Kuinka voit laskea kiinteistösi verovelvollisen

Jos kuolisi tapahtuu vuoden aikana, jolloin liittovaltion kiinteistövakuutus on voimassa, sitten, onko omaasi vastaava liittovaltion kiinteistövero, riippuu bruttomyymälänne arvosta, velan määrästä olet velkaa kuolemasi aikana, kokonaiskustannukset, jotka syntyvät kiinteistösi ratkaisemisen aikana, ja mahdolliset vähennykset, joita omaisuutesi voi tehdä. Seuraavassa kerrotaan estimaatti kiinteistöverovelvollisuudesta.

Saat yleiskatsauksen nykyisistä liittovaltion kiinteistöverolakeista ja kaaviosta, joka kuvaa liittovaltion verovapausmaksun ja kiinteistöveron verokantoja vuosina 1997 - 2014, katso seuraavia:

• Estate Tax Lines
• Federal Estate Tax Exemption Chart, 1997 - 2014

HUOM:

Nämä tiedot on esitetty yksinkertaistetussa muodossa, jotta voit laskea karkean arvion kiinteistöverovelvollisuudesta. Sitä ei pidä vedota laillisille tai verotuksellisille neuvonnoille.

Määritä omaisuuden arvo

Oma bruttomyymälän arvo on se, mitä käytetään lähtöpisteenä kiinteistöverovelvollisuuden määrittämiseksi. Opi arvioimaan kiinteän omaisuuden arvoa lukemalla:

• Mikä omaisuuden arvo käytetään kiinteistöverotuksessa?
• Kiinteän omaisuuden arvon lasku

Kiinteästä kiinteistökannastasi vähennetään seuraavat summat omaisuuden kiinteistöverotuksessa:

1. Velat ja kulut , mukaan lukien kiinnitykset, luottorajat, henkilökohtaiset lainat, luottokorttimaksut, hautauskulut ja lääketieteelliset laskut; sekä hallintokulut kiinteistön tai Revocable Living Trustin, mukaan lukien asianajaja-, kirjanpito- ja arviointimaksut, varastointi- ja toimitusmaksut, vakuutukset ja tuomioistuimen maksut, selvittämiseksi; ( Vinkki : saada karkea arvio hallintokuluista, kerro bruttomääräsi 5%);
2. hyväntekeväisyyssiirrot , mukaan lukien suorat lahjat ja omaisuus, jotka on varattu Hyväntekeväisyyden jäljellä olevaan luottamukseen tai Charitable Lead Trust ; ja
3. Siirrot yhdysvaltalaiselle kansalaiselle aviopuolisolle, mukaan lukien suorat siirrot oikeutta eloonjäämisestä ja siirrot, jotka on tehty luottamukseen, joka täyttää rajoittamattoman siviilisäädyn, kuten " A Trust "perustettu, kun käytetään AB Trust -suunnittelua tai ABC Trust -suunnittelua.

Määritä liittovaltion verovastuuttasi

Verkkosivustasi vähennetään käytettävissä oleva liittovaltion verovapaus verotettavan omaisuuden saamiseksi. Liittovaltion verovapaus verovuosille 2010 ja 2011 oli 5 000 000 dollaria, verovuoden 2012 verovapaus oli 5, 120 000 dollaria, vapautus vuodelle 2013 oli 5, 250 000 dollaria ja se on noussut 5 dollariin , 340 000 vuonna 2014. Poikkeus edelleen indeksoidaan inflaatioon vuonna 2015 ja myöhemmin.

Huomaa myös, että jos olet tehnyt verovelvollisia lahjoja eliniänne aikana, käytettävissä oleva verovapaus on yhtä suuri kuin käytettävissä olevan koko vapautuksen ja eliniän lahjojen arvon välillä.

Esimerkkejä

Seuraavassa on muutamia esimerkkejä, joiden avulla voit ymmärtää kiinteistöverolaskelman laskemisen:

1. Kuolema vuonna 2014, eliniänpäivälahjoja, verotettavaa omaisuutta - Jos kuolet vuonna 2014 ja sinun bruttopaino on 6 000 000 dollaria ja sinun sallitut velat, kulut ja vähennykset ovat 500 000 dollaria, sitten nettosi on 5, 500 000 dollaria. Tämän jälkeen vähennät verkko-omaisuutesi käytettävissä olevasta verovapaasta verosta, . Jos et ole tehnyt verollisia lahjoja eliniänne aikana, tässä esimerkissä verotettava kiinteistösi on 250 000 dollaria:
   5 500 000 dollaria kiinteän omaisuuden - 5 dollaria 340 000 kiinteän verovapautuksen = 160 000 dollaria verotettavaa kiinteistöä
   Verotettava kiinteistösi kerrotaan 40% saadaksesi liittovaltion verovelvoitteen, joka tässä esimerkissä on 64 000 :
   160 000 dollaria verotettavaa kiinteistöä x 40% korko = < 64 000 dollarin verovelka Kuolema vuonna 2014, ei eliniän lahjoja, ei-maksettavaa kiinteistöä
2. - Käytä samoja tosiasioita yllä, paitsi että nettosi on arvoltaan 4 000 000 dollaria. verovelvollinen on $ 0, joten verovelka on $ 0 : 4 000 000 dollaria kiinteän omaisuuden - 5 dollaria, 340 000 kiinteistöveroa vapautus =
   0 dollaria verotettavaa omaisuutta Kuolema vuonna 2014, 1 000 000 000 elämässä lahjoja
3. - Käytä samoja tosiasioita kuin # 1, paitsi että kuolema tapahtuu vuonna 2014 ja teit 1 000 dollaria , 000 verollisia lahjoja vuoden aikana elämäsi. Tämä tarkoittaa sitä, että verotettavaa elinikäistä lahjoittamaa 1 000 000 dollaria vähennetään käytettävissä olevasta verovapaasta verosta, joten sinulla on $ 4, 340 000: n verovapautus: $ 5, 340 000 vapautus - $ 1 000 000 elinikä $ 4, 340, 000 vapautus
   Täten omaisuuden verovelka on
   464 000 dollaria 5 500 000 dollaria kiinteän omaisuuden - $ 4, 340, 000 käytettävissä vapautus = $ 1, 160 000 verotettava kiinteistö
   $ 1, 160, 000 verotettavaa kiinteistöä x 40% korko =
   464 000 dollaria verovelkaa Estate verolaskin

Laskettaessa arvio federalistisesta kiinteistövakuudellisesta verosta, Burton Asset Management, LLC: n sijoituspalveluyritys: Kuinka paljon kiinteistöveroa voitat?