Iowan vakuusmääräys

Iowan vuokranantajat saavat vaatia vuokralaisilta vakuuden vakuudeksi kuukausittaisen vuokran lisäksi. Tämä talletus on sallittua Iowan vuokranantajan lain mukaan, koska se auttaa suojaamaan vuokranantajaa siinä tapauksessa, että vuokralainen rikkoo vuokrasopimusta. Iowan osavaltiossa on erityissäännöt vakuuden talletuksesta, jota kaikkien vuokranantajien on noudatettava. Tässä ovat Iowan valtion vakuustalletukset ja -määräykset.

Onko Iowassa vakuusraja?

Kyllä. Iowan osavaltiossa vuokranantaja ei voi pyytää vuokrasta yli kahden kuukauden vuokraa vakuudeksi vuokralaiselta. Näytät kuitenkin, että aina tarkista paikallisen kaupungin tai kunnan kanssa, onko sinulla muita tai erilaisia ​​sääntöjä, jotka voisivat koskea sinua.

Kuinka sinun on säilytettävä vakuus Iowassa?

Iowassa vuokranantajan on annettava vuokralaisen vakuus erikseen:

• Pankkitili,
• Säästötili,
• Lainayhdistys,
  Tai
• Luotonliike.

Laitoksen, jossa tili sijaitsee, on vakuutettava liittovaltion hallitukselta. Vakuustalletuksia ei voida sekoittaa mihinkään vuokranantajan muista varoista. Tilille ei tarvitse periä korkoa, mutta jos se ansaitsee korkoa, kaikki vuokrasopimuksen viiden ensimmäisen vuoden aikana talletuksesta saadut korot kuuluvat vuokranantajalle.

Onko kirjallinen ilmoitus vaadittu Iowan vakuuden vastaanottamisen jälkeen?

Ei.

Iowan osavaltiossa vuokranantajan ei tarvitse antaa vuokralaiselle kirjallista ilmoitusta saatuaan kyseisen vuokralaisen vakuuden.

Mitä syitä voit pitää vuokralaisen vakuudeksi Iowassa?

Iowassa vuokranantaja voi maksaa vuokralaisen vakuudeksi vähennykset seuraavista syistä:

• Maksamaton vuokrasopimus
• Normaalin kulumisen ja kuoleman yli Muut vuokrasopimusta koskevat rikkomukset < Kustannukset, jotka aiheutuvat yksikön hallussapidosta, jonka vuokralainen on kieltäytynyt luovuttamasta
• Onko Iowassa vaadittu tarkastuskäynti?
• Ei. Iowan vuokranantajat eivät ole velvollisia suorittamaan kiinteistön läpi käyntiä ennen vuokralaisen siirtymistä.

Milloin sinun on palautettava vuokralainen vakuus Iowassa?

Milloin:

Iowan osavaltiossa vuokralaisella on yksi vuosi siirtymisestä, jotta vuokranantajalle toimitetaan edelleenlähetysosoite, jossa hänen vakuus voidaan lähettää tai antaa muita ohjeita siitä, miten vakuus talletus voidaan toimittaa. Vuokranantaja on 30 vuorokautta tämän ilmoituksen vastaanottamisesta palauttamaan vuokralaiselle veloitetun vakuuden osan.

• Miten:

  Vuokranantajan on lähetettävä vuokralaiselle vuokralle antajalle toimitetun vakuuden osa tai hänen on noudatettava muita kohtuullisia ohjeita, jotka vuokralainen on pyytänyt toimitettavaksi.

• Ositettu lausunto:

  Jos vakuuksista on tehty vähennyksiä, vuokranantajan on annettava kirjallinen eritelty selvitys, josta käyvät ilmi vähennykset, mukaan lukien vahingon laatu ja korjauksen likimääräiset kustannukset.

• Jos vuokranantaja ei sisällä kirjallista eriteltyä luetteloa 30 päivän kuluessa vuokralaisen siirtymisestä ulos ja vastaanottaa toimitusohjeita, vuokranantaja menettää oikeuden pidättää osan vuokralaisen vakuudesta.

  Ei toimitusta koskevia ohjeita:

  Jos vuokralainen ei toimita välitysosoitetta tai muita ohjeita vuoden kuluessa siirtymisestä, vakuus tulee vuokranantajan ominaisuudeksi.

• Epäoikeudenmukainen lähdevero:

  Jos vuokranantaja ei palauta vuokralaiselle vuokralaisen vakuusmäärää 30 vuorokauden kuluessa siirtymisestä ja vastaanottajan antamasta toimitusohjeesta, vuokranantaja voi olla vastuussa maksamaan todellisia vahingonkorvauksia, enintään 200 dollaria rangaistuksellisissa vahingonkorvauksissa ja kohtuullisissa tuomioistuinten ja asianajajien palkkioissa.

• Mitä tapahtuu vakuudeksi, jos myyt omaasi?

  Jos myyt kiinteistösi tai omaisuus muuten muuttaa omistusta, sinun on:

Siirrä kaikki vakuustalletukset mahdollisten vähennysten jälkeen uuden kiinteistön omistajalle. Sinun on ilmoitettava vuokralle omistajalle uuden omistajan nimi, uuden omistajan osoite ja siirrettävä määrä. Vuokralainen on 20 päivän kuluttua tämän ilmoituksen vastaanottamisesta kiistäen siirrettävän määrän.

Tai

1. 
   Palauta vuokralaisten vakuustalletukset, vähennettynä mahdollisilla vähennyksillä, suoraan vuokralaisille.
   Mikä on Iowan vakuusoikeus?
2. Jos olet kiinnostunut tarkastelemaan Iowan osavaltiossa olevia turvatalletuksia koskevan lain tekstiä, ota yhteyttä Iowa Code Annotated §: ään 562A. 12.