HUD-1 Settlement Statement < HUD-1 Settlement Statement < < HUD-1 Settlement Statement Sample

Kiinteistönvälittäjänä tai välittäjänä on välttämätöntä, että ymmärrät HUD-1: n selvityslausunnon perusteellisesti. Et voi tehdä matematiikkaa asiakkaalle, mutta ainakin sinun täytyy pystyä selittämään, miten se on tehty tai mistä nämä numerot tulevat.

** HUOMAUTUS: Asuntolainojen ja asuntoluottomarkkinoiden sekä uusien asuntoluottosääntöjen ja -määräysten kulun jälkeen rivikohdat ovat muuttuneet, jotkut ovat menneet ja toiset muotoiltu erikseen.

Asuntoluotot ja hyvät uskon arvioinnit ovat enemmän vaatimuksia, eikä muutoksia ole vielä päättynyt. **

Tämän opetusohjelman helpoin ja visuaalisin tapa on. Siinä on live-linkkejä alla näkyviin opetusohjelmiin. Oppimisprosessin pitäisi olla helpompaa. Jos et kuitenkaan voi saada. pdf tai mieluummin, tässä ovat linkit tutorials:

HUOMAUTUS> HUOMAUTUS> HUOMAUTUS> Huom. Huom. Lainanottajan bruttomäärä - Tämä on summa, jonka ostajan tulee tuoda sulkemiseen. Tämä on tasapaino lainanantajan rahoitusosuuden, kiinnitysmäärän ja muiden muiden osakkaiden puolesta ostajan puolesta. Jos tämä on laillista, tämä voi olla ostajaosuuskomission palkkio.

200. Lainan maksamien tai maksetut määrät - Kuten edellä mainittiin, lainanantajan kiinnitysmäärä esitetään velkojan kautta tai pankkisiirtona. Muista lähteistä voi olla muita summia, jotka voidaan laillisesti toimittaa ostajan puolesta.

• 300. Käteisvaroina velalliselta - Asiakkaalta veloittamat maksut ja aikaisemmat rahat sekä myyjiltä saadut rahalliset myönnytykset voivat olla rahasumma, joka kulkee ostajalle sulkemisen yhteydessä.
• 400. Myyjästä johtuva bruttomäärä - Kaikkien yhteisten sulkemiskustannuserien ja muiden vähennysten jälkeen tämä on summa, joka on tarkoitus jakaa sekillä myyjälle sulkeutumisen yhteydessä.
• 500. Myyjälle maksettavan määrän vähennys - Jotkut määrät voidaan peruuttaa laillisesti tai myyjältä, ja ne näkyvät täällä.

600. Cash at Settlement To / From Myyjä

• Sivu 2 / HUD-1
• 700. Myynti- / välittäjäpalkkiot yhteensä - Tähän merkitään molempiin kiinteistösijoituksiin liittyvät palkkiot. Tästä saattaa olla hidastumista, esimerkiksi sellaisissa valtioissa, kuten New Mexico, jossa bruttotulot myydään veroista palkkioista.
• 801. Luoton perintämaksu - Tämä on lainanantajan veloittama maksu, joka perustuu lainaan, tavallisesti pisteissä, kukin 1% lainan määrästä. Yhden pisteen perimismaksu 200 000 dollarin kiinnityksellä olisi $ 2 000.
• 802. Laina alennusmaksu

803. Arviointimaksu - lainanantajan veloittama summa arvioijan arvioimiseksi ja maksamiseksi kiinteistön arvon määrittämiseksi.

• 804 --- Loput lainapalkkioista - Asuntolainan suhteen veloitetaan aina pesulista, ja ne näytetään täällä. Monille ostajille on yllättävää, kuinka paljon niiden sulkemiskustannukset ovat täysin käärittyinä saamassa kiinnitystä.
• 901. Asuntolainojen laskenta - on noteerattu kiinnityskorko ja vuosikorko, vuotuinen prosenttimäärä. Tällöin korkoa sovelletaan kiinnitysmäärään, jotta korkoa voidaan maksaa.
• 902 --- loput 900 kappaleesta
• 1000. Varat, jotka talletetaan luotonantajan kanssa
• Yhdistelmärahasto. Adj Line
• 1100. Osastopalkkiot - Osana näitä maksuja voi olla asianajaja, nimikeyritysmaksut, abstraktit palkkiot, nimike- ja tositteet ja muut maksut.
• 1200. Valtioneuvoston tallennus- ja siirtokustannukset - Joissakin valtioissa on kiinteistösiirto- tai vero-osuuksia, ja ne esitetään tässä tapauksessa.
• 1300 & 1400. Lisämaksut ja kokonaiskorvausmaksut
• Sinun ei tarvitse muistaa tai edes oppia kaikkea tätä. Sinulla on joukko ammattilaisia, jotka neuvovat sinua, mukaan lukien kiinteistönvälittäjäsi ja nimikeyritysten työntekijät.