Kodin rakentajat: määritelmä, Top 10, miten ne vaikuttavat

Määritelmä: Uudet kotirakentajat ovat yrityksiä, jotka rakentavat yhden perheen asuntoja. Ne ovat tärkeä osa koko kiinteistömarkkinoita. Itse asiassa uusi kodin rakentaminen on yksi BKT: n osista, kansantaloudellisesta tuotannostamme. Suurimmat ovat tuotantolaitokset. Ne ovat kansallisia yrityksiä. He ostavat eekkeriä maata ja jakavat ne tontteihin. He rakentavat taloja mallikodeihin perustuen.

Vuonna 2014 10 suurimman tuotantolaitoksen rakentaja oli:

1. D.
2. Toll Brothers
3. Taylor Morrison
4. Ryland-konserni
5. KB Home
6. Standard Pacific Homes
7. Lennar Corp.
8. Pulte Group
9. Hovnanian Enterprises

Tämän luettelon nimet eivät muutu, edes ne rankingit. Kun nämä yritykset toimivat hyvin, niin on myös talous. Kun osakkeiden hinnat nousevat, se merkitsee sitä, että asuntomarkkinat ovat terveellisiä.

On myös monia omia kodin rakentajia. Ne ovat yleensä paikallisia tai alueellisia yrityksiä. He istuvat alas ostajan kanssa rakentamaan talon tilauksesta. Nämä asunnot ovat paljon kalliimpia.

Mitä uutta kotitalouden tilastoja kertoo taloudesta

Tilastot kotitalouskonttorista ovat tärkeitä johtavia taloudellisia indikaattoreita. Se tarkoittaa, että ne antavat sinulle päänvietot asuntomarkkinoiden tulevaisuudesta.

Seuraavassa on neljä kriittisintä vaihetta, mitä he kertoivat ja linkit tietojen saamiseksi:

1. Uusi kotimyynti tapahtuu, kun ostaja allekirjoittaa ostosopimuksen.
2. Rakennus- tai kaavoituslupia myönnetään yleensä kaksi kuukautta myöhemmin. Nämä tilastot antavat sinulle varhaisen näkemyksen asuntojen kehityksestä.
3. Uusi koti alkaa, kun rakennusmestari rikkoo maata, joka yleensä tapahtuu heti luvan myöntämisen jälkeen. Rakentamaan uutta taloa kestää yleensä kuusi-yhdeksän kuukautta.
4. Valmis, yleensä yhdeksän tai kahdentoista kuukauden kuluttua uuden kodin myynnistä.

U.S.-väestönlaskenta laskee asuntoa, joka on rakennettu uusiin, monikäyttöiseen rakennukseen, jossa yhdistyvät kaupalliset ja asuinrakennukset. Näitä esiintyy usein keskustan liikealueilla, joilla on vähittäismyynti ensimmäisessä kerroksessa ja huoneistoissa yläkerrassa. Sen tilastoihin ei kuitenkaan sisällytetä kaikkia asuntoja, jotka ovat:

• Ryhmäkodeja, kuten asuntoloita, huonekaluja ja asuntoja.
• ohimotilat, kuten hotellit, motellit ja matkailukentät.
• Valmistetut tai siirrettävät koteihin.
• Siirrettyjä tai siirrettyjä rakennuksia.
• Uusi kotirakentaminen olemassa olevassa rakenteessa.
• Julkiset omistukset. Poikkeus on, jos yksityiset kehittäjät rakentavat niitä osittain julkisin varoin. Toinen poikkeus on, jos ne myydään myöhemmin paikallisille julkisille asuntohallituksille HUD: n avaimet käteen -ohjelman puitteissa.(Lähde: U. Census New Home Construction)

Kotitaloustyöntekijät osallistuivat asuntomuutoksiin ja busttiin

Uudisrakentajat kärsivät taantumasta. Uudet kotitulot olivat ennätyksellisen alhaiset vuonna 2010. Vain 506 000 asuntoa rakennettiin. Se oli 30% pienempi kuin 1. 7 miljoonaa asuntoa, jotka oli rakennettu vuoden 2006 asunto-kuplan korkeuteen.

On helppoa ymmärtää, miksi jotkut syyttää uudet talonrakentajat syyllisyydestä aiheuttaakseen asunto-kuplaa, joka johti taantumaan.

Elokuussa 2006 asuntojen hinnat olivat laskeneet ensimmäistä kertaa 11 vuodessa. Myytyjen asuntojen määrä laski 6,3 miljoonaan, ja inventaario nousi - osittain uusien kodin rakentajien ansiosta.

Miksi he eivät lopettaneet rakentamistaan? Useimmat kodin rakentajat, kuten KB Homes, Pulte ja Centex ovat julkisia yrityksiä. Niiden on korotettava voittoja osakkeiden hintojen nostamiseksi. Stock-sijoittajat eivät palkitsisi kodin rakentajia, jotka pysähtyivät rakentamaan kuplan välttämiseksi. Joten jossain määrin kapitalismi ja vapaiden markkinoiden yritys joutuivat osittain syyttämään uutta kodin kuplaa.