Omaisuuden tyypin yleiskatsaus

Omaisuutta voi hallita vain kolmella tavalla - omalla nimelläsi, yhteisnimellä muiden kanssa tai sopimusoikeuksilla. Tässä on yhteenveto siitä, mitä jokainen omistuslaji tarkoittaa ja mitä tapahtuu omaisuudelle kuoleman jälkeen.

1. Yksilöllinen omistus tarkoittaa omaisuutta, joka on omistuksessa omalla nimellään ilman muita omistajia tai edunsaajan nimeämistä. Kun kuolet, omaisuuden omistuksessa oleva omaisuus on yleensä läpäissyt probate, jotta se saadaan ulos nimestäsi ja rakkaittenne nimeen.

1. Yhteinen omistus on useissa eri muodoissa:
   • Yhteinen vuokrasopimus, jolla on oikeus eloonjäämiseen - Tämäntyyppisellä omistuksella kaikilla omistajilla on yhtäläinen oikeus omaisuuteen. Toisin sanoen jokainen omistaja voi vetää varat tililtä ilman muiden omistajien tietämystä tai lupaa. Kuitenkin yhteisomisteisessa kiinteistössä useimmissa valtioissa kiinteistöä ei voida myydä eikä kiinnittää ilman kaikkien omistajien suostumusta. Kun yksi yhteinen omistaja kuolee, omaisuuden omistus siirtyy automaattisesti eloonjääneille yhteisessä vuokralaiselle tarvitsematta todentaa. Yleensä kaikki, jotka selviytyvät omistajat tarvitsevat, on tuottaa kuolintodistus tai tallentaa ne asianmukaiseen maarekisteriin vahvistaakseen omistusoikeutensa kiinteistöön. Lyhennetty JTWROS tai JT TEN.
   • Vuokrasopimus kokonaisuudessaan - Tämä on yhteinen omistusoikeus, jolla on oikeus eloonjäämiseen, joka on tunnustettu joissakin valtioissa ja joka voi olla vain miehen ja vaimon välillä. Jokainen puoliso voi nostaa varat tililtä ilman toisen puolison tietämystä tai lupaa. Kuitenkin kiinteistöissä useimmissa valtioissa omaisuutta ei voida myydä tai kiinnittää ilman molempien puolisoiden suostumusta. Kun yksi puoliso kuolee, omaisuuden omistus siirtyy automaattisesti eloonjääneelle puolisolle ilman, että tarvitsee todentaa. Yleensä kaikki, jotka eloonjäävän puolison on tehtävä, on tuottaa kuolintodistus tai tallentaa ne asianmukaiseen maarekisteriin vahvistaakseen omistusoikeutensa kiinteistöön. Lyhennetty TBE: ksi.
   • Yhteisön omaisuus - Tämä on yhteinen omistusoikeus, joka tunnustetaan joissakin valtioissa ja voi olla vain aviomies ja vaimo. Jokainen puolison omistusoikeus yhteisön omaisuuteen määräytyy tiettyjen valtion lakien mukaan.
   • Yhteinen vuokrasopimus - Tämäntyyppisen yhteisomistuksessa jokainen yksittäinen "vuokralainen yhteinen" omistaa tietyn prosenttiosuuden kiinteistöstä ja voi vetää, kiinnittää tai myydä omat oma kiinteistönsä. Kun yhteisessä vuokralaisena kuolee, hänen osuutensa omaisuudesta kulkee omille edunsaajilleen eikä yhteiselle selviytyville vuokralaisille. Lyhennetty TIC- tai TEN COM-muodossa.
   - - ->
2. Otsikko sopimuksella kattaa kuolemantapauksen (POD), kuolemanrangaistusten (TOD) tilit ja teot, luottamus (tai ITF) -tilit, Totten-säätiöt, henkivakuutukset, eläkevakuutukset mukaan lukien IRA: t ja 401 (k) s, elinkorot, elinehdot ja Revocable Living Trusts. Omaisuuden omistaja omistaa sen koko elämässä (lukuun ottamatta asumisoikeuksia - tarkistaa sovellettavan valtion lain), mutta sitten kuoleman jälkeen omaisuus siirtyy probaten ulkopuolelle omistajan nimeämille edunsaajille. Yleensä tuensaajan on tuotettava kuolintodistus tai tallennettava se asianmukaiseen maarekisteriin, jotta hän voi hakea omaisuuden omistajuutta.