Onko kiinteistöjen ostaminen hyvä sijoitus?

Kiinteistö on erinomainen sijoitusvaihtoehto. Se voi tuottaa jatkuvan tulolähteen. Se voi myös ylittää ylityötunnuksen ja osoittaa hyvää sijoitusta käteisarvon koti tai maa, jonka ostamasi. Voit käyttää sitä osana yleistä strategiaa aloittaaksesi vaurauden rakentamisen. Sinun on kuitenkin varmistuttava siitä, että olet valmis aloittamaan kiinteistösijoittamisen. Toisin kuin muut sijoitukset, sinun on käytettävä rahaa varojen säilyttämiseen ja hoitoon, jotta se voisi edelleen tarjota tulonlähteen.

Lisäksi tuloeroja voi olla, jos olet vuokralaisten välillä jonkin aikaa. I

Yritä sijoittaa maksamalla käteisellä

Monet neuvonantajat varoittavat ottamasta rahaa investointien hankkimiseen. Sinun kannattaa harkita tätä ennen kuin ostat kotiin, jonka aiot vuokrata. Paras tapa tehdä tämä on säästää ja maksaa käteistä kotiin. Ainakin sinulla on oltava mahdollisuus varaa kiinteistöjen maksuista, kun kiinteistö on vapautunut, muuten omaisuus saattaa päätyä taakaksi sen sijaan, että auttaisi rakentamaan vaurautta. Sinun ei pitäisi koskaan vain luottaa asuntolainasi kattamaan vuokraan. Sinun on käännyttävä vuokraajille, ja jotkut eivät saa maksaa ajoissa. Luottosi vahingoittuu, jos teit tämän. Voit myös kestää vuosia voiton kääntyä kannattavasti sen sijaan, että rikkoutuisi, vaikka käytätkin lainaa kiinteistön hankkimiseen.

Suunnittele kaikki kulut ennen kuin ostat kiinteistön

Kun hankit kiinteistöä sijoitukseksi, sinun on harkittava veroista ja siitä, miten aiot vuokrata sen.

Usein on helppo käydä läpi vuokra-yritys ja sopimus heidän kauttaan korjauksia ja vuokrien keräämistä varten. Tämä vie pois osan omaisuutesi huollosta, mutta se myös maksaa sinulle rahaa. Kun olet vuokranantaja, olet vastuussa siitä, kun asiat menevät väärin. Vuokra-agentti toimii keski-ikäisenä ja aikatauluttaa korjaukset ja käsittelee vuokralaisia ​​sinulle.

Jos sinulla ei ole aikaa tehdä kaikkesi omaisuuttasi, virasto on hyvä vaihtoehto.

Sinun täytyy hinnoitella vuokra-asunto, niin että kaikki nämä maksut ja muut kulut katetaan kokonaan. Lisäksi sinun tulisi ottaa ylimääräiset rahat ensimmäisten kuukausien aikana ja asettaa se sivuun, jotta se kattaisi kiinteistön korjauskustannukset. Sinun tulisi harjoittaa hyvää vakuutusta kiinteistössä ja olla valmis käsittelemään ylimääräisiä kustannuksia ja muita tilanteita niiden syntyessä. Tarvitset uppoavan rahaston kiinteistön. Jos ohjataan vuokran kyseiseen tiliin, rakennat hyvän varauksen nopeasti.

Kiinteistön tutkiminen

Jos olet ostamassa maata, jonka aiot myydä myöhemmin, sinun on tutkittava maa-aineisto perusteellisesti.Selvitä, onko teitä suunniteltu lähellä ostettua maata ja miten se vaikuttaa kiinteistöarvoon. Ajoittain se auttaa tekemään maa arvokkaammaksi, muutoin se vähentää arvoa. Kun olet tehnyt tutkimuksen, sinun pitäisi pystyä tekemään oikea päätös ostosta investointiin. Tämä on samanlainen kuin keinottelu ja sillä on suurempi riski, ettei se voi ansaita sijoitetun pääoman tuottoa. Asiat voivat muuttua, ja alue, jonka luulisi lisävän arvoasi, ei todellakaan voi nousta.

Start Small

Jotkut kiinteistösijoittajat alkavat hankkimalla duplex-talon tai talon, jossa on kellarihuoneisto. Tämä on hyvä tapa saada jalkasi märkäksi, mutta asutte samassa rakennuksessa kuin vuokrasi. Kun olet määrittänyt budjetin, haluat varmistaa, että voit kattaa koko kiinnityksen ja elää edelleen mukavasti ilman ylimääräisiä vuokramaksuja. Sinun on varmistettava, että rakennus on täysin koodattu ennen kuin alat vuokrata sen. Voit halutessasi käsitellä koko prosessin itse tai haluat mennä yrityksen kanssa, joka hoitaa vuokrasopimuksen sinulle. Muista vain pitää tämä mielessä, kun käsittelet kustannuksia. Kun olet mukavampi ollessasi vuokranantaja, voit alkaa ostaa lisää kiinteistöjä ja rakentaa tasaisen tulon. Kun sinulla on useita ominaisuuksia, on helpompi ostaa ja hallita lisää ominaisuuksia.