Miten löytää asunto sulkemisen jälkeen

Aiemmin sulkeminen voi vaikeuttaa vuokrata asuntoa, mutta se ei ole mahdotonta. Vuokranantajat taantuman jälkeisessä aikakaudella eivät ole yhtä tiukkoja kuin aiemmin, mikä toivottavasti tarkoittaa, että sinulla ei olisi vaikeaa vuokra-aikaa markkinoiden sulkemisen jälkeen. Noudata näitä vinkkejä löytääksesi vuokra.

Vuokra ennen Foreclosure Hits Your Credit

Riippuen siitä, miten markkinoiden sulkeminen toimii omassa tilassa, todellinen markkinoiden sulkeminen ei välttämättä näy luottotietokannassa muutaman viikon ajan.

Jos haet asunnon ennen kuin sulkeminen päivitetään luottotietokantaan, sinulla on paremmat mahdollisuudet saada hyväksyntä. (Loppumaksut, jotka johtavat sulkemiseen, luultavasti vielä näkyvät luottoraportissa.) Ajoitus on kovaa, koska useimmat ihmiset eivät ymmärrä, että markkinoiden sulkeminen on väistämätöntä, kunnes se tapahtuu.

Suojaa muut luottotietosi

Vahinko vahinko luottoriskeillesi mahdollisimman vähäiseksi pitämällä maksut kaikista muista tileistäsi. Saatat pystyä selittämään pois markkinoilta sulkemisen, esimerkiksi ehkä korko korjattu ja maksut yhtäkkiä tullut kohtuuton. Se ei kuitenkaan ole yhtä helppoa vakuuttaa vuokranantaja vuokrata sinulle sulkemisen ja useita muita delinquencies. Älä anna luottoa vain, koska sulkeminen on käynnissä.

Tee tarpeeksi rahaa

Vuokranantajat haluavat enimmäkseen välttää vaikeita vuokralaisia, jotka jatkuvasti maksavat myöhään ja etenkin niitä, jotka joutuvat lopulta häätääkseen.

Sinun täytyy tehdä tarpeeksi rahaa maksaa mukavasti vuokran ja muut kuukausittaiset kulut. Yleisenä säännönä on etsiä kiinteistöjä, joiden vuokra on korkeintaan kolme kertaa tulosi - 800 dollaria, jos kuukausitulot ovat esimerkiksi 2 400 dollaria. Jos vuokra on korkeampi, et välttämättä ole oikeutettu, vaikka vuokranantaja olisi muuten halukas jättämään sulkemisestasi.

No Credit Check Asunnot

Suuret huoneistot ovat tyypillisesti yrityksiä, joilla on tiukat hyväksymiskriteerit. Olet todennäköisemmin luottotarkistus jollakin näistä kompleksista (ja kieltäytyy, jos sinulla on sulkeminen), joten älä anna näiden olla ensimmäinen valinta.

Sen sijaan etsiä taloja, huoneistoja, asuinpaikkoja, duplexejä ja pieniä kerrostaloja, jotka ovat yhden vuokraisännän omistamat. Tämäntyyppiset vuokranantajat eivät todennäköisesti tee luottotarkastuksia. Etsi tämäntyyppisiä huoneistoja, jotka on mainostettu paikallisessa sanomalehdessä, Facebook-kaupankäynnissä alueellasi, Craigslistista tai pyydä ystäviä ja sukulaisia ​​suosituksia varten.

Maksetaan korkeampi vakuus

Raha neuvottelee. Jos pystyt maksamaan korkeamman vakuuden, se voi auttaa sinua pääsemään asuntoon. Antamalla vuokranantajalle korkeamman talletuksen antaa heille tietää, että olet vakavasti maksamasta vuokranne.Paitsi että korkeampi talletus antaa vuokranantajalle mahdollisuuden kattaa tappioita, jos päätät rikkoa vuokrasopimuksen ilman ennakkoilmoitusta. Mutta tämä ei tarkoita sitä, että voit jättää muutaman kuukauden vuokrauksen. Olet edelleen vastuussa siitä, että maksat vuokran ajoissa joka kuukausi, ellei vuokra-sopimuksestasi muuta sanota.

Etsi Cosigner

Saat hyväksytyksi asunnolle, vaikka yksi suurimmista asuntoyhteyksistäkin, jos sinulla on luottokelpoisuustodistus täyttävä soittaja tai takaaja.

Muista, että asiakkaasi vastuulla on vuokrasta maksetut maksamattomat vuokrasummat tai muut vahingot.

Älä valehtele Foreclosure

"Älä kysy, älä kerro" on hyvä filosofia seurata, kun on kyse vuokraamisesta sulkemisen jälkeen. Kuitenkin makaa siitä todennäköisesti maksaa vuokra. Jos sinua kysytään, onko sinulla koskaan ollut sulkeminen, olkaa rehellisiä. Selitä tilanne ja keskity, miten olet muuttanut taloutesi. Varmista, että vuokranantaja ymmärtää, että mikä aiheutti sulkemisen ei aiheuta sinua myöhässä vuokraa.