Tilanteita, jotka voivat aiheuttaa muutosmääräyksen pyynnön

Muutoksen tilaus voi vaihdella projektista toiseen. Joskus muutosten tai ennalta arvaamattomien olosuhteiden vuoksi nämä tilanteet saattavat pyytää sinua pyytämään lisäaikaa ja varoja uusien sopimusvelvoitteiden täyttämiseksi. Muuta tilauksia, joskus päänsärkyä, kun pyydetyn lisäyksen monimutkaisuus ja aikakehys ovat aikataulurajoituksia. Muuta tilausten hallintaa pitäisi olla osa jokaista sopimusta, ja hyvän projektinjohdon pitäisi pystyä navigoimaan ja ymmärtämään kaikkia sopimusasiakirjoja.

Monet näistä muutoksista voivat johtaa laillisiin taisteluihin, riitoihin ja välimiesmenettelyyn.

Piirustuksen virheet ja / tai puutteet

Yleisimpiä muutostilauksia voi olla hankkeen laajuuden virheitä ja laiminlyöntejä. Riittämätön yksityiskohtia, harhaanjohtavuus tai yksinkertaisesti välttäminen täydellisen yksityiskohtaisten piirustusten laatimiseksi voi johtaa vakaviin muutospyyntöihin. Joskus epätarkkoja yksityiskohtia ja vääränlaista tarkkaa ympäristöä , jossa rakentaminen pidetään, voi myös johtaa muutostilauspyyntöihin. Varmista, että tarkistat kaikki sopimusasiakirjat ja tarkista, että omistaja on toimittanut tiedot oikein ja että ne viittaavat uusimpiin standardeihin ja määrityksiin.

Muotoilun muutokset

Useat ulkoiset tekijät voivat johtaa meitä aloittamaan rakennushankkeen ilman hankkeen täydellistä laajuutta ja aloittamaan rakentamisen ilman lopullisia piirustuksia. Tämäntyyppinen virhe on myös yhteinen suunnittelu- rakentaa projekteissa, joissa meneillään oleva suunnittelu voi aiheuttaa pysähtymistä tai tuottaa taloudellisia vaikutuksia projektissa.

Suunnittelun muutokset voivat johtaa työtilausten keskeyttämiseen ja merkittäviin muutoksiin, jotka voivat jopa aiheuttaa työvoiman ongelmia hankkeen toteuttamisen viivästymisen vuoksi. Muista tarkistaa joitakin kaavoja, jotka voivat olla hyödyllisiä laskettaessa yleiskustannuksia.

Epätarkat tekniset tiedot voivat johtaa tilausten muuttamiseen

Jos piirustus pyytää yhtä tuotetta, mutta tiedot vaativat toista.

Tämä tilanne on hyvin yleinen rakennushankkeissa, joissa piirustukset osoitetaan erilaisille konsultille , jokainen niistä toimii omasta puolestaan ​​ilman minkäänlaista suunnanvaihtoa joukkueenjohtajalta. Tämä jättää urakoitsijalle vaikean tehtävän olettaa ja lainata yhdellä artikkelilla, mutta kun asennus on valmis, omistaja vaatii asennettavaksi uuden artikkelin, sen sijaan, että olet jo maininnut.

Ennakoimattomat olosuhteet

Kuinka monta kertaa sinun on täytettävä maaperän tylsä? Erityisesti maaperäongelmat ovat tavallisimpia ongelmia ennakoimattomissa olosuhteissa. Maaperätutkimukset voivat johtaa siihen, että olette odottaa tiettyjä testauskohteita, mutta maaperän profiili vaihtelee. Se voi aiheuttaa lisähaasteita ja maatyyppejä sivustossasi. Oletukset maaperäolosuhteista tai mistä tahansa projektin rakentamiseen liittyvästä asiasta voivat olla erilaisia ​​kuin sivuston todellisista olosuhteista. Myös , jos piirustukset määrittävät tietyn määrän tai määrän töitä , kun materiaalien määrä on lähes kaksinkertainen, on tehtävä muutosjärjestys.

Korvaukset saattavat olla ongelmallisia

Tämä on tavallisesti urakoitsijan idea korvata materiaalia, kun hän ei voi saada määritettyjä materiaaleja tai tarvikkeissa on pulaa. Tämä on erilainen, koska se voi johtaa toiseen asiaan: luottoa kysytään, ovatko materiaalikustannukset pienempi vai joskus urakoitsijan on korvattava kustannusten välinen ero materiaalien ja / tai tuotteiden välillä.

Joskus omistaja pyytää myös päivityksiä rakentamisprosessin aikana, tässä tapauksessa sinun on lähetettävä muutospyyntöpyyntö, jossa pyydetään ylimääräistä korvausta ja aikaa, joka liittyy ehdotettuihin muutoksiin.