Käyttämällä ennakkomaksua seuraavasta asuntolainasta

Vaikka helposti luottojen ja 100 prosentin rahoituksen päivämäärät saattaisivat kadota, ainakin ennakkomaksujärjestelmät ovat vielä elossa ja hyvin.

Luottoraportin ylijääneet, nämä ohjelmat tarjoavat arvokasta palvelua paikallisten asuntomarkkinoiden kannustamiseksi.

Alamaksuista avustuksista korottomiin toisen kiinnelainoihin ja muihin erityisiin kiinnitysohjelmoihin on yhä useampia vaihtoehtoja, jotka olisivat asunnon ostajia.

Siihen kuuluvat ne, jotka haluavat ostaa talon ilman, että kaikki omaisuutensa heikkenevät ja ne, joilla ei ole näitä varoja, ovat ensisijaisesti.

Ostajat voivat ansaita jopa 120 prosenttia 140 prosenttia mediaanialueen tuloista, ja he voivat edelleen saada eräitä alas maksua tukevia ohjelmia.

Esimerkiksi Orange Countyssä, Kaliforniaan asuva ostaja voi ansaita lähes 98 000 dollaria vuodessa, ja hän voi saada enintään viiden prosentin osuuden kotitalouden ostohinnasta yhden valtiossa käytettävissä olevat ennakkomaksujärjestelmät.

Ennakkomaksutyypit ovat käytettävissä

Ennakkomaksujärjestelmä on monessa muodossa, mutta yleisimmät lähteet ovat:

• Yhteisön apurahat

• Valtion asuntovirastot

• Paikallinen Asuntovirastot

• Hankkijan erityiset yhteisön jälleensijoituslain ohjelmat

• Fannie Mae

• Freddie Mac

• Federal Housing Administration

Yllä olevista lähteistä on enemmän, mutta ne edustavat valtaosaa käytettävissä olevista ohjelmista ja ovat hyvä paikka aloittaa tutkimuksesi.

Miten saan hyvityksen alennusmaksua tukevaan ohjelmaan

Vaikka ohjelmaohjeet vaihtelevat tuotteittain ja tuotteissa, jotkin standardin ohjeista on lueteltu jäljempänä. Luettelo ei ole kaikenkattava, eikä kaikkia näitä rajoituksia sovelleta useaan kertaan yhteen maksatushyvitysohjelmaan.

Seuraavassa on yhteiset karsinnat:

• Ole ensimmäinen kerta homebuyer. Varmista ja ymmärrä myös "ensikertalaisen homebuyerin" määritelmä.

• Käytä kiinteistöä ensisijaisena asuntona, ei-laittomia lainanottajia ei yleensä sallita

• Täydellinen kotivakuutuskoulutusneuvonta ja saada todistus valmistumisesta kelvollisen kotivakuutusneuvontaorganisaation kautta.

• Täytä lainanantajan ja asuntovakuuttajan / takaajan vaatimus

• Tulosi on kuuluttava ohjelman tulorajoihin.

• Koti, jonka haluat ostaa, on kuuluttava ohjelman hintarajoituksiin.

• Sinun ei ole pitänyt omistaa kotia viimeisten kolmen vuoden aikana.

• Sinun on asuttava kotona, jonka olet ostanut.

Jälleen kaikki nämä vaatimukset eivät todennäköisesti sovellu haluamaasi ohjelmaan. Monet heistä ovat kuitenkin niin tietoisia ja valmiita tyydyttämään heitä tarvittaessa.

Minun täytyy ottaa Homebuyer-koulutusluokka

Homebuyer-koulutus on kriittinen kodin omistajan menestykselle ja onnellisuudelle. On erittäin suositeltavaa, että kaikki ensiasunnon ostajat saavat koulutusta.

Vaikka sitä ei vaadita kaikille maksatushyvitysohjelmille, se ei koskaan sattuu valmistautumaan ja on aina hyvä idea aloittaa prosessi kotivakuutuskasvatuksella.

Miten otan tämän koulutuksen?

• ONLINE: on olemassa useita akkreditoituja online-koulutusvaihtoehtoja

• IN-PERSON: face-to-face Homebuyer Koulutus naapurustoista Amerikan tai minkä tahansa HUD-hyväksyttyjen asuntojen neuvonantaja

Mistä löydän luettelon Down Maksutukiohjelmat

Kaikkien ennakkomaksujen avustuksen etsiminen tulisi aloittaa valtion asuntotoimiston kanssa. Ne tarjoavat suurimman osan DPA-informaatiosta ja -ohjelmista.

Paikallinen asuntotoimisto, lääni ja / tai kaupunki on myös erinomainen resurssi. Tämä pätee erityisesti yhteisön avustusohjelmiin, jotka usein tarjoavat parhaan tarjouksen alhaisen tai keskitason tulojen kotiinkuluttajille.

HUD: llä on myös joitain laadukkaita tietoja ennakkomaksujärjestelmistä, jotka toimivat FHA-asuntolainan kanssa.

Nehemiah Community Foundation on laatinut yhden kattavimmista Down Payment Assistance Program -tietokannoista maassa auttaakseen vähentämään esteettömyyttä kotiomistuksessa.

Tietokanta sisältää ensimmäistä kertaa kotikäyntiä ja yleisiä avustusohjelmia.

Viime kädessä kuitenkin asuntolainanantajasi on viimeinen sana. Kaikki lainanantajat eivät tarjoa kaikkia ohjelmia, joten on välttämätöntä tarkistaa ensin lainanantajan kanssa, jotta he voivat auttaa sinua ansaitsemaansa ennakkomaksujärjestelmää.