Lunastuksen pääoma määritellään ja selitetään

Lunastuksen pääoma on omistajan oikeus lunastaa lainaa, joka on kiihtynyt ennen sulkemista. Esimerkiksi Mary on takana kiinnitysmaksuistaan ​​ja lainanantaja on kiih- tynyt lainaa - kiihtyvyys on maksuvaatimus kokonaan - tai sulkeminen seuraa. Mary voi löytää toisen rahan lähteen ja maksaa pääoman, korot ja kulut lunastuksen omaan pääomaan.

Yksinkertaisesti lainan maksetut varat toisen lähteen avulla antavat Mariaa pitämään kotinsa.

Joissakin osavaltioissa on myös laillinen muutoksenhakuoikeus, joka tarjoaa tietyn ajan, jonka kuluessa markkinoilta sulkemisen jälkeen omistaja voi lunastaa kiinteistön maksamalla kaikki vaatimukset ja kustannukset.

Asuntolaina

Kun ostat kotiin käsirahan maksamisen sijaan, maksat lainan tai asuntolainan. Kiinnitys takaa kiinteistön. Toisin sanoen, jos et maksa sovitulla tavalla, lainanantaja voi ottaa kiinteistön ja myydä sen saadakseen takaisin sijoituksensa. Joskus lainanantajat voivat saada takaisin menetykset, mutta monta kertaa he eivät voi. Nykyään suurin osa kiinnityksistä taataan osittain tai kokonaan hallituksen tai valtiollisen valtion yksiköiden, kuten FHA: n, Federal Housing Administrationn, Fannie Maen, Freddie Macin ja USDA: n maaseutuelinkeinojen takia.

Hallituksen takaus auttaa ihmisiä saamaan lainoja, joita he eivät voi muutoin saada ilman, että heille annettaisiin joitain vakuutuksia.

Varmistaa myös, että lainanantaja saa osittaisen tai täydellisen helpotuksen, jos lainanottaja on oletuksena. Lainanottajien on täytettävä tiettyjä takuuta koskevia vaatimuksia, joista osa on se, millä tavoin he luottavat lainanottajaan, ja vaatimukset, jotka he asettavat lainanottajalle lainan saamiseksi. Esimerkkejä ovat ennakkomaksu- ja luottotietovaatimukset.

Kun asiat menevät vääräksi

Kun lainanottaja joutuu taloudellisiin ongelmiin ja ei pysty pitämään kiinni kiinnitysmaksuista, lainanantaja aikoo jossain vaiheessa maksaa maksun tai "kiihdyttää" kiinnitystä. Tämä tarkoittaa sitä, että lainanottajan on maksettava maksuja tai maksettava koko summa täydellisen sulkemisen välttämiseksi.

Jos luotonantaja esittää maksupyynnön kokonaisuudessaan, lainanottaja voi hakea toista rahoituslähdettä ja maksaa saldon kokonaisuudessaan korkoineen ja rangaistuksineen. Tietenkin, jos lainanottaja on taloudellisissa vaikeuksissa, on epätodennäköistä, että hän löytää rahoituslähteen, joka auttaa häntä maksamaan lainan. Jos lainanottaja voi löytää rahat, hän voi kuitenkin "lunastaa" omaisuuden.

Jotkut valtiot jopa antavat lainanottajille mahdollisuuden tulla takaisin sulkemisen tai verotuksen takia ja maksaa jälkikäteen maksettavat summat takaisin kotiinsa. Lunastus voi kestää muutamia kuukausia tai jopa muutamia vuosia joissakin tapauksissa. Tämä on jotain, mitä sijoittajien on tiedostettava, varsinkin jos he ovat erikoistuneet ostamaan suljetun tai takavarikoidun omaisuuden.Niissä valtioissa, joissa kuluttajilla on oikeus lunastukseen, on aina olemassa riski, että he voisivat saada rahat kotiinsa takaisin.