6 Tapaa voit vuokrata vaikka huono luotto

Kaikista asioista, joihin luottopisteesi vaikuttaa, et välttämättä usko, että se on osa vuokrasopimusta, mutta se tapahtuu merkittävästi. Jotkut vuokranantajat saattavat kieltää vuokrahakemuksesi, jos sinulla on roskia luottoa, vaikka sinulla on tahrattomat vuokrahistoria ja huomattava palkka. Toiset voivat tarkistaa luottosi vain, jos sinulla on aiempi häätö tai muu vuokra-asioihin liittyvä puute luottotietokannustasi.

Jos olet huolissasi, että huono luottotiedot eivät estä sinua löytämään asuinpaikkaa, on olemassa muita vaihtoehtoja.

1. Tietää, mikä on luottoriskin raportti

Tarkista luotto-raportti ennen kuin aloitat asuntomyynnin, jotta tiedät, mikä on luottotietojesi historiassa. Sinulla on luottoraportteja kolmen suuren luottoluokituslaitoksen kanssa ja sinun pitäisi tarkistaa kaikki kolme luottotietojasi, koska vuokranantaja voi tarkistaa minkä tahansa niistä. Jos havaitset virheellisiä tietoja, nyt on aika käyttää luottotietoraporttia virheiden poistamiseen. Mitä vähemmän kielteisiä tietoja sinulla on luottoraportista, sitä paremmat mahdollisuudet saada asuntoa hyväksytty.

Vähintään sinun tulee tarkistaa luottotietosi, jotta voit tietää, mitä vuokranantaja näkee tarkistaessaan luottosi. Et halua yllätyksiä.

2. Etsi vuokria, jotka eivät tarkista luottoa

Paras tapa saada asunto, kun sinulla on huono luotto on löytää vuokranantaja, joka ei tee luottotarkistuksia.

Tyypillisesti huoneistokompleksiin kuuluvat suuret kiinteistönhoitoyhtiöt, jotka vaativat luottotarkastuksen kaikista sovelluksista. Tämäntyyppiset huoneistot todennäköisesti kääntyvät alas, jos sinulla on huono luotto. Sen sijaan pyrkivät sellaisten kiinteistöjen omistamiin kiinteistöihin, jotka eivät useinkaan tarkista luottoa tai jotka voivat olla halukkaampia ottamaan riskin vuokralaiselle, jolla ei ole parasta luottotietoja, mutta jolla on hyvät vuokrahistoria ja kiinteät tulot.

Seuraavassa on muutamia paikkoja löytää vuokria.

Tarkista Craigslist. org, online-luokiteltu luettelo. Asuntojen omistajat mainostavat Craiglistin asuntotuotannossa mainoksia vuokratuista huoneistoista (asunnot, asunnot, kaupunkitalot ja talot). Varmista, että etsit kaupunkisi. Vuosia sitten hyvin harvat johtoaseman omistuksessa olevat asunto-kompleksit listattiin täällä vuokrattuihin asuntoihin ja oli helpompi löytää yksittäisiä vuokranantajia. Nyt löydät kaikenlaisia ​​vuokria sekoitus. Vuokranantajat mainostavat edelleen täällä, mutta sinun on etsittävä paljon listoja löytääksesi ne.

Paikallisen sanomalehden (tai sen alueen, johon olet kiinnostunut siirtää) luokiteltu osa on toinen paikka, jossa kiinteistönomistajat mainostavat vuokria varten. Sunnuntain paperilla on yleensä eniten s. Monet sanomalehdet ovat myös luokiteltuja verkossa lueteltuja mainoksia, joten tutustu tähän vaihtoehtoon, jos siirryt pois kaupungista.

Tarkasta kiinteistönvälittäjien omalla alueellasi löytääksesi vuokra-asunto, rivitalo, huoneisto tai talo. Monet kodinomistajat, erityisesti asukkaat, jotka asuvat pois kaupungista, käyttävät kiinteistönvälittäjiä vuokraamaan asuntojaan.

Selauta alue, jonka haluat siirtyä . Asunnon omistajat voivat vuokrata kotejaan ja voivat vain mainostaa pihallaan tai suusanallisesti.

