Vinkkejä voittaaksesi yli kevät-ajan kodin ostajat

kevät on paras aika myydä kotiin. Riippumatta siitä, onko se ostaja markkinoita vai myyjän markkinoita, inventaario lähes aina nousee keväällä. Miksi? Koska suurin osa ostajista etsii aktiivisesti uutta taloa huhtikuun, toukokuun ja kesäkuun aikana.

Vihje: Jos kotisi on ollut lamaannuttavia markkinoita lomien jälkeen, ota se pois markkinoilta. Anna sille mahdollisuus "jäähtyä" muutaman viikon ajan, ennen kuin se palautetaan markkinoille. Kukaan ei odota kotiasi keväällä, jos DOM näyttää, että se on ollut markkinoilla useita kuukausia. Ostajat painostavat tuoreita, uusia listoja!

Seuraavassa on 15 asiaa, joita voit tehdä parantaaksesi kertoimia, jotka kotisi erottuvat keskuudessa uusista listoista, jotka täyttävät kevät-aikaiset kiinteistömarkkinat:

1) Pese ikkunat sisään ja ulos / peitä kaikki peilit

Sparkle on vapaa ja kimallus myy koteja. Potentiaalinen ostaja ei välttämättä ymmärrä, miksi kotisi tuntuu niin kutsuva, mutta tuntuu siltä, ​​että ikkunat ovat tahrattomat ja peilit heijastavat auringonvaloa. Puhdistus on ensimmäinen askel kotisi valmistamiseen.

2) Rake pihalla / leikkuupuoleilla

Puhdista kuolleet lehdet ja roskat nurmikolla. Älä anna kasvillisuuden kasvillisuuden estää ikkunoita tai polkua sisäänkäyntiin. Leikkaavat pensaat ja puuraajat antavat auringon sisäpuolelle ja esittelevät kodin ulkoa.

3) Kosketa diagonaalisesti ja reunoista nurmikko pitkin ajotieltä / jalkakäytäviä

Taidokkaasti hoidetut nurmikot ovat reunoja ja kertovat ostajille, että kiinnität huomiota pieniin yksityiskohtiin. Diagonally leikattu nurmikentät tekevät pihasi näyttävät suuremmiksi.

4) Siirrä tulppaanit ja narsissit tai osta kukkia kontteissa

Keltaiset kukat stimuloivat ostopainotteja. Pitkän talven jälkeen kaikki ovat innokkaita näkemään kevään ensimmäiset merkit. Keltaiset tulppaanit ja narsissit herättävät onnellisuuden ja tyytyväisyyden tunteita. Säilytä astioita kolmi- tai viiden hengen ryhmiin sisäänkäynnin lähellä.

5) Puhdista verhot, verhot ja kaihtimet ja avaa kaikki ikkunat

Lähetä ikkunapinnoitteet kuivapesuille tai pese, kuiva ja paina. Heitä kaihtimet saippualiuokseen nopeasti pestä varten. Päästä eroon kaikista kertyneistä pöly- ja hämähäkit. Crisp liinavaatteet ja kevät-aika tuulta läpi ikkunat kutsuu kauden sisällä.

6) Määritä tuoreita tuoksuvia kukkia, kuten vain leikatut lila oksat tai peonies

Miksi ei litteämmät naapureitasi ja kysytkö, voisitko lainata kukkia pihoistaan? Luonnolliset tuoksut ovat houkuttelevampia kuin keinotekoiset ja aiheuttavat vähemmän alttiita allergioita. Pioni maljakot on suunniteltu pitämään peonies pystyssä, mutta pese kukat ensin, jotta vältät muurahaisten sisällä. Älykäs kotivaihtelu tuo väriä ja tuoksua sisätiloihin.

7) Puolalaiset lattiat kiiltäväksi

Puulattiat on tarvittaessa puhdistettava.Tee keraamisen ja linoleumin lattiat hämärässä ja loistaessa. Valkaise tylsä ​​maali. Puhdista kaikki alueen matot perusteellisesti.

8) Hyödynnä pyyhkeitä, heittoja, tyynyjä vaaleissa väreissä - keltaisia, pinkeja, vaaleita bluesia, laventereita

Vaikka se merkitsee myös tavaroiden, pyyhkeiden, liinavaatteiden, heittojen ja sohva tyynyjen korvaamista. Pehmeillä kevätväreillä ne sytyttävät huoneen. Kerrospyyhkeitä pyyheliinoihin ja sijoittaa valssattuja pyykinlippejä laskureissa muodikkaassa pyramidissa.

9) Tarjoa ulkopuolisen maton siivouskengille ja sijoita sateenvarjotelta sisäänkäyntiin

Ei väliä missä asut, kevät sää on usein ennalta arvaamatonta. Joissakin valtioissa se voi olla 72 astetta päivässä ja seuraavien lumisade. Jos sataa, anna ostajille paikka sateenvarjojen peittämiseksi ja pyyhkimiseksi ennen kuin tulet kotiin. Jotkut myyjät asettavat muovisia juoksijoita lattialle suojaksi, mutta se pyrkii tuhoamaan kimaltelevan kiillotuksen vaikutuksen.

10) Osta värikkäitä helium-ilmapalloja

Paperi- ja puoluehuoltokaupat myyvät helium-ilmapalloja noin jokaiselle dollaria kohti. Joten, ei ole mitään syytä olla poimatta pari tusinaa ilmapalloja, jotka sitovat avoimiin oviosiin. Ilmapallot rakastavat jännitystä ja saavat kotiasi huomannut kodin ostokset.

11) Määritä neliväriset lentolehtiset ja rahoitusvaihtoehdot

Älä höyke markkinointimateriaaleistasi.

Haluat kodin ostajia valitsemaan lehtesi joukossa kymmeniä heitä. Väri myy paremmin kuin mustavalkoinen. Näytä kodin ostajille, kuinka helposti heillä on varaa ostaa kotiasi antamalla heille kaksi tai kolme rahoitusvaihtoehtoa. Ensimmäinen asia ostajan mielessä, kun harkitsee kodin osto on kuukausittainen kiinnitys maksu. Älä anna heitä arvaamaan.

12) Käytä värivalokuvaa mainosmainokselle

Vietä hieman lisää sanomalehti- ja verkkomainonnasta sisällyttämällä värillesi mainoksesi. Muista: kuvan arvo on 1 000 sanaa. Katsele valokuvagalleroitasi kausiluonteisesta valokuvasta, joka paljastaa kodin parhaimmalle.

13) Lähetä neliväriset postikortit, joissa UV-pinnoite

Soita paikalliseen yritykseen saadaksesi ilmaisen suoramainostoluettelon ympäröivistä naapureistamme. Tulosta neliväriset ylisuuret postikortit ja sisällyttää UV-pinnoite markkinointiin oomph . Käytä ensiluokkaista postikuluja.

14) Täytä jääkaappi jäällä jäähdyttämään pullotettua vettä vieraille

Aseta pari tusinaa pulloa vettä jääkaappiin ostajille. Voit myös nauhoittaa tarroja pulloihin, jotka tulostetaan tietokoneesta, puhelinnumerosi, valokuvan ja kotiosoitteesi.

15) Esittele herkut, kääritty yksitellen solufaaniin ja sidottu nauha

Retkeilykoti tekee ostajien nälkäiseksi. Anna heille välipala. Se antaa ostajalle mahdollisuuden viipyä keittiössäsi ja ihmetellä sen tyylikkäitä tapaamisia, jotka muutoin jäisivät huomiotta.

_{Kirjoittamisen aikana Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, on Broker-Associate Lyon Real Estateissa Sacramentossa Kaliforniassa.}