Onko asuntolainojen verovähennys?

Jos verotulojen vähennykset on eritelty, asuntolainojen korko on todennäköisesti verovähennys.

Itse asiassa voit jopa vaatia venettä tai moottoripyörää kotiin tai toiseen kotiin, ja näin ollen näiden asioiden kiinnitys korko voi myös olla verovähennys. Tietenkin on noudatettava sääntöjä.

Alla ovat säännöt, jotka koskevat korkotulojen vähennysoikeutta.

Asuntolainasi kiinnostuksen ollessa verovähennyskelpoista

• Merkitse vähennykset lomakkeelle 1040, kun haet veroja.
• Ole laillisesti vastuussa velasta (eli asuntolainan on oltava nimesi siihen).

Jos täytät edellä esitetyt kriteerit, voit vähentää korot, jotka maksetaan korkeintaan 1 dollariin. 1 miljoonaa asuntovelkaa. (Huomaa: jos otit kiinnitykseesi ennen 13. lokakuuta 1987, tämä dollarin raja ei ole voimassa).

$ 1. Yhden miljoonan kokonaisrajan jakautuminen jakautuu kahteen osaan seuraavasti:

• Voit vähentää enintään 1 miljoonan dollarin korkoa, joka on tarkoitettu ostamaan, rakentamaan tai parantamaan asuntoasi.
• Voit vähentää 100 000 dollarin kiinnelainan korkoa, jota käytettiin muuhun tarkoitukseen kuin ostaa, rakentaa tai parantaa kotiasi.

Yllä olevat rajat edellyttävät, että jos lainaat kotiasi lapsille 200 000 dollaria, niin vain asuntolainojen korot ensimmäisillä 100 000 dollarilla olisivat vähennyskelvottomia, koska varoja ei käytetty hankkimaan, rakentamaan tai parantamaan Koti.

Vaikka voit saada verovähennyksen, älä ota kiinnitystä verovähennykseen .

Sen sijaan ajattele verovähennystä "ylimääräisenä" tauoksi, jota saatat saada jotain, mitä sinulla on varaa - ja olisi ostanut - vaikka ei olisikaan verovähennys.

Asuntolainan korko moottorihissillesi tai veneellesi

IRS: n määrittelee asunnon "taloksi, taloyhtiöksi, osuuskunnaksi, matkustamoksi, talon perävaunuksi, veneeksi tai vastaavaksi omaisuudeksi, jossa on nukkuminen, ruoanlaitto ja wc-tilat . "

Tämä tarkoittaa sitä, että kiinnostus maksaa laina hankkia moottori-asunto tai vene, joka täyttää edellä esitetyt kriteerit on verovähennys. Se on hienoa, mutta jälleen kerran verovähennys ei ole syy ostaa näitä tuotteita.

Asuntolainojen kiinnostus sekä kotitalouteen että toiseen kotiin (mikä voi olla veneen tai moottoripyörän) voidaan vähentää, jos molemmat kiinnitysmäärät kuuluvat kaikkien dollareiden yläpuolelle ja niin kauan kuin molemmat kotit täyttävät IRS: n . (Jos jompikumpi koti vuokrataan, jopa osaksi vuotta, voi olla rajoituksia, jotka rajoittavat kykysi vähentää kiinnityskorkoa.)

Yksityiskohtaiset säännöt ovat IRS-julkaisussa 936.

Hypoteekkohyvityksesi vähennys

Ilmeisesti, jos et erotella vähennyksiä et saa verohelpotusta kiinnityskoron maksamiseen.

Vaikka asuntolainojen korko on verovähennys, monissa tapauksissa vähennys ei välttämättä ole niin suuri kuin sinulla on mielestäsi hyötyä. Voit esimerkiksi ottaa tavallisen vähennyksen mitä tahansa. Vuonna 2016 vakiomääräinen vähennys avioparille on 12, 600 dollaria.

Oletetaan, että sinulla on vähennyksiä hyväntekeväisyysturvamaksuista ja maksetuista valtion veroista, jotka maksavat jopa 8 000 dollaria, ja sinulla on kiinnityskorvaus 8 000 dollaria. eritelty vähennykset ovat yhteensä $ 16 000, mikä on vain 3 dollaria, 400 enemmän kuin tavallinen vähennys. Tällöin asuntolainojen korko tarjoaa 3 400 dollaria ylimääräisiä vähennyksiä, jotka ylittävät tavallisen vähennyksenne. 25% marginaalikorolla, joka säästää 850 dollaria liittovaltion veroissa.

Jos teet vähennysten erittelyä, kun lainan taso pienenee, maksat vähemmän ja vähemmän korkoa, ja asuntolainojen korko vähenee joka vuosi. Kun olet lähellä eläkkeelle siirtymistä, kiinnitä huomiota tähän, koska asuntolainojen vähennys voi olla vähemmän eläkkeelle johtuen alhaisemman lainan tasapainosta. Kun tasapaino laskee, et saa vähäistä hyötyä vähentää kiinnostusta. Jos sinulla on säästöt tehdä niin, voi olla järkevää maksaa asuntolaina pois muutaman vuoden aikaisin.

Jos aiot maksaa ylimääräisiä maksuja asuntolainalle, muista, että ennen vuoden loppua tehdyt ylimääräiset maksut lisäävät kuluvana vuonna maksettuja korkoja ja lisäävät siten kuluvan vuoden vähennystä.