Pankki of America Short Sale

Nykyään on harvinaista tehdä Bank of America lyhyt myynti. Bank of America: n lyhyt myynti sai ansioituneita mustia merkkejä, sanovat monia lyhyitä myyntiedustajia, jotka alkavat vuonna 2005 ja kestävät hyvin vuonna 2009. Bank of America: n maine oli niin paha, että jotkut kiinteistönvälittäjät kieltäytyivät listasta lyhyestä myynnistä, jos Bank of America oli mukana . Ostajan asiamiehet kieltäytyivät kirjoittamasta tarjouksia näistä mainoksista. Nämä toimijat haluaisivat piilottaa silmänsä kuin koskettaa entistä maanlaajuista lainaa, paljon vähemmän alkuperäistä Bank of America -lainaa, joka upposi veden alla.

Yli-ajan agentit ilmoittivat kauhistustarinoista medialle Bank of America -liikevaihdosta. Pankki menetti asiakirjoja, sulki äkillisesti tiedostot ilman syytä tai yksinkertaisesti kieltäytyi vastaamasta toistuviin päivitysehtoihin kuukauden päästä. Jotkut tiedostot viedään jo vuosia. Mutta paljon siitä muuttui vuoden 2009 lopulla, kun Bank of America kääntyi Equatoriin. com käsitellä sen lyhyen myynnin.

Myyn paljon Sacramenton Bank of America -myyntiä ja olen henkilökohtaisesti erittäin tyytyväinen siihen, että Bank of America on kääntänyt mainettaan. Kun Equator astui sisään, useimmat agentit ovat mielellään listattavissa Bank of America -liikkeestä, koska hyväksyntäaika on keskimäärin 30-60 päivää, mikä on kaukana vanhoista päivistä.

Ongelmana on löytää omaisuus, jolla on edelleen Bank of America -laina, joka on vedenalainen. Bank of America paitsi nousi levyyn ja hyväksyi monia lyhyitä myyntejä, mutta ne ryhtyivät toimiin poistamaan vedenalaiset koteja salkustaan.

He myivät lainan tai siirsivät huollon. Kuitenkin, jos sinun pitäisi löytää se harvinainen eläin, joka vielä on olemassa, tässä on se mitä teet.

Myyjän asiakirjat, jotka vaaditaan Bank of America Short Sale

Jos olemassa oleva laina ei ole FHA-laina tai VA-laina eikä myyjä ole oikeutettu HAFA-short sale -ohjelmaan, muutamia muita hylkäämisiä lukuun ottamatta pankki Amerikan lyhyet myynnit ovat melko yksinkertaisia.

Seuraavat asiakirjat, joita pankki tarvitsee myyjältä:

• Bank of America lyhyt myyntipaketti (RMA ja Dodd Frank)
• Pankkitodistukset
• Verotulot
• W2s
• Payroll stubs < Kolmannen osapuolen toimilupa
• Hardship-kirjain
• Asiamiehen tehtävät Bank of America Short Sales

Asiamies on kriittinen lyhyen myyntiprosessin kannalta. Kaikki viestintä käsitellään yleensä Bank of America: n Equatorin ja lyhytaikaisen myyntiluvan agentin välityksellä.

Ilmoita myyjälle ja neuvotte ostajan tai ostajan edustajan kanssa

• Hyväksy ostaja hankkimalla ennakkohyväksyntäkirje
• Laita lyhyt myynti sopimukseen
• Avaa tili Equatorissa. com
• Lähetä tarjous ja dokumentaatio, kuten listaussopimus ja arvioitu HUD
• Täydellinen equator -tehtävät
• Lähetä lopullinen HUD ennen sulkemista
• Suljetut lyhytaikaiset myyntipalkkiot Bank of America
• Jokaisella sijoittajalla voi olla eri mutta enimmäkseen Bank of America ei yleensä maksa kotimaisia ​​takuita, rikollisia apuohjelmia tai vanhoja HOA-maksuja sekä tuholaisten töitä tai korjauksia.Alla on tavanomainen palkkio, joka usein korjataan HUD: stä:

Ylimääräiset selvitysmaksut sijoittajien ohjeiden mukaan

Notaarin maksu

• Asiakirjan valmistelu
• Tallennus
• Courier
• Myyjän velvollisuudet Bank of America Short Sales
• Myyjä käyttää eri verkkosivustoa tietojen lähettämiseen.

Tämä sivusto on Bank of America Homeowner -portaali.

Luo tili

Asiakirjojen lataaminen pyydettäessä

• Tarvittavat toimitukset
• Lähetä taloudelliset tiedot
• Bank of America: n lyhyt myyntiprosessi
• Bank of America kerää kaikki tarvittavat tiedot listaaja ja myyjä. Se antaa neuvottelijan ja suorittaa prosessin seuraavasti:

Ota yhteyttä edustajaan BPO: n täyttämiseksi.

Tarkastele dokumentaatiota ja pyydä puuttuvia tietoja

• Tilaa sisäiset maksuliikenteen numerot
• Vastaustarjouksen antaminen
• Lähetä tiedosto MI: lle ja / tai sijoittajalle
• Hyväksy, hylkää tai hylkää lyhyt myynti
• Ilmoita asiasta asiamiehelle
• Varoitus: jos aloitat neuvottelut Bank of America -liiketoiminta-alueen lyhyestä myynnistä ja huomaat, että pankki on myynyt lainan toiselle sijoittajalle, sinun on todennäköisesti käynnistettävä prosessi uudella lainanantajalla .
• Kirjoittamisen aikana Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, on Broker-Associate Lyon Real Estateissa Sacramentossa Kaliforniassa.

Julkaiseminen: Weintraubin sijoitussalkku sisältää BAC-osakkeita.