Miten saada valmistajasi luetteloimaan kotiasi

Riippumatta vuoden ajasta, jonka aiot myydä kotiisi, sinun on valmistauduttava toimihenkilösi luetteloimaan. Useimmat listautumisasiamiehet mieluummin kotiisi ovat kärkipäässä kunnossa, arvokkaita valokuvia.

Paras aika aikatauluttaa asiamies, joka tulee kotiisi luetteloon heti sen jälkeen, kun nurmikko on leikattu. Jos puutarhasi on tiistaina, älä ota asiamieheltäsi valokuvia maanantaina. Ajoittaa agentti keskiviikon sijaan.

Luo jalkakäytävä ennen kotisi mainitsemista

Puhdista maisemointi. Sinulla saattaa olla projekteja, joiden kanssa olet ollut tekemisissä, mutta yksinkertaisesti ei ole ollut aikaa. Nyt sinun täytyy tehdä aika. Tässä on paljaat perusasiat:

• Trim puita ja pensaita ikkunoiden edessä (näetkö talon?).
• Karjankasvatus-, rake- ja mulch-puutarhakalusteet.
• Leikkaa kuolleet oksat puista.
• Lakaise ja puhdista jalkakäytävät ja ajotiet.
• Pysäköi autotallissa tai kadulla (ei ajotieltä tai talon edessä)
• Poista roskakorit ja säilytä niitä sivupihassa
• Sulje autotallin ovi
• Poistetaan perusteellisesti

Bonuspisteet: Aseta muutamia kukkaruukkuja keltaisen kukan lähelle etuoviä lisätäksesi väriä.

Ehdottomasti ehdottomasti: ÄLÄ PARK

Kun agentti vetää talosi edessä, asiamiehesi tuntuu kuin olisit odottanut häntä ja että olet valmis myymään.

Jos et tee näitä asiat, agentti ei ehkä sano mitään sinulle, mutta se huomataan, sillä agentti saattaa ajatella, ettet oikeasti välitä, kun teet. Muista, jos et välitä, agentti ei todennäköisesti huolehdi .

Valmistaudu agentisi luetteloimaan kotona

Sinun mielestäsi on sanomattakin selvää, että kotisi pitäisi olla puhdas.

Mutta kaikkien ajatus puhdasta on erilainen. Älä pakota agenttiasi laittaa pyyhkeitä astioiden päälle, poimia lemmikkieläinten ruokia lattiasta tai tehdä sängyt. Seuraavassa on paljaat vähimmäisvaatimukset, jotta voit saada luettelon:

• Puhdista kaikki keittiön laskurit pois. Kyllä, kaikki.
• Irrota magneetit jääkaapista, lapsesi kuvista, kaikesta.
• Laita kaikki henkilökohtaiset valokuvat ja valokuvat seinille.
• Tee sängyt, aseta arkkeihin.
• Imuroi / pyyhi lattiat.
• Pidä lapsia, lemmikkejä ja peitä kaikki kuolleet sukulaiset, jotka ovat ympärillä.

Bonuspisteet: poimia vaatteita, leluja ja muita esineitä lattiasta ja sekoittaa ne kaappiin tai kylpyammeeseen.

Jos sinulla on liikaa tavaraa tai pakataan, yrität tallentaa kaikki ylimääräiset esineet yhteen huoneeseen - agentti välttää sitten valokuvien ottamista kyseisestä huoneesta.Voit myös tallentaa kohteita autotalliin.

Lähes jokainen koti näyttää paremmalta, kun puolet huonekaluista poistetaan. Haluat ehkä harkita joidenkin huonekalujen siirtämistä, varsinkin jos se estää reittejä. Mutta älä ajoita asiamieheltäsi saapumaan päivälle, kun liikut. Agentti ei halua ottaa kuvia huoneista, jotka ovat täynnä laatikoita tai liikkujia, jotka kantavat sohvia ovesta.

Nimeä paikka sinulle ja agentillesi allekirjoittavien paperityöhakemusten tekemiseksi

Vaikka useimmat tunnetut henkilöt, jotka ovat valmiit allekirjoittamaan luettelon auton katolla, ovat paljon miellyttävämpiä ja mukavampia istua ruokapöydän.

Monet agentit mieluummin ruokasalissa keittiön tai olohuoneen yli. Se on neutraali, vähemmän henkilökohtainen alue.

Jotkut asiamiehet käyttävät digitaalista allekirjoitusta ja eivät koskaan allekirjoita allekirjoituksia henkilökohtaisesti. Jos asiamiehesi tuo papereita hänen kanssaan, tässä on muutamia vinkkejä:

• Yritä pitää kissa pöydältä ja kävelemässä listasta.
• Älä ruokoita lapsia, kun yrität allekirjoittaa papereita.
• Tarjoa asiamiehelle jotain juotavaa.
• Harkitse itsellesi jotain vahvempaa kuvaa, kun näet, kuinka paljon asiamiehesi veloittaa sinulta kiinteistökomissioon.
• Jos et ymmärrä lomaketta, pyydä asiamiehenä selittämään se. Näin epäluottamus kehittyy ja viestintä hajoaa, joten älä pelkää esittää kysymyksiä. Jos et luota agentuusi tarpeeksi vastaamaan kysymykseen sinulle, älä vuokraa asiamiestä.
• Pyydä kopio kaikesta, mitä allekirjoitat.

Kun jätän listalle ottamisen, annan myyjille muutamia käyntikortteja ja kyselen heiltä temppu kysymystä. Suosittelen heitä, että kun merkki menee pihalle, ohikulkijat voivat olla halukkaita pysähtymään ja koputtamaan ovea. Jos ostaja koputtaa, mitä myyjien pitäisi tehdä?

Yhdeksän kertaa kymmenestä kymmenestä myyjä sanoo kutsuvan heidät sisään. Ei, ei, ei. Älkää antako vieraita kodissasi. Näytteille tulevat asiamiehet tuottavat käyntikortin. Jos ohikulkija soittaa ovikelloosi, anna kyseiselle henkilölle edustajan käyntikortti ja pyydä heitä soittamaan asiamiehesi.

Kirjoittamisen aikana Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, on Broker-Associate Lyon Real Estateissa Sacramentossa Kaliforniassa.