Tehokas kiinteistösijoittajien ostajatietokanta

Mikä on ostajatietokanta vai "ostajakirja?":

Jos yksi tai useampi kiinteistösijoittamisstrategiisi sisältää kiinteistöjen jälleenmyynnistä muille sijoittajille, menestyä paljon, jos ylläpidät yksityiskohtaista tietokantaa potentiaalisista ostajista. Tämä on sinun "asiakastiedosto" ominaisuuksien kääntämisestä tai myymisestä muille yrityksille.

Sinulla on oltava mahdollisuus saada helposti kaikentyyppisiä tietoja potentiaalisista ostajien asiakkaista, ja sinun pitää pitää se ajan tasalla.

Kun näet mahdollisuuden, älä anna sen haihtua tai kääntää etelää, koska et löydä oikeaa ostajaa.

Ei ole kyse vain yhteystiedoista:

Tietenkin, kuten mikä tahansa hyvä CRM (Customer Relationship Management) -tietokanta, haluat saada täydelliset yhteystiedot, kuten osoitteet, puhelinnumerot, sähköpostiosoitteet jne. sinulla on paljon suurempi menestys ja korkeammat voitot, jos ylläpidät myös yksityiskohtaisempia tietoja jokaisesta ostajasta.

Mitä he erikoistuvat? Onko heillä edullista omaisuutta tai kaupungin osaa? Perusteellisia taloudellisia valmiuksia on hyvä tietää, kuten "aina rahalla" tai "tarvitsevat aikaa rahoituksen saamiseen". Noudata aina kokemuksiasi jokaisen ostajan kanssa, koska haluat muistaa ongelmia tai hyviä asioita tulevaisuudessa.

Tietokannan rakentaminen mainostajien ostajille:

Mainonnalla puhuu molempiin suuntiin. mainoksesi etsiä ostajia sekä mainoksesi, jotka mainitsen asioita, kuten "Osta taloja" tai muita asioita, jotka osoittavat sijoittajan ostaja sinulle.

Pysy ajan tasalla aina katsomalla sanomalehtiä mainoksista, jotka voivat viitata sinuun ostajalle. Anna heille soittaa ja aloittaa suhde. Sinun ei tarvitse omaisuutta sitten. Voit kertoa heille, että olet juuri tehnyt joitain tarjouksia, mutta sinulla on joitain mahdollisuuksia.

Suorita luokitellut mainokset, jotta sijoittajat saisivat tietää, että sinulla on sijoituskiinteistöjä myytävänä.

Kun saat ensimmäisen puhelun, se voi tehdä vuosi mainoksia, jotka ovat kalliita.

Liity kiinteistösijoitusseuroihin:

• Tämä lähestymistapa on yksi hedelmällisimmistä. Loppujen lopuksi, kuka ovat paikallisten kiinteistösijoitusseurojen jäseniä? He ovat muita kiinteistösijoittajia tai ihmisiä, jotka haluavat olla. Voit rakentaa suhteita nopeasti ja niiden kanssa, jotka ovat todennäköisimmin asiakkaita tulevaisuudessa. Nämä ihmiset ovat aktiivisesti mukana kiinteistösijoituksissa, ja klubi auttaa kouluttamaan heitä ja tuomaan sinut yhteen. Joitakin resursseja:
• REI Club. com
• REI-klubihakemisto. com

CRE Online

On enemmän. Tee vain Google-haku "kiinteistösijoitusseuroille".

Onko se index-kortti, kannettava tietokone tai tietokoneistettu tietokanta?:

Tämä on sinun. Mutta kuten monien markkinointi- ja yrityshallintatehtävien lisäksi, tietotekniikka tarjoaa lisää arvoa ja tehokkuutta. Tietokoneohjelma voi olla jo tietokantaohjelma, kuten Microsoft Works tai Access. Luomalla jokaiselle ostajalle tietue ja tietueet kentällä, jonka haluat säilyttää, voit löytää ne myöhemmin vetämällä niitä eri kriteereillä.

Ilman valmiita ostajan osuuksia Investointi kärsii:

Se on vain osa tarjontaa ja kysyntää. Löydät kiinteistöt ostaa, sijoittaa toimeksiantoon tai vain viitata muihin sijoittajiin nopeaan myyntiin ja voittoihin. Jos ostajatietokannassa on 10 ostajaa, sinun on paljon vähemmän onnistunut kuin jos on olemassa 100. Kun luetat oikein heidän etunsa, vaatimukset ja rahoitustilanteensa, sinulla on valmiina hyvin keskitetty luettelo mahdollisista asiakkaista seuraavalle omaisuudelle.

Rakenna ja ylläpitää asiakkaan tietokantaa huolellisesti. Sitä ei tarvitse tietokoneistaa, mutta sen kasvaessa se varmistaisi yrityksesi tehokkaamman, jos se on. Avain on sovittaa omaisuusmahdolli- suutesi ostajille, tavallisesti jopa ennen kuin olet mukana. Mikään ei anna sinulle suurempaa luottamusta sopimuksen lopputulokseen kuin tietäen, että olet löytänyt syvän alennushinnan, jota tietokannan useat ostajat vaativat.