Miten lasketaan kiinteistöverovelvollisuus vuonna 2014

Jos kuolisi tapahtuu vuoden aikana, jolloin liittovaltion kiinteistövakuus on voimassa, jotka ovat velvollisia liittovaltion kiinteistövakuudelle, riippuu bruttomyymälänne arvosta, velkaa, jonka velkaa on kuolemasi aikana, kaikista kustannuksista, joita syntyy kiinteistössän ratkaisemisen aikana, sekä mahdollisista vähennyksistä, joita omaisuutesi voi tehdä. Kuten nyt seisoo, tässä on tapana selvittää omaisuuden verovelkaa koskeva arvio, jos kuolet vuonna 2014.

Saat yleiskatsauksen nykyisistä liittovaltion kiinteistöverolakeista ja kaavioista, joista ilmenee liittovaltion verovapaus ja kiinteistövakuudelliset verot vuodesta 1916 vuoteen 2014, katso seuraavia:

• Verolaki
• Federal Estate Tax Exemption Chart, 1916 - 1997
• Liittovaltion verovapaus, 1997 - 2014

HUOMAUTUS: Nämä tiedot on esitetty yksinkertaistetussa muodossa, jotta voit laskea karkean arvion kiinteistöverovelvollisuudesta. Sitä ei pidä vedota laillisille tai verotuksellisille neuvonnoille. Ota yhteyttä asianajajaan oikeudellisesta neuvonnasta. Veroavusta neuvotella verovirkailijan tai kirjanpitäjän kanssa.

Määritä omaisuuden arvo

Oma bruttomyymälän arvo on se, mitä käytetään lähtöpisteenä kiinteistöverovelvollisuuden määrittämiseksi. Opi arvioimaan bruttomyymälän arvoa lukemalla seuraavasti:

• Mikä omaisuuden arvo käytetään kiinteistöverotuksessa?
• Kiinteän omaisuuden arvon lasku

Kiinteästä kiinteistökannastasi voidaan vähentää seuraavien kiinteistöjen arvon omaisuuden kiinteistöverotuksessa:

1. Velat ja kulut, mukaan lukien kiinnitykset, luottorajat, henkilökohtaiset lainat, luottokorttiluotto, hautauskulut ja lääketieteelliset laskut; sekä hallintokulut kiinteistön tai Revocable Living Trustin, mukaan lukien asianajaja-, kirjanpito- ja arviointimaksut, varastointi- ja toimitusmaksut, vakuutukset ja tuomioistuimen maksut, selvittämiseksi; (Vihje: saada karkea arvio hallintokuluista, kerro bruttomääräsi 5%);
2. Hyväntekeväisyyssiirrot, mukaan lukien suorat lahjat ja omaisuus, jotka on varattu hyväntekeväisyyteen jäljellä olevalle luottamukselle tai Charitable Lead Trustille; ja
3. Siirrot yhdysvaltalaiselle kansalaiselle puolisolle, mukaan lukien selviytymisen oikeudet ja luottamukseen tehdyt siirrot, jotka täyttävät rajoittamattoman siviilivähennyksen, kuten AB Trust -suunnittelun yhteydessä perustettu luottamus.

Määritä liittovaltion verovastuu vuonna 2014

Verkkosivustollesi vähennetään käytettävissä oleva liittovaltion verovapaus verotettavan omaisuuden saamiseksi.

Huomaa, että jos olet tehnyt verollisia lahjoja eliniänne aikana, käytettävissä oleva verovapaus on yhtä suuri kuin käytettävissä olevan kokonaispoikkeaman ja eliniän aikana tehtyjen lahjojen arvon välinen ero.

Jotkut esimerkit käyttävät $ 5. 34 miljoonan kiinteän verovapautuksen ja 40 prosentin kiinteistöveron verokanta

Seuraavassa on muutamia esimerkkejä vuoden 2014 kiinteän verovapauden ja verokannan käytöstä, joiden avulla voit ymmärtää kiinteistöverolaskelman laskemisen:

1. Kuolema vuonna 2014, , verotettava kiinteistö - Jos kuolet vuonna 2014 ja kiinteä omaisuus on 6 000 000 dollaria, ja sallitut velkasi, kulut ja vähennykset ovat 200 000 dollaria, verkkosijaasi on 5, 800, 000 dollaria. käytettävissä oleva verovapaus verollisen omaisuuden saamiseksi. Jos et ole tehnyt verotettavia lahjoja eliniänne aikana, tässä esimerkissä verotettava kiinteistösi vastaa $ 460 000:

   $ 5, 800 000 nettovaraa - $ 5, 340 000 kiinteän verovapautuksen = $ 460 000 verollista kiinteistöä

   Verotettava kiinteistösi kerrotaan 40% saadaksesi liittovaltion verovelvollisen, joka tässä esimerkissä on 184 000 dollaria:

   460 000 dollaria verotettavaa kiinteistöä x 40% korko = 184 000 dollaria verovelkaa > Kuolema vuonna 2014, ei eliniän lahjoja, ei-maksettavaa kiinteistöä - Käytä samoja tosiasioita yllä, paitsi että nettovarallesi on arvostettu 5, 340 000 dollaria. Tässä tapauksessa, koska omaisuudenne on yhtä suuri kuin vuoden 2014 verovapaus verotettava kiinteistö on 0 dollaria, joten verovelka on $ 0:

2. 5 dollaria 340 000 kiinteistöä - 5 dollaria 340 000 kiinteän verovapaus = 0 dollaria verotettavaa omaisuutta

   Kuolema vuonna 2014, 3 000 000 dollaria Elämänajan lahjat - Käytä samoja tosiseikkoja # 1, paitsi että kuolema tapahtuu vuonna 2014 ja teit 3 ​​000 000 verollisen lahjan eliniänne aikana. Tämä tarkoittaa sitä, että verotettavaa eliniän lahjoittamaa 3 000 000 dollaria vähennetään käytettävissä olevasta verovapaasta verosta, jolloin sinulla on 2 000 000 dollarin kiinteän verovapautuksen:

3. $ 5, 340 000 vapautus - $ 3 000, 000 elinikäinen lahja = $ 2, 340, 000 vapautus

   Täten omaisuuden verovelka on $ 1, 384 000:

   $ 5, 800 000 nettovaraa - $ 2, 340, 000 käytettävissä vapautus = $ 3, 460, 000 verollista kiinteistöä

   $ 3, 460, 000 verotettavaa kiinteistöä x 40% korko = $ 1, 384, 000 verovelvollisuus