Option ARM-lainat - yleiskatsaus option ARM-lainoihin ja riskeihin

Vaihtoehtoiset ARM-lainat ovat kiinnityksiä, jotka antavat lainanottajalle valinnan siitä, kuinka paljon maksu on. Vaikka niiden joustavuus tekee niistä houkuttelevaksi, mahdollisuus ARM lainoja voi olla varsin vaarallinen. Tämä sivu tarjoaa yleiskatsauksen vaihtoehdoista.

Mikä on vaihtoehtoinen ARM-laina?

Option ARM-laina on yksi lainanottajien saatavista. Se on ohjelmaa, jossa on joustavuus valita maksuvaihtoehtojen () ja säädettävän nopeuden (jossa ?? ARM? alkaen).

Esimerkiksi ARM-lainan ansiosta voit tehdä minkä tahansa seuraavista maksuista:

Alhainen

• ¢ minimimaksu A
• täyden joukkovelkakirjalainan maksu (esimerkiksi 15, 30 tai 40 vuoden poistoaikataulu) Vain korot
• Teet budjetista riippuen tietyn kuukauden voit valita maksun, jolla sinulla on varaa. Todellakin, löydät vaihtoehto ARM-kiinnitykset, joita kutsutaan nimellä

Maksupyyntö

• Maksuvaihtoehto ARM
• Rahavirtalainat
• Asuntolaina 1%
• Option ARM lainat

Vaikka joustavuus vaihtoehto ARM lainoja on mukavaa, se liittyy joitakin riskejä. Ensinnäkin

sinä don? T rakentaa oman pääoman ellei teet suurempia (jaksottavia) maksuja. Kun valitset suuren maksun ja pienen maksun välillä, mitä valitset? Pienempien maksujen ansiosta sinä olet todella velkaa enemmän talossasi kuukauden lopussa kuin sinä alussa. Vaihtoehto ARM-laina tulee negatiiviseksi jaksolainaksi!

Lisäksi nämä

pienet maksut eivät kestä ikuisesti . Ennemmin tai myöhemmin pankki haluaa laittaa sinut takaisin raiteille maksamaan lainaa. He tekevät uudelleen? lainaa tietyin väliajoin (esimerkiksi joka viides vuosi) ja / tai kun olet liian paljon kotona (110% tai 120%) negatiivisten poistojen vuoksi. Kun ne uudelleenlaaditaan, he asettivat lainan raiteille täysin jaksottamaan jäljellä olevan elämänsä aikana, ja sinun taattu vähimmäissumma? voi kasvaa jyrkästi.

Jos budjetillasi ei ole varaa tähän kasvuun, sinä olet pulassa.

Harkitse vaihtoehtoa ARM-lainan painajainen: olet maksanut lainaasi vähimmäismaksut, kun asuntolainan saldo kasvaa. Seuraavaksi laina muutetaan uudelleen ja et voi maksaa uusia maksuja. Mitä sinä teet? Voit myydä talon, mutta sinun täytyy kirjoittaa tarkistus sulkeutumisen vuoksi, koska lainan tasapaino on suurempi kuin kotiin arvo.

Lisävarusteen käyttö ARM-lainoja

Jos haluat käyttää ARM-lainaa, varmista, että se on järkevää. Nämä ovat parhaiten käyttäneet ihmiset, jotka haluavat vain joustavuutta, mutta jotka ovat muuten taloudellisesti turvallisia. Don? T käyttää vaihtoehtoa ARM laina päästä kalliimpi kotiin kuin sinulla on varaa.