Pitäisi keskustella lainanantajan tai kiinteistönvälittäjän kanssa?

Kysymys: Pitäisikö keskustella lainanantajan tai kiinteistönvälittäjän kanssa?

Lukija kysyy: "Olen ensimmäistä kertaa kotona ostajana, jolla on pitkäaikainen vakaa työ ja hyvä luottotieto. Uskon, että olen tehnyt kaiken oikein elämässäni toistaiseksi, enkä haluaisin sekaantua kotiin ostamiseen.Olen kuullut ristiriitaisia ​​teorioita ystävistä.Jotkut sanovat, että minun pitäisi löytää lainanantaja ja saada ennen hyväksyntää ennen kuin puhun kiinteistönvälittäjästä, koska asiamiehe odottaa minua do, muiden ystävien sanovat ei, keskustele ensin kiinteistönvälittäjän kanssa Mitä mieltä olette minun pitäisi puhua ensin lainanantajalle tai kiinteistönvälittäjälle? "

Vastaus: Erinomainen kysymys siitä, haluatko kutsua asiamiehen tai löytää lainanantajan. Vaikein asia monien ensimmäisten kodin ostajien kannalta on alkamassa. Jotkut kulkevat ympyröissä jonkin aikaa ja yrittävät päättää, mitä tehdä. Mitä et ehdottomasti halua tehdä, on löytää talon ensimmäinen. Vielä, vaikka se tuntuisi järkevältä sinulle.

Minä leikataan oikein kaivaukseen. Ensimmäistä kertaa asunnon ostajien on parempi keskustella kiinteistönvälittäjän kanssa ennen asuntolainanantajan valitsemista. Laina on tärkeä, mutta kiinteistönvälittäjäsi on tärkeämpää. Lisäksi agentti voi auttaa sinua löytämään kiinnelainanantajan helpommin ja nopeammin kuin luotonantaja voi auttaa sinua löytämään hyvän agentin. Useimmilla toimihenkilöillä on lukuisia lainanantajia heidän siirtolataustietokantaansa ja joukko lainanantajia, jotka ovat aiemmin työskennelleet henkilökohtaisesti.

Kiinteistövälittäjät ovat yleensä melko kiireisiä ihmisiä, ainakin rahaa tuottavia, ja ne ovat sellaisia ​​agentteja, joiden kanssa haluat työskennellä.

Koska kiireisille toimijoille on yleensä kokemusta, ja heidän kokemuksensa auttavat välttämään ongelmia. Ennen kuin päätetään asiamiehelle, saatat haluta haastatella agentteja selvittämään, kuka on sinulle paras.

Soita vain agenttiin ja pyydä 30 minuutin kokous asiamiehen toimistosta. Ole etukäteen ja selitä, että etsit asiamiestä ja haluat puhua kahdelle tai kolmelle edustajalle ennen agentin palkkaamista.

Agentti ymmärtää.

Älä pelkää kertoa asiamiehelle, että tapaat agentin kilpailijoita. Jos et jakaa aikomuksia asiamiehen kanssa, asiamies, kun hän tietää, voi ihmetellä, mitä muuta pidät hänestä. Hän tuntui pettämättömäksi. Hän ihmettelee, miksi jättäisit sinut toimimaan kuin sinä et ehkä palaa. Kerro hänelle, ja se on OK.

Kaikkien persoonallisuudet ovat erilaiset, ja tekijät ovat aivan kuten kukaan muu ihminen maan päällä. Sinä joko pidät henkilöstä tai et. Ja jos et, älä tunne, että sinun täytyy pyytää anteeksi, siirry seuraavaan agenttiin.Sinulla on intiimi yhteys agentisi kanssa viikkoja, ehkä kuukausia, ja sinä parempi kuin valitsemasi henkilö.

Auktoriteetin valitseminen ennen lainanantajaa

Etu asiamiehen valitsemisesta ennen lainanantajaa on se, että agentti ohjaa sinua oikeaan suuntaan. Asiamiehellä on lainanantajan viittaukset, jotka luovuttavat sinulle. Asiamies voi auttaa vastaamaan luottotyypin mahdollisesti luottolaitoksen tyyppiä, joka voi erikoistua kyseiseen rahoitustyyppiin. Plus, todellinen hyöty on agentti tietää, mitkä lainanantajat toimivat ja jotka voivat pitää kiinni sulkemisesta. Luultavasti et ole varma tällaisista tiedoista omasta.

Toinen etu agentin valitsemiseen ennen lainanantajaa on asiamiehesi, joka todennäköisesti viittaa sinut paikalliseen lainanantajaan. Joskus ostajat haluavat työskennellä lainanantajien kanssa, jotka ovat toisessa kaupungissa tai jopa toisessa valtiossa. Kiinteistö on paikallinen. Voit joutua epäedulliseen asemaan neuvottelujen aikana, jos lainanantaja ei ole paikallinen. Et halua menettää unelmiesi kotiasi, koska listautumisagentti ei ole koskaan kuullut lainanantajasi.

Todennäköisesti, parhaiten, agentti voi auttaa sinua selvittämään, onko aika oikea ostaa. Voit häivyttää skenaarioita eri yhteisöihin siirtymisestä ja keskustella asiamiehistä ja haitoista. Voit poistua ideoista agentilta. Asialainen on sinun kallistasi, kuulokkeesi ja toivottavasti henkilö, johon voit luottaa.

Asiantunnuksesi vie sinut läpi kodin ostoprosessin A: sta Z: hen ja pidä kätesi niin kauan kuin tarvitset sitä.

Kiinteistönvälittäjäsi on elämäsi tärkein henkilö siihen asti, kun sinä suljet.

_{Kirjoittamisen aikana Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, on Broker-Associate Lyon Real Estateissa Sacramentossa Kaliforniassa.}