha tai he haluavat kotiin, jolla on alhainen luottotieto.

Liity sijoittajaklubeihin

Vaikka aiemmat työkalut keskittyisivät pääasiassa sijoittamattomien ostajien löytämiseen, voit myös käyttää niitä muiden sijoittajien etsimiseen. Mutta suuri resurssi menee kohteisiin, joissa Sijoittajat ovat useimmilla alueilla, ja ne ovat täynnä muita todellista e valtion sijoittajia, joista osa voi olla hyviä ostajia omistuksessasi. Vain saada keskusteluja nähdäksesi, kuka ostaa pitkäaikaisia ​​vuokria, lisätään ostajaluetteloosi.

Kiinteistösijoittajasi ostajaluettelo voi olla yksi arvokkaimmista työkaluista kiinteistöjen sijoittamiseen. Rakenna se, säilytä se ja käytä sitä.