Kiinteistöasiamiehen löytäminen Niche - asiakas- ja kiinteistötyypit

Erikoistuminen omaisuuden käytäntöihin ja ns. Niche

On hyvin vähän kiinteistöalan ammattilaisia, jotka voivat olla kaikille kaikille. Parhaimmat menestyksekkäät ovat löytäneet kapean osan ja jumissa. Se voi olla tietyntyyppinen asiakas (ostajat tai myyjät) tai markkina-alue tai omaisuuden tyyppi (asunnot, kaupalliset).

Aiomme profiloida joitain yleisempiä erikoisaloja, jotka ovat onnistuneet agenttien kannalta.

Se ei haittaa myös erikoistua johonkin nauttimiseen.

Vain tietyn tyyppinen omaisuus

Valinnat ovat monilla tällä alalla. Voit olla kaupallisen omaisuuden asiantuntija, joka myy liiketoimintarakenteita. Tai voit erikoistua yhden perheen asuntoihin, tiloihin ja rankeihin tai jopa vain osakehuoneistoihin. On agentteja siellä iso condo markkinoilla, joilla on heidän verkkosivuilla nimeltä "XXX Town Condos." On olemassa tekijöitä, jotka tekevät vain maa- myyntiä maaseutualueilla.

Erikoistunut yhteen maantieteelliseen alueeseen

Jos alueellasi on hyvin suuria osa-alueita, on erikoistunut yksi osa-alueisiin, joiden on todettu olevan erittäin tuottoisaa joillekin toimijoille. Sitä kutsutaan "maanviljelyksi" alueeksi, kun keskität markkinointisi siihen. Jos luet listalle kodeja, osamyynnissäsi myytyjen merkkien taajuus voi tuoda sinut yritykseen niiltä, ​​jotka tuntevat sinut alan asiantuntijalta.

Jos olet maaseutualueella, jossa on monia pieniä kaupunkeja, saatat haluta erikoistua yhteen tai kahteen näistä kaupungeista.

Työskentele vain yhden asiakkaan tyypin kanssa

Tämä on toinen erittäin suosittu niche-strategia. On olemassa tekijöitä, jotka toimivat vain myyjien kanssa ja luetellaan yksinomaan. On ostajia, jotka eivät ole luettelossa. Usein nämä kaksi markkinaraa yhdistetään yhteen toimistoon tai tiimiin. Tämä on yksi kapea alue, joka voi herättää emotionaalisen vastauksen.

"Vihaan työskennellä myyjien kanssa!" voisi osoittaa, että olisit onnellisempi ja onnistunut paremmin työskentelemään vain ostajien kanssa.

Erittäin erikoinen markkinarako on "sijoittajaasiakas". Nämä asiakkaat ostavat ja myyvät vain investointeja.

High-End Exclusive Properties -asiantuntija

Yleensä vain sen jälkeen kun maine on perustettu korkealla hintatasolla, agentti voi erikoistua vain korkeampiin hinnoitteluihin. Tämä markkinarako edellyttää erinomaisia ​​markkinointitaitoja ja korkeaa profiilia yhteisössä. Tämä agentti markkinoi erittäin edullisten kiinteistöjen omistajien huolenaiheisiin ja tarpeisiin.

Kiinteistönhoito erikoistuminen

Erityisesti lomakohteissa ja lomamarkkinoilla edustaja voi tehdä erittäin mukavan elatuksen, joka hallitsee lyhyitä ja pitkäaikaisia ​​vuokria asiakkailleen. Joissakin toimistoissa on tehty osuuskuntamarkkinointi, jossa lomakohteen edustaja ja johtoryhmä työskentelevät yhdessä.Loma-asunnon ostaja voi haluta käyttää kiinteistöä vain osa-aikaisesti ja vuokrata sen tuloiksi, kun he eivät ole siellä.

Internet-ostajan strategiakysymys

Tämä on strategia, joka on menestynyt hyvin lomakohteissa tai markkinoilla, joilla on suuri osa ostajista, jotka tulevat alueen ulkopuolelta. Yli 70% internetin ostajista ilmaisi, että he olivat päättäneet työskennellä ensimmäisen verkkoagentin kanssa, joka otti heihin yhteyttä. Näet mahdollisuuden.

Yhdistä markkinarakoja löytääksesi täydellisen markkinointistrategian

Ota kahta tai useampaa edellä mainituista erikoistumista ja yhdistä ne yhteen, jos se toimii sinulle. Voisit olla internet-ostaja, joka on erikoistunut maatiloihin ja rankeihin. Tai ehkä haluat palvella vain kaupunkilaisten upouusi asunnot. Se on yrityksesi ja menestys.

Distressed Property Niche

Tästä tuli merkittävä markkinarako kiinteistö- ja asuntoluottomarkkinoiden kaatumisen jälkeen vuoden 2006 alkupuolelta tai vuoden 2007 alkupuolelta riippuen alueesta. On kuitenkin oltava varovainen liiallisesta sitoutumisesta suunnitteluun, markkinointiin ja huonoihin aikoihin perustuvien tulevien tulojen tekemiseen. Ettekö vihannut olemaan ainoa kiinteistönomistaja, joka valitti hyvistä ajoista?