Video: MIKÄ on PAHIN asia mitä OLET tehnyt MUTTA et ole kertonut VANHEMMILLESI?!? 2024
Oikaistu perustaso on omaisuuserän hinta sen jälkeen, kun eri veroihin liittyvät kulut on tarkistettu.
Säädetyn perustan laskemiseksi aloitamme omaisuuden alkuperäisen ostohinnan. Sieltä voimme korottaa rahasummasta saatavaa rahamäärää tai korottaa omaisuuserää tai oikeudenkäyntikuluja tai myyntikustannuksia. Lasemme laskemalla ottamalla huomioon poistojen, tapaturmien tai varkaushäviöiden vähennykset.
IRS käsittelee perusteellisesti ja oikaistiin perusteellisesti julkaisussa 551, Funds of Assets.
Seuraavassa taulukossa korostetaan peruslaskelmien keskeisiä osia.
| Kustannusperusta | ||
|
Omistamasi omaisuuden peruste on yleensä sen hinta. Kustannus on summa, jonka maksat käteisenä, velkajärjestelyissä, muissa omaisuuksissa tai palveluissa. Kustannuksesi sisältävät myös summat, jotka maksat seuraavista tuotteista.
| ||
| Lähde: Pubin kustannusperustainen jakso. 551. | ||
| Oikaistu perusta | ||
| Ennen kuin voitat tai menetät omaisuuden myyntiin, vaihtoon tai muuhun luovutukseen tai laskemalla sallittavia poistoja, poistoja tai poistoja, kiinteistön perusteet. Näiden oikaisujen tulos perustana on mukautettu perusta. | ||
| Korotukset perusta | ||
| Lisätä minkä tahansa omaisuuden perusta kaikkiin tileihin lisättyihin kohteisiin. Näihin kuuluvat kustannukset, jotka aiheutuvat parannuksista, joiden käyttöikä on yli 1 vuosi. | ||
| Myös kuntoutuskustannukset kasvavat. Sinun on kuitenkin vähennettävä näistä kuluista sallitut kuntoutusluotot ennen kuin lisäät ne perustaasi. Jos joudut palauttamaan minkä tahansa luoton, korota perusta takaisin kerätyllä määrällä. | ||
| Jos teet lisäosia tai parannuksia liikekiinteistöön, pidä niistä erillinen tili. Lisäksi sinun on poistettava jokaisen perusteet niiden arvonalentumissääntöjen mukaan, jotka vaikuttaisivat kohdeyritykseen, jos olisit asettanut sen käyttöön samanaikaisesti, kun annoit lisäyksen tai parannuksen palveluun. Lisätietoja on julkaisussa 946. | ||
| Seuraavat kohteet lisäävät kiinteistön perustaa: | ||
| Vaikutusmaksut; | ||
| Oikeudenkäyntikulut, kuten otsakkeen puolustamisen ja täydentämisen kustannukset; | ||
| Oikeudenkäyntimaksut kiinteän omaisuuden verotuksen vähentämiseksi paikallisten parannusten maksamiseksi | ||
| Alueelliset kustannukset; ja | ||
| Lunastettavissa olevan maanvuokran aktivoidun arvon. | ||
| Vähennykset perustaksi | ||
| Seuraavassa on joitakin kohteita, jotka vähentävät kiinteistön perustaa: | ||
| Nontaxable yritysten jakelu; | ||
| Aikaisemmin sallitut (tai sallitut) vähennykset, poistot ja ehtyminen; | ||
| Energiansäästötoimenpiteiden tukien poissulkeminen; | ||
| Tietyt ajoneuvoluotot; | ||
| Asumislämpöluotot; | ||
| Siirtynyt voitto kotiinmyynnistä; | ||
| Sijoitussalkku (osa tai kaikki); | ||
| Tapaturma- ja varkaushäviöt ja vakuutuskorvaukset; | ||
| Tietyt peruutetut velat, jotka eivät kuulu tuloihin; | ||
| Vähennykset käsitellään myyntihintojen oikaisuina; | ||
| Rasitteet; | ||
| Gas-guzzler vero; | ||
| Adoptioveroetuudet; ja | ||
| Hyvitys työnantajan järjestämälle lastenhoitopalvelulle. | ||
| Lähde: Pub. 551. | ||
|
|
Kiinteistösiirron tiivistelmän määritelmä
Tiettyyn omaisuuteen liittyvät kirjalliset asiakirjat ja menettelyt.
Määritelmä ja yleiskatsaus ACH
Automaattinen Clearing House -verkko tekee päivittäisistä sähköisistä maksuista todellisuuden.
Kerääntyä - Taloudellinen Määritelmä
Kertyy on arvosana analyytikko yleensä alle ostaa tai vahva osta, kannustaa sijoittajia lisätä osakkeita heidän kun käteisvaroja on saatavilla.