Kauppakeskukset häiriintynyt: Uudet US-ostoskeskukset Purkavat 1950-ostoskäsitys

DNR (Demolish and Rebuild and / or Do not Resuscitate) on Yhdysvaltojen ostoskeskusten pelin nimi vuonna 2015. Ilman vuokralaisia ​​tai ostoksia, eilisen ostoskeskuksissa ei ole vähittäiskaupan merkitystä huomiselle ja katoavat törmäyspallojen ja nostureiden painon alla Amerikassa upeilla numeroilla. Mitä on tapahtunut Amerikan rakkaussuhteessa ostoskeskusten kanssa?

Mitä tapahtui, oli Internet. Internet on suuri ostoskeskuksen häiriö.

Internetistä ei ole pyydetty lupaa vaatimaan vähittäiskaupan tarjonnan ja kysynnän osaa. Jos tiili- ja laastin ostoskeskukset eivät ole enää tarpeellisia kuluttajien kysynnän tuottamiseksi, mikä osa vähittäiskaupan yhtälöstä "keskimäärin" on tarjottava "keskimäärin" vähittäiskaupan kuluttajalle?

Viitaten vuoden 2015 Wharton / Verde-tutkimukseen, vastaus on ensimmäisessä ostoskeskuksessa, jonka tutkijat tunnistivat tärkeiksi nykypäivän kuluttajille. Se on "löytö". Tutkimuksen osanottajat paljastivat, että kun he löytävät jotain uutta ja jännittävää löytääkseen ostoskeskuksensa aikana, he todennäköisemmin myyvät kauemmin, käyttävät enemmän rahaa ja palaavat tulevaisuudessa.

Joten, jotta fyysiset ostoskeskukset voivat säilyttää tai palauttaa vähittäiskaupan merkityksensä, niiden on annettava kuluttajille jotain "löytää". Keskiluokan kauppakeskuksissa keskiluokan jälleenmyyjät eivät ole kärsivällisiä keskitason väestökehityksen uhreista, mutta keskellä olevista tuotteista, palveluista ja asiakaskokemuksista ei ole hengähdystä, irtoamista ja pelkkää tylsää.

Kuluttajilla voi olla enemmän vähittäismyyntiä heidän matkapuhelimissa odottaessaan heidän kiropraktoriaan kuin he voivat keskipitkällä 1950-mallilla.

Amerikan kuolevista ja kuolleista kauppakeskuksista ei puuttunut asiakkaita. Heiltä puuttui visio. Kuluttajat eivät halua kauppakeskusten kuoleman. Kuluttajat ovat vain kuolla kauppakeskuksissa ja antavat heille jotain, mitä on syytä löytää.

Hyvä uutinen on, että uudet mallien omistajat, joilla on uusi mallin visio, eivät pelkää täysin romahtaneiden 50-konseptikauppojen hylkäämistä täysin erilaisen kokemuksen luomiseksi kuluttajille. Seuraavassa on muutamia esimerkkejä viimeisimmistä amerikkalaisista kauppakeskuksista, jotka ovat päätyneet jonkinlaiseen DNR-prosessiin:

• Bellevue Center Mall

Bellevue, TN
1 miljoonaa neliömetriä kauppapaikkaa
Suljettu 2008 > Demolition - 22. elokuuta 2015
Korvattava 200 miljoonan dollarin vähittäiskaupan / ravintolan / viihdekeskittymän kanssa 330 asuntoa, 120 huoneen hotellista, ammattitoimistoista ja lääketieteellisestä tilasta
Uudelleen avattu suunniteltu marraskuussa 2017
Fairfield Commons Mall

• Richmond, VA

Purkutyöt - 13. elokuuta 2015
Korvattava 310 000 kauppakeskuskompleksista, johon kuuluu Walmart Supercenter, parturi, kampaamo ja ravintolat
Uudelleen avattu aikataulun syksyllä 2016
Galleria Mall

• Philadelphia, PA

Sulkeminen 325 miljoonan dollarin kunnostustöihin syyskuussa 2015
Sisustuksen purkutyöt alkavat syyskuussa 2015
Vaihdetaan / Philadelphian myyntipisteet
Aukioloajat keväällä, 2017
Jefferson Valley Mall

• Jeffe rson Valley, NY

Osittainen purku ja 60 miljoonan dollarin kunnostustyöt alkoivat 14.8.2015, mukaan lukien uuden Dickin urheilukaupan ankkurointikaupan rakentaminen, joka avattiin keväällä, 2017
Ridge Road Strip Mall

• Ashwaubenon, WI

Purkaminen - 10. elokuuta 2015
Green Bay Packersin omistama
Korvattava "uudella kaupallisella kehityksellä"
River Drive Mall

• Laredo, TX

385 000 sq .
Purkutyöt - 13. elokuuta 2015
Korvattava myymäläkeskuksella, Laredo Outlet Shoppes
Avattu aikakauslehti, syyskuu 2016
Valkoinen Flint Mall
Bethesda, MD

• Suljettu tammikuussa 2015 (lukuun ottamatta Lord & Taylor)

Purkutyöt alkoivat 8. heinäkuuta 2015
Kehittämissuunnitelmissa on 5 miljoonaa neliömetriä kauppapaikkaa ja 45 -makkukäyttöinen kompleksi, johon kuuluu 500 huoneistoa, 20-kerroksinen hotelli. Courtin taistelu Lordin ja Taylorin kanssa (jotka toimivat edelleen purkamisesta huolimatta) myönsivät 31 miljoonaa dollaria tavarataloon, mikä uhkaa projektiosuunnitelmia
Suuri osa suurimmista vähittäiskaupan vähittäismyyntiketjujen vähittäiskauppaketjuista on julistanut konkurssin ja menettämättä liiketoimintaa vuonna 2015, joten ostoskeskukset, joilla ei ole visioita ja löytöherkkyys, sulkeutuvat edelleen.
Ja kun ne hylkivät ostoskeskukset ovat kiireisiä tekemään tekosyitä, ostoskeskukset, kuten Mall of America, ovat kiireisiä määrittelemässä mallikonseptia ja laajentamalla.

Muuten monet uskovat, että Mall of America on jo Yhdysvalloissa suurin kauppakeskus. Se on ollut suurin, mutta ei suurin. Heti kun sen vaihe II avautuu, se on sekä … että vähän aikaa. Toisin sanoen, kunnes ehdotettu neljän miljoonan neliön jalka American Dream Mall avautuu Miami.

Suurimman tilan menetys ei ole yhtä järkyttävä Mall Mallille kuin voisi olettaa, sillä molemmat mega-kauppakeskittymät ovat saman mega-mallin kehittäjäyhtiön omistuksessa.

Lisätietoja siitä, miten Mall of America uudistaa ostoskeskuksen kokemuksen uudestaan ​​vuonna 2015 >>