Liittovaltion kiinteistövero

Liittovaltion kiinteistövero kumottiin 1.1.2010 alkaen, mutta se palautui takautuvasti takaisin tammikuun 1. päivään 17.12. Tämä vero peritään henkilön varojen siirrosta hänen tai hänen hänen perillisensä ja edunsaajansa kuoleman jälkeen. Kokonaisverotus lasketaan lisäämällä kaikki kuolleen omaisuuden oikeudenmukaiset markkina-arvot kuolemantapahtumasta, vaikka hänen omaisuutensa toteuttajalla on edelleen oikeus saada kaikki arvonsa toisena päivänä.

Hyvitykset ja sallitut kiinteistövakuudelliset vähennykset vähennetään kokonaismäärästä, minkä jälkeen veroprosentti koskee tiettyä kynnysarvoa, joka on nimeltään poikkeus.

Kuka on riippuvainen liittovaltion veroista?

Kaikkien U.S.-kansalaisten kiinteistöt ovat liittovaltion kiinteistöveron alaisia, mutta hyvin harvat kiinteistöt joutuvat maksamaan sen. Sisäinen tulotunnus antaa tehokkaasti jokaiselle U.S.-kansalaiselle "kuponki" hakeakseen hänen kiinteistöverolaskelmastaan ​​- poikkeusta. Tämä vapautus oli $ 3 arvoinen. 5 miljoonaa vuonna 2009, ja sen arvo oli 5 miljoonaa dollaria vuonna 2010 ja 2011. Se nousi 5 dollariin. 12 miljoonaa vuonna 2012, sitten 5 dollariin. 25 miljoonaa euroa vuonna 2013. Vuoteen 2014 mennessä se oli jopa 5 dollaria. 34 miljoonaa, sitten se nousi taas 5 dollariin. 43 miljoonaa vuonna 2015 ja 5 dollaria. 45 miljoonaa vuonna 2016 ennen kuin saavutti 5 dollaria. 49 miljoonaa vuonna 2017.

Miten tämä vapautus toimii? Jos kiinteän omaisuuden arvo - kiinteä omaisuus, jota vähennetään sallittavissa olevien kiinteistöjen verohyvityksillä ja vähennyksillä - ei ylitä 5 dollaria. 49 miljoonaa euroa tai nykyinen vapautusmaksu, kiinteistö siirtyy perillisille ja edunsaajille ilman liittovaltion kiinteistöveroja.

Jos nettovarallisuus ylittää 5 dollaria. 49 miljoonaa, vain tämän summan arvo verotetaan.

Pikkuhistoria

Vuoden 2010 verohelpotuksen, työttömyysvakuutuksen uudelleentäyttämistä ja työn luomista koskevan säädöksen (TRUIRJCA) säännösten mukaan inflaatiota varten indeksoitiin kiinteän verovapaus, mikä merkitsi sitä, vuosi pysyä talouden tahdissa.

TRUIRJCA asetti verokannan 35 prosentilla. Nämä määräykset pysyivät voimassa vain 31.12.2012 saakka, jolloin liittovaltion kiinteistöverolakien piti palauttaa ne, jotka olivat voimassa vuosina 200 ja 2002.

Tämä tarkoitti, että 1.1.2013 , liittovaltion kiinteistöverovapauden piti supistua aina miljoonaan dollariin ja verokanta nousisi 55 prosenttiin. Mutta kongressi ja presidentti Obama toimivat vuoden 2013 alkupuolella siirtyessään Yhdysvaltojen verovelvollisen avustussäädökseen - "ATRA" lyhyeksi, mikä teki pysyviä muutoksia sääntöihin, jotka koskevat kiinteistöveroja, lahjaveroja ja TRUIRJCA: n nojalla toteutettuja siirtoveroja.

Tämä siirtokelpoisuus kiinteistöveron vapautuksen välillä aviopuolisoiden, joka otettiin käyttöön ensimmäistä kertaa TRUIRJCA, tehtiin myös pysyväksi.Tämä siirrettävyysmääräys mahdollistaa yhden puolison kiinteistön siirtämisen käyttämättömästä liittovaltion verovapaudesta eloonjääneelle puolisolle, jotta hän voisi periä hänet ilman, että hänen omaisuutensa ylittävät vapautuksen hänen kuolemansa vuodessa.

Mitä tapahtuu, jos kiinteistö on veronalaista?

Kun kiinteä omaisuus ylittää liittovaltion verovapauden kuolinhetkestä, kiinteistön on toimitettava liittovaltion veroilmoituslomake lomakkeelle 706, United States Estate (ja Generation-Skipping Transfer) veroilmoitus.

Lomake 706 on jätettävä IRS: lle yhdeksän kuukauden kuluessa kuolleen kuolemantapauksesta. Kiinteistöveronmaksu on maksettava samalla lomakkeella 706. Vaikka automaattista laajennusta voidaan hakea lomakkeen 4768, palautus- ja / tai Pay U.S. Estate (ja Generation-Skipping Transfer) -verojen palautuskyselyn käyttöön, itse maksua ei voida lykätä ilman, että kertyy korkoa.

Jos kuolleen perimä ei ole veronmaksu, koska sen arvo ei ylitä poikkeusmäärää ja täytäntöönpanija haluaa siirtää siirrettävyyskuolleen eloonjääneelle puolisolle, liittovaltion kiinteistöveroilmoitus on jätettävä, vaikka vero ei ole 't takia. Palautus tarkoittaa yksinkertaisesti sitä, että siirrettävyysvaihtoehtoa käytetään, ja se ilmoittaa IRS: lle tosiseikasta.