Parannus Sijaintotodistus kiinteistöalalla

Kun kiinteistö muuttuu omistajan omistuksessa, todennäköisesti uuden omistajan nimi myönnetään. Monissa tapauksissa on myös asuntolaina. Sekä kiinnitysyhtiön että osuuden vakuuttajan on tiedettävä, että hankitut rakenteet tai parannukset ovat tosiasiallisesti omaisuutta ja myös jos vierekkäisistä ominaisuuksista on kulkeutuneita.

Tämä toteutetaan asettamalla tarkastaja toimittamaan parannuspaikkatodistus, jossa näkyy kiinteistörajat ja parannusten, lisävarusteiden ja mahdollisten haittaohjelmien sijainti.

Tunnetaan myös nimellä: Parannuksen sijaintiraportti

Tämän viestin kuva on NM ILR: n parantamispaikkaraportin piirustuksesta. Huomaa rakenteen (parannus), joka on piirretty ja sijaitsee kiinteistössä. Tämä ILR on tarkoitettu otsikkoyhtiön käyttöön vain omistusvakuutuksen antamiseksi. Se näyttää mahdolliset ristiriitatilanteet kiinteistöjen tai ongelmien varalta. Tässä on ILR: n todellinen teksti tästä piirustuksesta, mukaan lukien laillinen kuvaus:

TEKNISET TIEDOT

TRACT 13-2a '

Tietty maa-alue Colonieissa, Taos County, New Mexico, Antonio

Martinez Grant; joka on kuvattu osaksi Tracts 6 & 8, Kartta 14, Taos County 1941 Taulukko 14,

Uudelleenarviointitutkimus; ja tarkemmin sanottuna seuraavilla tavoilla ja rajoilla:

ALOITTAA Vz mbar asetettu tämän kanavan itäinen reitti, mistä kolmijakoinen asema "Velvet", 1973 valtion Engineer's Office messinki cap monumentti,

kantaa S 21 '06' W, 5727. 5 kaukana, sieltä;

S 46 "12" W, 208. 0 ft, a in, t- ehar löydetty, sieltä

N 43 ° 26 ' 216. 9 jalkaa V2: aan mbar löytyi, sieltä;

N 46 ° 12 'E, 208. 0 ft - IA kapinalliset > asetetaan, sieltä ^{S 4Y 26 'E, 216. 7 jalkaa aloituspisteeseen ja paikkaan} PARANNUSPÄIVÄMÄÄRÄYKSET

XXXXXXXXXXXXXX

XXXXXXXXXXXX
Tämä todistaa First New Mexico Title & Abstrakti Co., Inc: lle, että 28. elokuuta 2009 tein tilojen tarkastuksen (ks.

luonnos

, sivu 2), joka sijaitsee Colonias , Taos County, New Mexico Laakerit ja etäisyydet näytetty ovat traktorin '13 -2a 'tutkimuskeskuksesta, jonka nimi on "XXXXXXXXXXX" Taos County Clerkin toimistossa E, sivu 136-B. Tässä esitetyt palvelut ovat kuten tiedostossa XXXXXX, vuoroveden sitoumus nro XXXXXXX.Edistämispaikka perustuu mainittuun aiempaan kyselyyn.Tämä alue on riippuvainen kaikista palve- luista, rajoituksista ja varauksista jotka liittyvät siihen.Tätä mietintöä ei saa käyttää aidojen, rakennusten tai muiden tulevien parannusten toteuttamiseen. Vakuutan lisäksi, että liitteenä oleva luonnos (ks. Sivu 2) osoittaa tarkastukseni aikana yhteensä seuraavaa

, että koskee : todisteita oikeuksista - vanhoja moottoriteitä tai hylättyjä teitä, kaistoja, polkuja tai ajoreittejä, viemäreitä, viemäreitä, vesi-, kaasu- tai öljyputkia kyseisissä tiloissa. Jätteet, purot, joet, lamput tai järvet, jotka sijaitsevat kyseisen tiloissa tai niiden läpi.

1. Todisteet hautausmaista tai perheen hautausmaista, jotka sijaitsevat kyseisissä tiloissa.
2. Yläosastojen navat, jalustat ja ylätyökalut.
3. yhteiset ajoväylät tai kulkuväylät, yhteiset autotallit, osapuolten seinät tai tukijärjestelmät, askelmat tai yhteiset katot.
4. Ilmeiset haittaohjelmat.
5. Rajavartijoiden erityiset fyysiset todisteet.
6. parannukset.
7. Kaikki tämän raportin tiedot perustuvat aikaisempaan kyselyyn otetuista raja-arvoista, eivätkä ne välttämättä vastaa rajatarkastuksessa mahdollisesti ilmenevää tietoa.
8. Monet asiat ovat laillisia ja kiinnostavia vain oikeushenkilöille ja osuuden vakuuttajalle. Tarkoitus on, että otsikko vakuutuksenantaja voi nyt antaa ILR: n perustana olevan omistusvakuutuksen, joka ei näytä minkäänlaisia ​​loukkauksia ja otsikkohakemusta, joka antaa yksityiskohdat kaikista asiakirjoista, jotka on jätetty kiinteistöön, joka viittaa kiinteistöön.

Kiinteistönvälittäjät liian usein vain kulkevat nämä pitkin eikä oikeastaan ​​tutkia niitä. On hyvä aina antaa heille ainakin arviointikokeita asiakkaan tai asiakkaan palveluksessa.