Oppivat Sijoituskiinteistön hallinta onnistuneesti

Sijoituskiinteistön hankinta on vain ensimmäinen askel kiinteistösijoittajana. Seuraava askel on todella omaisuuden hallinta. On hyvin erityisiä hallintovaatimuksia sinulla on vuokra-kiinteistön omistajana. Tässä on viisi vinkkejä investointisi menestykseen.

Pysy kunnossa

Yksi tärkeimmistä asioista, joita sinun pitäisi tehdä investointiominaisuutesi kanssa, on pitää yllä kiinteistönhoitoa.

Tämä on tärkeää kahdesta syystä. Ensinnäkin vuokranantajan lain mukaan olet laillisesti vastuussa kiinteistön pitämisestä tiettyihin terveys- ja turvallisuusstandardeihin. Tämä tarkoittaa, että yhteiset tilat ovat kunnossa ja että vuokralaisilla on jonnekin heittää roskansa. Toiseksi, jos omaisuutta ei ylläpidetä, sinulla on vaikea löytää ja pitää vuokralaisia. Ihmiset eivät halua elää rotan tartuntaa koskevassa vuokrauksessa jatkuvilla vesijohtovälineillä.

Vältä vuokralaisten liikevaihtoa

Seuraavaksi tärkeä keino hallita vuokra-asuntoa on pitää vuokralaiset onnellisina, jotta he haluavat jatkaa vuokrata sinua. On olemassa yksinkertaisia ​​asioita, joita voit tehdä pitämään vuokralaiset onnellisina, kuten nopea vastaaminen korjauspyyntöihin ja pyrkiminen sijoittamaan muita hyviä vuokralaisia ​​kiinteistöön. Yksi tärkeimmistä syistä vuokralaisten liikkua on, koska he eivät ole tyytyväisiä naapureitaan. Tiukan vuokralaisen seulontamenetelmän avulla voit poistaa hyvää pahalta.

Seuraa Landlord Tenant Law

Ymmärtäminen ja seuraaminen vuokranantaja lakia auttaa sinua hallitsemaan vuokra-asunto ja vuokralaiset Se tarjoaa rakenteelle voit seurata, mikä johtaa sinut tekemään vähemmän virheitä ja siksi virtaviivaistaa hallintaprosessia.

Esimerkiksi, opit sääntöjä siitä, kuinka paljon voit kerätä vakuudeksi, kun sinun on palautettava vuokralaisen vakuus, syyt, joiden vuoksi hän voi hälventää vuokralainen omassa tilassasi, hävittää vuokralainen ja syyt vuokralaisen saattavat pystyä luopumaan lainasta.

Sinun täytyy tuntea valtakunnallinen vuokranantajan säännöt, mutta sinun on myös tarkkailtava paikallisen kaupungin kanssa, onko olemassa muita lakeja, joita saattaa olla.

Vuokraa kiinteistönhoitajana

Vuokra-omaisuuden hallinta voi olla ylivoimainen ja aikaa vievää. Kiinteistönhoitajan palkkaaminen on oikea tapa ratkaista tämä ongelma joillekin kiinteistösijoittajille.

Voit vuokrata kiinteistönhoitaja tehdä niin paljon tai vain niin vähän kuin haluat. Jotkut vuokranantajat haluavat vain, että he keräävät kuukausimaksun, kun taas toiset haluavat omaisuudenhoitoyhtiöiltä kaiken täyttämästä avoimia työpaikkoja kaikkien korjausten käsittelyyn.

Kiinteistönhoitajan palkkaaminen on suuri päätös, eikä se ole halpa.Sinun on punnittava taloudellisia etuja ja haittoja selvittääksesi, onko se oikea valinta sinulle. Pidä mielessä, että siellä on paljon pahoja kiinteistöjohtajia, jotka voivat tuhota vuokra-omaasi kokonaan, joten sinun on näytettävä omaisuudenhoitajia hyvin perusteellisesti, aivan kuten olisitte mahdollisille vuokralaisille.

Maksa verot

Lopuksi, kun haluat tehdä rahaa kiinteistösijoittajana, sinun on varmistettava, että hoidat asianmukaisesti taloudelliset velvollisuutesi. Yksi suurista velvoitteista jokaisen sijoittajan on maksaa veronsa.

Verojen maksaminen kiinteistönomistajana voi olla hämmentävä.

Koska yritys on liiketoimintaa, voit usein vähentää kotitoimistokulut ja koska se on omaisuutta, on paljon vähennyksiä, joihin liittyy poistoja, joita saatat ottaa.

Usein sinun on hyvä palkata kirjanpitäjä, jolla on ammattitaito sijoituskiinteistöverolakiin. Hän voi auttaa sinua ymmärtämään vähennykset, joita saatat ottaa, sekä vähennykset, jotka voisivat nostaa punaisen lipun IRS: n kanssa.