Omaisuudenhoitajien tyypit ja mitä he tekevät

Termi "toimitsijamies" voi tuoda mieleen kuvia vanhoista herrasmiehistä pukuissa, joiden tehtävät ovat varsin salaperäisiä. Joten mikä on toimitsijamies? Hän on luottamushenkilö, joka on vastuussa kiinteän omaisuuden ja omaisuuden päivittäisestä hallinnoinnista. Toimitsijamies voi olla henkilö, instituutio, kuten pankki- tai luottamusyhtiö tai molempien yhdistelmä.

Hallintotyypit

Useimmat lunastettavien elävien luottamusmiehet tai luottamusmiehet - luottamushenkilöt - toimivat itsenäisinä toimihenkilöinä.

Seuraavana toimeksiantaja on se, joka ryhtyy hallitsemaan luottamusta luovuttajalle siinä tapauksessa, että hän tulee henkisesti epäpäteväksi tai kuolee.

Kun henkilö muodostaa peruuttamattoman luottamuksen, hän ei voi nimetä itseään toimeksiantajaksi - hänen on annettava linnakkeet toiselle henkilölle tai laitokselle. Peruuttamattomien luottamushenkilöiden seuraajille ja omaisuudenhoitajille on samat velvollisuudet.

Mikä on luottamus?

Luottamusmies on joku, joka pystyy käsittelemään tai ratkaisemaan kysymyksiä jonkun toisen puolesta. Toimitsijamiehen on varattava henkilökohtaiset tunteensa ja tavoitteensa ja toimittava tavalla, joka on asiakkaan, kuten kirjanpitäjän tai asianajajan, etujen mukaista. Toimitsijamiehen on toimittava luottamuksen edunsaajien edun mukaisesti.

Hyvin laadittu luottamussopimus antaa toimitsijamiehelle joitakin ohjeita siitä, mihin hänen ensisijaisiin tavoitteisiinsa tulisi liittyä jokaiselle edunsaajalle. Luottamus eloonjäävän puolison ja lasten hyväksi voi sanoa, että puolison tarpeet ovat etusijalla lapsen tilanteeseen verrattuna tai päinvastoin.

Uskottava lapsenlapsiin perustettu luottamus voi määrittää, millaisia ​​kouluja lapsenlapset voivat osallistua ja mitä opetuskustannuksia luottamus maksaa, kuten opetus, huone, lauta ja kirjoja. Luottamus voi vaatia, että toimitsijamies näyttää muille omaisuudelle, joka on saatavissa edunsaajan ulkopuolelle sijoitusrahastoon ennen kuin hänelle jaetaan luottamusta.

Luottamuksellinen vastuu ei ole tekijä, kun peruutettavan luottamuksen luovuttaja toimii hänen omaisuudenhoitajana. Määritelmän mukaan tämäntyyppinen luottamus voidaan purkaa tai sen ehdot ja edunsaajat muuttaa luovuttajan milloin tahansa. Luottamus voi siten palvella omia etujaan. Mutta peruuttamattoman luottamuksen haltija on sidottu hänen luottamustehtäviinsä, ja hänen seuraajansa tulee asettaa luottamus, sen edunsaajat ja - henkisen epäpätevyyden tapauksessa - luovuttaja ensin.

Mitä omaisuudenhoitaja tekee?

Toimitsijamies vastaa luottamuksen omistaman omaisuuden hallinnasta luottamuksen saajien hyväksi. Hänen tarkat tehtävänsä voivat vaihdella sen mukaan, millaista omaisuutta luottamus omistaa. Jos luottamus koostuu pankki- ja sijoitustileistä, toimitsijamies olisi vastuussa näiden tilien valvonnasta.Jos luottamus omistaa vuokra-kiinteistön, omaisuudenhoitaja olisi vastuussa kiinteistön hallinnasta, mukaan lukien vuokralaisten, korjausten, vakuutusten ja tarvittavien tarkastusten käsitteleminen.

Valtion lain ja luottamusasiakirjojen ehtojen mukaan toimitsijamies voi siirtää tiettyjä tehtäviä muille, esimerkiksi vuokraamalla taloudellinen neuvonantaja investointien valvomiseksi tai kiinteistönhoitajaksi valvomaan vuokra-asuntoja.

Toimitsijamiehen on käytettävä hyvää harkintaa ja asianmukaista huolellisuutta tehtävien siirtämisessä ja eturistiriitojen välttämisessä, kuten esimerkiksi sisarusten palkkaaminen luottamuksen sijoitusneuvojana ainakin ilman edunsaajan suostumusta.