Video: INSURABLE - HOW TO PRONOUNCE IT!? 2025
Kaupallisten omaisuusvakuutusten osalta vakuutettava korko tarkoittaa taloudellista intressiä tai taloudellista osuutta kiinteistöstä. Kun henkilöllä on vakuuttamiskelpoinen omaisuuserä, hän kärsii taloudellisesta menetyksestä, jos omaisuus on vahingoittunut tai tuhottu. Tämä henkilö hyötyy myös taloudellisesti, kun omaisuus säilyy.
Omaisuuden omistajalla on vakuuttamiskelpoinen kiinnostus siihen. Omistaja menettää kaikki tai osa kiinteistön arvoa, jos omaisuus on vahingoittunut tai tuhottu.
Esimerkiksi Sam maksaa 500 000 dollaria käteisellä varastosta käytettäväksi yrityksessä. Viisi vuotta myöhemmin rakennuksen arvo on 600 000 dollaria. Jos rakennus tuhoutuu tulen takia, Sam kärsii taloudellisesta menetyksestä 600 000 dollaria. Näin ollen Samin vakuuttamaton kiinnostus rakennukseen on 600 000 dollaria.
Law Vakuutuskorko
Kiinteistövakuutus perustuu sääntöön, jota kutsutaan vakuutuskelpoisen lain lainaksi. Tämä sääntö perustuu ajatukseen siitä, että henkilö ei voi saada korvausta vakuutetulle omaisuudelle aiheutuneista vahingoista, jos hänellä ei ole vakuuttamiskelpoista etua vahingon syntyessä. Säännön tarkoituksena on suojella yhteiskuntaa petoksilta, epärehelliseltä ja keinottelulta. Seuraava esimerkki osoittaa, miksi tämä on tärkeää.
Bill omistaa kaupallisen rakennuksen, jonka hän vakuuttaa kaupallisen omaisuuden politiikassa. Kuusi kuukautta tämän politiikan ostamisen jälkeen Bill myy rakennuksen Steveille. Bill ei anna vakuutukselle tietoja myynnistä.
Kaksi viikkoa myöhemmin rakennuksen tuhotaan tornado. Steve on pois maasta, kun vahinko tapahtuu, eikä tiedä, että se on tapahtunut.
Bill esittää vaatimuksen rakennuksen korvaamisarvosta hänen omaisuuspolitiikkansa mukaisesti. Tietämättä, että Bill ei enää ole kiinnostunut rakennuksesta, hänen vakuutuksenantajansa maksaa hänelle menetyksen.
Bill on kerännyt vahinkoa vakuutuksestansa. Hän on saanut maksun taloudellisesta menetyksestä, jota hän ei ole kestänyt. Kun vahinko tapahtui, Billilla ei ollut vakuutuskelpoista kiinnostusta rakennukseen.
Vakuutuksella on tarkoitus saada vakuutettu "kokonaisuudeksi" tappioksi eikä hyötyä siitä. Siten vakuutus eroaa rahapeleistä. Uhkapeli voi tuottaa voittoa, mutta vakuutus ei voi. Vakuutusyhtiöiltä edellytetään, että vakuutetuilla on vakuutettu kiinnostus katettuun omaisuuteen, että kiinteistöpolitiikkaa ei voida käyttää rahapelitoimintaan.
Luotonantajien etu
Lainanantajalla on vakuutuskelpoinen kiinnostus kiinteään omaisuuteen, jota käytetään lainan vakuudeksi. Oletetaan, että Sarah saa pankilta 25 000 dollarin lainan ostaakseen kaupallisen jääkaapin. Pankilla on oikeus saada hallussaan jääkaappi, jos Sarah laiminlyö lainaa. Jos jääkaappi tuhoutuu tulipalon tai muun vaaran vuoksi, pankki menettää vakuuden arvon.Pankki voi suojata taloudellista kiinnostustaan jääkaapissa vaatimalla Sarah vakuuttaa laitteesta kaupallisen omaisuuden politiikan.
Kun henkilö hankkii kiinnityksen pankilta kiinteistön hankkimiseksi, pankilla (kiinnitysluvalla) on vakuutuskelpoinen kiinnostus rakennukseen laina-asuntolainan laajuuteen asti.
Pankin kiinnostus rakennukseen laskee ajan mittaan, kun lainanottaja maksaa lainan. Ostajalla (kiinnittäjällä) on vakuutuskelpoinen kiinnostus kiinteistöön omalla omaisuudellaan.
Oletetaan, että Bob ostaa rakennuksen miljoonaan dollariin. Bob vakuuttaa rakennuksen miljoonalle dollarille kaupallisen omaisuuden politiikassa. Viisi vuotta myöhemmin rakennuksen tuhoutuu tulipalo. Tulipalon aikaan Bob maksaa pankille 500 000 dollaria. Bobin vakuutuksenantaja arvioi, että rakennuksen arvo on 1 miljoonaa dollaria. Se lähettää 1 miljoonan dollarin maksun pankille. Pankki säilyttää 500 000 dollaria ja lähettää loput Bobille.
Vakuuskelpoisen koron laajuus
Omaisuusmenetyksen perimä summa riippuu vakuutusturvastasi kiinteistöstä , kun tappio tapahtui . Jos kiinnostuksesi kiinteistöön on muuttunut, koska käytäntö on kirjoitettu, vakuutuksenantaja laskee tappionmaksusi perustuen omistukseenne omaisuuteen tappion aikaan.
Oletetaan esimerkiksi, että ostat rakennuksen, jonka vakuutat kaupallisen omaisuuden käytännön mukaan. Neljä kuukautta myöhemmin myy puolet kiinnostuksesta rakennukseen ystävällesi Jim. Kaksi kuukautta myynnin jälkeen rakennus palovammoja maahan. Teet omaisuuspolitiikkasi vaatimuksen, joka vaatii palauttamista rakennuksen kokonaisvakuutusarvosta. Vakuutuksenantaja havaitsee, että omistat vain 50% rakennuksesta tappion sattuessa. Vakuutuksenantaja korvaa vain 50% rakennuksen arvosta.
Automaattinen fyysinen vaurion kattavuus
Vakuutuskorvauksia koskevat säännöt koskevat fyysistä vahinkoa kattavuutta kaupallisen automatiikan mukaisesti. Jotta saataisiin takaisin talteenotto tai vahingoittuminen katettuun autoon kattavan, määritetyn syyn takia tai törmäyksen kattavuudella, sinulla on oltava vakuutettava kiinnostus vaurioituneeseen autoon häviön aikaan.
Mitä BOMA tarkoittaa ja mitä BOMA-standardit ovat?
BOMA tarkoittaa rakennuksen omistajia ja johtajia. Se julkaisee standardit kaupallisille tiloille ja muille teollisuuden suuntaviivoille.
Mitä tarkoittaa "Doing Business" tarkoittaa?
Määritelmä "liiketoiminnan tekemisestä" valtiossa, mukaan lukien yritystoimintaan liittyvä toiminta ja rekisteröityminen tilaan, jossa liiketoimintaa harjoitetaan.
Mitä tarkoittaa "On Spec" tarkoittaa kirjailijaa vai toimittajaa?
Spesifikaation merkitys.