Aja ympärillä naapurustossa etsivät "Vuokrat" merkkejä ja pyydä ystäviä ja perheenjäseniä, jos he tuntevat kuka tahansa, joka saattaa vuokrata kotiinsa.

Voit tuntea vuokranantajia selvittämään, tekevätkö he luottotarkastuksen. Kun kysyt asuntoa, kysy vuokranantajalta, mihin kriteereihin käytetään vuokralaisten hyväksyminen. Jos luottotarkastus ei ole yksi heistä, sinulla on yksi vähemmän huolta. Jos kyseessä on kuitenkin luottotarkastus, sinulla on joitain lisävaihtoehtoja hyväksynnän saamiseksi.

3. Hae suositeltua

Jotta joku vakuuttaa taloudellisesta vastuustaan, se voi heikentää negatiivisten merkintöjen vaikutusta luottotietokantaan. Ota yhteyttä henkilöihin, joiden kanssa sinulla on taloudellinen suhde - aiemmat vuokranantajat, pankki, nykyiset / aiemmat työnantajat - ja pyydä viitekirjaa.

Sinua todennäköisemmin kielletään, jos sinulla on maksamattomat erääntyneet saldot, etenkin muille vuokranantajille tai apuyhtiöille. Jos sinulla on erääntyneet tilit luottotietokannustasi, maksa ne ja lähetä yritys kirjoittamaan kirje tai kirjoita ilmoitus, jossa tili on maksettu kokonaan.

Pehmentä luottotietojesi negatiivisuutta kirjaimella, joka selittää tilanteesi, joka aiheutti taloudelliset ongelmasi saadakseen vuokranantajan vuokrata sinulle. Avioerot, lääketieteelliset laskut ja työpaikan menetykset ovat yleisiä tilanteita, jotka johtavat huonoon luottoon. Varmista, että kirjeessä kuvataan, miten olet puhdistanut talosi ja miksi voit hoitaa vuokra.

Ole varovainen tilanteista, joissa käytät suosituksia. Jos vuokranantaja ei ole tarkistanut luottoasi eikä ole tietoinen luottotietoistasi, hän voi joutua tarpeettomasti epäilyttäviksi, kun annat hänelle kirjeen, jossa selitetään aiempia taloudellisia ongelmia. Vuokranantajien on saatava lupa ennen luottorajan tarkistamista, joten ei ole yllätys, kun he tekevät.

4. Vakaa, vertailukelpoinen tulo

Riittävä tulo voi kompensoida negatiivisen luottotiedot. Ensin sinun on tehtävä noin kolme tai neljä kertaa kuukausimaksu. Ei vain vastaamaan vuokranantajan vaatimuksiin, mutta sen varmistamiseksi, että sinulla on varaa kuukausimaksuista. Toiseksi tarvitset vankan todistuksen tuloistasi. Usein riittää kaksi tai kolme kuukautta maksutuloista, jotka osoittavat vakaan tulonne.

5. Onko allekirjoittaja

Jokainen, joka allekirjoittaa vuokrasopimuksen, on toinen vaihtoehto. Yhteyshenkilön on täytettävä vaaditut luottotodistukset, jotta heillä olisi oltava hyvä luotto.

Muista, että jos vuokraat vuokrasi tai jostain syystä häädetty, vuokranantaja voi laillisesti hakea vuokran arvoa allekirjoittajalle. Käytä muiden ihmisten luottoa säästeliäästi ja ole varovaisempi kuin omasi.

6. Ole valmis maksamaan enempää

Olitpa voittanut luottotarkistuksen kokonaan tai saat hyväksytyksi asunnolle luottotietojesi huolimattomuudesta huolimatta, odottakaa maksavan enemmän rahaa etukäteen. Saatat joutua maksamaan korkeamman vakuuden tai yhden ja kolmen kuukauden vuokraajan siirtymään uuteen asuntoosi.

Jos sinulla ei ole parasta luottoa ja se liikkuu lähitulevaisuudessa, aloita rahaa asettamalla sivuun ja aloita etsimään uutta paikkaa mahdollisimman varhaisessa vaiheessa. Mitä nopeammin aloitat etsimisen, sitä enemmän aikaa sinun on valmistauduttava.