Miten kiinteistöjen rahoittaminen luottamukseen

Kiinteistöjen luottamuksen rahoittaminen on tärkeä askel sen muodostamisessa - ehkä tärkein. Kiinteistö, jota ei ole luottamuksessasi, ei voi välttää probate.

Jos sinulla ei myöskään ole tahtoa, joka ohjaa omaisuutesi luottamukseen kuolemasi aikana - kutsutaan kaatamalla - tai jos et jätä tahtoa, valtio voi päättää, mikä perheenjäsenesi pitäisi saada omistukseen omaisuudesta kuolemansa jälkeen.

Todennusta vaaditaan. Jos kiinteistösi sijaitsee toisessa valtiossa, olet suunnitellut luottamuksen, jotta vältyttäisiin avustava probate - kaksi erillistä todistusta kahdessa eri valtiossa eri laeissa - luottamuksesi on hyödytön, kunnes se rahoitetaan kiinteistöstä.

Vaikka luottamuksen rahoittaminen voi olla tärkein askel, se ei ole kaikkein vaikein. Itse asiassa luottamuksen rahoittaminen kiinteistösi on suhteellisen helppo ja selkeä prosessi.

Real Estate Trustin rahoittaminen

Siirrä kiinteistön osasto luottamuksellesi seuraavasti:

Ota yhteys paikalliseen asianajajaan:

1. Ota yhteys asianajajaan läänissä ja osavaltiossa jossa kiinteistö sijaitsee. Pyydä häntä valmistamaan uusi teos, joka siirtää omaisuuden omalta nimeltänne nimellesi luottamuksestasi. Merkitse kaikki tarvittavat asiakirjat:
2. Muita asiakirjoja voidaan myös vaatia, kuten paikalliset, maakunnalliset tai valtiolliset verolomakkeet tai todistus tai luottamuksellisuusasiakirja. Asianajajan on valmisteltava kaikki lomakkeet, joita tarvitaan omaisuuden säilyttämiseen.

Hanki yhteisymmärryksesi hyväksyntä:

1. Saatat joutua hankkimaan lupa yhdistykseltä, jos omaisuutesi on osakehuoneisto tai asunnonomistajaan liittyvien sääntöjen alainen. Tämä saattaa olla tarpeen ennen kuin uusi teko voidaan tallentaa. Tässä muistio tai luottamustodistus voi tulla kätevästi. Yhdistys voi haluta todistaa, että luottamuksesi on olemassa. Voit tarjota muistion kääntämättä kopion täydellisestä luottamussopimuksesta, joka sisältää paljon henkilökohtaisia ​​tietoja kaikista varoista, jotka voit siirtää luottamukseen. Asianajajan pitäisi pystyä auttamaan sinua varmistamalla asianmukainen hyväksyntä yhdistykseltä. Hanki lainanantajan hyväksyntä:
2. Jos omaisuus ei ole ensisijainen tai toissijainen asuntosi ja asuntolainan alainen, sinun on todennäköisesti hankittava luotto lainanantajalta ennen uuden todistuksen kirjaamista. Jälleen, avustajan pitäisi pystyä auttamaan sinua varmistamalla asianmukainen hyväksyntä. Kirjaa uusi asiakirja:
3. Kun uusi teko ja siihen liittyvät asiakirjat on laadittu ja allekirjoitettu ja kun tarvittavat hyväksynnät on saatu, uusi teko olisi kirjattava sen maakunnan kirjanpitoon, jossa omaisuus on sijaitsevat.Läänin voi myös haluta todistaa luottamustasi, ja luottamusmalli on kätevä myös tässä tilanteessa. Sinun asianajajan on huolehdittava tästä ja palautettava alkuperäinen, kirjattu teko takaisin sinulle. Tallennusmaksut ja kustannukset

Tallennusmaksut ja -kulut voivat vaihdella merkittävästi valtiota kohti. Jotkut valtiot nimenomaan luovuttavat kiinteistösiirrot irtisanottaviksi eläväksi luottamuksiksi tallennus- ja siirtoveroista. Muut veloittavat nimellisveroa. Silti muut valtiot voivat harkita siirron myyntiä ja arvioida täydet verot. On tärkeää ottaa nämä paikalliset, lääninhallituksen ja valtion maksut huomioon, joten et jää yllättävää.

HUOMAUTUS: Valtion ja paikalliset lait muuttuvat usein, ja nämä tiedot saattavat poiketa uusimmista muutoksista. Ota yhteyttä kirjanpitäjään tai asianajajaan nykyisestä vero- tai oikeudellisesta neuvonnasta. Tämän artiklan sisältämät tiedot eivät ole verotuksellisia tai oikeudellisia neuvoja, eivätkä ne korvaa vero- tai oikeudellisia neuvoja.